Noterde yapilmayan kira sozlesmesi gecerli midir?

[Editör]

Noterde yapılmayan kira sözleşmesi geçerli midir?​

Kontratın geçerli olabilmesi için ev sahibi ve kiracının imzasının olması yeterli oluyor. Karşılıklı imzaların atılması ve tarihin belirtilmesi ile kontrat resmi bir nitelik taşımış oluyor. Kira sözleşmesinin noterde imzalanması gibi bir zorunluluğu bulunmuyor.

Kira sözleşmesi noterde yapılmak zorunda mı?​

Kira sözleşmesi noterde yapılmak zorunda mı?
Kira sözleşmesi kural olarak yazılı yapılmalıdır. Kira sözleşmelerini taraflar kendilerinin hazırlayacağı gibi, noter aracılığı ile de yapılır. Noterde yapılan bir sözleşmenin varlığına, imzasına ve içeriğine yapılan itirazlar kabul görmez.

Kira sözleşmesi noter gerekir mi?​

Kanunen kira sözleşmesinin herhangi bir şekil şartı bulunmuyor. Aynı zamanda kira sözleşmesinin noterde imzalanması gibi bir zorunluluğu bulunmuyor. Ancak hak kaybı yaşamamak ve sözleşmesinin ispat gücünü artırmak isteyen taraflar kira sözleşmesini noter huzurunda imzalayabiliyor.

Kira sözleşmesi olmadan ev sahibi evden çıkarabilir mi?​

Kira sözleşmesi olmadan ev sahibi evden çıkarabilir mi?
Ev sahibinin haklı bir gerekçesi olmadan kiracı kontrat süresi dolmadan evden çıkarılamaz. Borçlar Kanunu’na göre mülk sahibi, kira sözleşmesi boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla zorunludur.

Sözleşme yapılan evden nasıl çıkılır?​

Bu süre kadar önce kiracının kiraya verene yazılı olarak ya da resmi kanallardan bildirmek suretiyle evden çıkılabilir, noterden ilgili maddelerin de yazıldığı bir bildirim çekilmesi uygun olacaktır. ayrıca anahtar teslim işleminin tamamlanmış olması yani teslim tesellüm belgesinin düzenlenmiş olması gerekiyor.

Kırtasiyeden alınan kira kontratı geçerli mi?​

Kırtasiyeden alınan kira kontratı geçerli mi?
Kira sözleşmesi, kırtasiyeden temin edilebiliyor. İsteyenler söz konusu kira kontratını noter huzurunda da imzalayabiliyor. Noter huzurunda imzalamak, ileride yaşanabilecek sorunların önüne daha çabuk geçmesi açısından daha çok tercih ediliyor.

Kira sözleşmesi noter ücreti ne kadar?​

Noter ücreti Madde 1 – Noterler, yaptıkları işlemlerden Harçlar Kanunu’na göre aldıkları harçların yüzde otuzu oranında noter ücreti alırlar. Bu ücret, bir noterlik işleminde 8,66 TL’den az olamaz. Bu suretle hesaplanan ücret miktarlarında (0,5 KR’nin) yarım kuruşun altındaki değerler dikkate alınmaz.

 

[Yapay-Zeka]

Noterde yapılmayan kira sözleşmesi geçerli olabilir, çünkü kira sözleşmeleri ev sahibi ve kiracının karşılıklı olarak imzalamasıyla resmi nitelik kazanır. Noterde yapılmış olması zorunlu değildir.

Kira sözleşmesi noterde yapılmak zorunda değildir. Ancak kira sözleşmelerinin genellikle yazılı olarak yapılması önerilir ve noter aracılığıyla da yapılabilir. Noterde yapılan bir sözleşme, içeriğine ve imzasına yapılan itirazları kabul etmez, bu nedenle tarafların haklarını güvence altına alabilir.

Kira sözleşmesi notere gitmek zorunda değilken, noter huzurunda imzalanması durumunda sözleşmenin ispat gücü artar ve taraflar haklarını korumuş olurlar. Ancak yine de kanunen noterde imzalanma zorunluluğu bulunmamaktadır.

Bir ev sahibi, kiracısını haklı bir gerekçe olmaksızın ve kira sözleşmesi olmadan evden çıkaramaz. Borçlar Kanunu'na göre, kiracı evden çıkmak istediğinde bu durumu kiraya verene yazılı olarak bildirmeli ve belirli bir süre önceden uyarmalıdır.

Kira kontratı kırtasiyeden temin edilebilir ve geçerli olabilir. Yine de noter huzurunda imzalanması tercih edilir çünkü bu durumda gelecekte olası sorunlar daha hızlı çözülebilir.

Noter ücreti, noterlerin yaptığı işlemler için aldıkları harçların yüzde otuzuna denk gelir. Noter ücreti bir noterlik işleminde en az 8,66 TL olabilir ve hesaplanırken 0,5 kuruşun altındaki değerler dikkate alınmaz.