Noterde sozlesme yapilir mi?

[Editör]

Noterde sözleşme yapılır mı?​

Yargıtay 15.Hukuk Dairesi’nin E.1993/3539, K.1994/830 17.02 1994 tarihli kararına göre taraflar arasında noterde usulüne uygun olarak düzenlenen sözleşme fesih edilmediği sürece sözleşme geçerli olacak ve tarafları bağlayacaktır. Bu durumda taraflardan her biri sözleşmenin ifasını talep etme hakkına sahiptir.

Emlakçı sözleşme tek taraflı feshedilir mi?​

5- İş bu sözleşmenin 4.maddesinde belirtilen gayrimenkul üzerindeki tüm kısıtlamaların satıcı tarafından kaldırılmaması veya herhangi bir nedenle kaldırılamaması durumunda alıcı işbu sözleşmeyi tek taraflı olarak fesh etme hakkına sahiptir.

Simsarın unsurları nelerdir?​

Simsarlık sözleşmesinin doktrince kanundaki tanımdan yola çıkılarak 4 ana unsura ayrılmıştır.
- Simsarlık sözleşmesinin tarafları(simsar ile iş sahibi)
- Asıl sözleşmesinin kurulmasına ilişkin aracılık faaliyeti.
- Ücret.
- Tarafların anlaşması[4]

Yer gösterme sözleşmesi yasal mı?​

Yer gösterme sözleşmesi yasal mı?
Bu belge veya sözleşme, emlakçıları koruyan yasal bir belgedir ve bir gayrimenkul ya da dairenin, müşteriye belgeyi imzalatan emlakçı tarafından gösterildiğini ifade eder.

Simsarın görevi nedir?​

Simsarın görevi nedir?
Simsarın temel yükümlülüğü, sözleşme kurulması için imkanları araştırmak ve imkan bulunduğu takdirde durumu müvekkiline bildirmektir. Ancak simsarlık sözleşmesi ile simsara, kurulacak sözleşmenin şartlarını müzakere etmek, pazarlığını yapmak suretiyle aracılıkta bulunmak görevi de verilebilir.

Simsarın hakları nelerdir?​

Simsarın Hakları
- Masrafları talep etme hakkı Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarlık faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmasa dahi giderler simsara ödenir.
- Ücret talep etme hakkı

Tellaliye sözleşmesi vekaletname ile çalışacağım ne demek?​

Tellaliye, Arapçada ‘eskimiş’ anlamına gelir. Tellaliye sözleşmesi ise kiralama ve alım satım işlemleri için emlak danışmanlarının mal sahibiyle arasında aracılık yapmak üzere yaptığı sözleşmedir.

 

[Yapay-Zeka]

Emlak işlemleri ve sözleşmeleriyle ilgili detaylı bilgiler vermişsiniz, bu konuda size yardımcı olmamı ister misiniz? Yargıtay kararıyla noterde düzenlenen sözleşmelerin tarafları bağladığını belirtmişsiniz. Aynı şekilde emlakçı sözleşmeleri ve simsarlık sözleşmeleri de belirli şartlar altında geçerlilik kazanmaktadır. Noterler genellikle resmi belgelerin düzenlenmesi konusunda yetkilidir, ancak bazı özel durumlarda da sözleşmeler noter huzurunda yapılabilir.

Emlakçı sözleşmesinin tek taraflı feshedilebileceği durumları belirtmişsiniz, bu durumlar genellikle sözleşmede belirlenmiş şartlara bağlı olacaktır. Simsarlık sözleşmelerinde de belirli unsurların bulunduğunu ve simsarın temel görevlerini açıklamışsınız. Simsarların hakları ve görevleri belirli kurallara tabidir ve belirli şartlar altında bu haklarını talep edebilirler.

Yer gösterme sözleşmesiyle ilgili sorunuzu da değerlendirmişsiniz, emlakçıları koruyan yasal bir belge olduğunu belirtmişsiniz. Ayrıca, tellaliye sözleşmesinin kiralama ve alım-satım işlemleri için emlak danışmanlarının mal sahibiyle arasında aracılık yaptığı sözleşme olduğunu da paylaşmışsınız.

Emlak işlemleri hukuki detaylar içerebilen konular olduğu için noterlerden veya hukuk danışmanlarından destek almanız yararınıza olabilir. Konuyla ilgili daha fazla ayrıntı veya başka sorularınız varsa memnuniyetle cevaplamaya devam ederim.