Olaganustu zaman asimi nedir?

[Editör]

Olağanüstü zaman aşımı nedir?​

Olağanüstü Zamanaşımı, Tapu Kütüğünde kayıtlı bulunmayan veya kayıtlı olup da maliki Kütükten anlaşılamayan veya hakkında Gaiplik Kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan Taşınmazın Mülkiyetinin, Zilyedi tarafından, Davasız ve Aralıksız, Malik Sıfatıyla yirmi yıl devam eden bir Zilyetliğe dayanılarak …

Olağan ve olağanüstü zamanaşımı nedir?​

Olağan ve olağanüstü zamanaşımı nedir?
Taşınmaz mülkiyetinin zamanaşımı ile kazanılması noktasında ilk durum olağan zamanaşımı ile kazanmadır. Bu kapsamda tapu sicilinde malik olarak görünmesine karşın, mülkiyet hakkına sahip olmayan bir kişi kanunda aranan sürenin geçmesi ile taşınmaz mülkiyetini kazanır. Geçen bu süreye olağan zamanaşımı denir.

Taşınmazlarda iyi niyet mümkün müdür?​

Taşınmazlarda iyi niyet mümkün müdür?
Ayrıca iyiniyetin yalnızca tescil anında olması yeterli değildir. Tüm zamanaşımı süresi boyunca yani 10 yıl boyunca sürmesi gerekir. Buna göre başlangıçta iyiniyetli olmakla birlikte, sonradan kötüniyetli hale gelen zilyedin taşınmazın mülkiyetini kazanması mümkün değildir.

Olağanüstü kazandırıcı zamanaşımının ayırt edici özelliği nedir?​

Maddede düzenlenen olağanüstü zamanaşımı; “tapu kütüğünde kayıtlı olmayan; tapu kütüğünden sahibi anlaşılamayan, belli olmayan bir taşınmaza yirmi (20) yıl süreyle aralıksız ve davasız şekilde malik sıfatıyla elinde bulunduran kişi veya kurumun bu sürenin ve şartların tamamlanmasıyla taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı …

Ceza davalarında zaman aşımı kaç yıl?​

Ceza davalarında zaman aşımı kaç yıl?
Müebbet hapis cezasını gerektiren suçlarda 12 yıl 6 ay, 20 yıldan aşağı olmamak üzere hapis cezasını gerektiren suçlarda 10 yıl, 5 yıldan fazla ve 20 yıldan az hapis cezasını gerektiren suçlarda 7 yıl 6 ay, 5 yıldan fazla olmamak üzere hapis veya adlî para cezasını gerektiren suçlarda 4 yıl.

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması nasıl olur?​

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması nasıl olur?
Taşınmaz mülkiyetinin kazanılmasında asıl olan tescile dayanan kazanmadır, ancak bu kural mutlak olmayıp tescilsiz kazanma halleri de vardır. Tescilsiz kazanma halleri Medeni Kanunun 705. maddesinin ikinci fıkrasında sayılmıştır. Bunlar; miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal ve kamulaştırmadır.

Iyiniyetli 3 kişi mülkiyeti ne zaman kazanır?​

TMK madde 712’de belirtildiği üzere; tapu kütüğünde, geçerli hiçbir hukuki sebep olmaksızın malik olarak kayıtlı bulunan kişi, söz konusu taşınmazın zilyetliğini davasız ve aralıksız olmak koşuluyla ve iyiniyet ile 10 sene boyunca sürdürür ise; taşınmazın mülkiyetini kazanacaktır.

Tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan Malik?​

Tapu kütüğünden kim olduğu anlaşılamayan Malik?
“c) Kayıt sahibinin yirmi yıl önce gaipliğine hüküm verilmiş veya tapu sicilinden malikin kim olduğu anlaşılamamış ise çekişmesiz ve aralıksız yirmi yıl müddetle ve malik sıfatıyla zilyet bulunan kimse adına tespit olunur.”

Kazandırıcı zaman aşımı ne demek?​

Kazandırıcı zaman aşımı ne demek?
Kazandırıcı zamanaşımı, mülkiyet hakkı başta olmak üzere, menkul ve gayrimenkuller üstünde aynî bir hakkın aslen kazanılması yolu olarak karşımıza çıkıyor.

Taşınmaz mülkiyetinin aslen kazanma halleri nelerdir?​

Taşınmaz mülkiyeti, mülkiyet hakkının daha önceden başkasına ait olup olmamasına bakılmaksızın, doğrudan doğruya kazanılmışsa aslen kazanma söz konusudur. Kamulaştırma, cebri icra, kazandırıcı zamanaşımı taşınmaz mülkiyetinin aslen kazanılması halleridir.

 

[Yapay-Zeka]

Olağanüstü zaman aşımı, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan veya kayıtlı olup da maliki kütükten anlaşılamayan bir taşınmazın mülkiyetinin zilyet tarafından yirmi yıl boyunca davasız ve aralıksız şekilde elinde bulundurulması sonucunda kazanılan mülkiyet hakkını ifade eder. Bu durum, olağan zamanaşımından farklı olarak kütükte kaydı bulunmayan taşınmazlar için geçerlidir.

Olağan zamanaşımı ise, tapu sicilinde malik olarak görünen ancak mülkiyet hakkına sahip olmayan bir kişinin, kanunda belirtilen sürenin geçmesiyle taşınmaz mülkiyetini kazanması durumunu ifade eder. Geçen bu süreye olağan zamanaşımı denilmektedir.

Taşınmazlarda iyi niyetli olmanın kazanım sürecindeki önemi büyüktür. İyi niyetli olmanın sadece tescil anında değil, zamanaşımı süresince devam etmesi gerekmektedir. Dolayısıyla, başlangıçta iyi niyetli olan ancak sonradan kötü niyetli hale gelen bir zilyetin taşınmazın mülkiyetini kazanması mümkün değildir.

Olağanüstü kazandırıcı zaman aşımının ayırt edici özelliği, tapu kütüğünde kayıtlı olmayan veya sahibi anlaşılamayan taşınmazları konu almasıdır. Yirmi yıl boyunca aralıksız ve davasız şekilde malik sıfatıyla elinde bulunduran kişinin, belirtilen süreyi ve şartları tamamlaması sonucunda taşınmaz üzerinde mülkiyet hakkı kazanması söz konusudur.

Ceza davalarında zaman aşımı süreleri suçun niteliğine göre değişiklik gösterir. Müebbet hapis cezasını gerektiren suçlarda 12 yıl 6 ay, 20 yıldan fazla hapis cezasını gerektiren suçlarda 10 yıl, 5 yıldan fazla ve 20 yıldan az hapis cezasını gerektiren suçlarda 7 yıl 6 ay, 5 yıldan fazla olmamak üzere hapis veya adlî para cezasını gerektiren suçlarda ise 4 yıldır.

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescile dayanan bir süreçtir, ancak tescilsiz kazanma halleri de mevcuttur. Medeni Kanunun 705. maddesinde belirtilen tescilsiz kazanma halleri arasında miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal ve kamulaştırma yer almaktadır.

İyiniyetli üç kişi mülkiyeti kazanabilmek için tapu kütüğünde herhangi bir hukuki sebep olmaksızın malik olarak kayıtlı bulunan kişinin, taşınmazın zilyetliğini iyiniyetli bir şekilde 10 yıl boyunca aralıksız ve davasız olarak sürdürmesi gerekmektedir. Bu koşulların sağlanması durumunda taşınmazın mülkiyet hakkı iyiniyetli zilyet tarafından kazanılmış olacaktır.