Ne zaman ev kiralanir?

[Editör]

Ne zaman ev kiralanır?​

Resmi olarak taşınma istatistiklerine bakıldığında ve kişilerin taşınma sürecini daha kolay gerçekleştirebileceği düşüncesine dikkat edince, ev kiralamak için en çok tercih edilen zamanların Temmuz ile Eylül ayları arasında olduğu görülüyor.

Frankfurt’ta ev kiraları ne kadar?​

Frankfurt’ta ev kiraları ne kadar?
Numbeo verilerine göre, Frankfurt’ta ev kiraları şehir merkezindeki tek odalı bir ev için 1070 EUR civarındayken, yine şehir merkezindeki üç odalı bir ev için 2028 EUR civarındadır. Frankfurt’ta şehir dışındaki tek odalı bir evin kirası yaklaşık 832 EUR, üç odalı bir evin kirası ise ortalama 1501 EUR’dur.

Ev kiralama işi nasıl olur?​

Ev kiralama işi nasıl olur?
Ev kiralamak için gayrimenkul sahibi ve kiracı arasında kira kontratı imzalanır. Bu kontratta kiracının yerine getirmesi gereken şartlar ve sahip olduğu haklar yer alır. Söz konusu şartlardan birisi de kira bedeli maddesidir. Kiranın aylık ve 1 senelik bedeli olmak üzere 2 madde yer alır.

Kelepir daire nasıl olur?​

Kelepir satılık daire, aynı türden yani eşdeğer dairelere göre fiyatın daha uygun olduğu anlamına gelmektedir. Aynı özellik ve lokasyon içerip, fiyatı piyasaya göre daha ucuz olan daire kelepir daire olarak adlandırılır. Kelepir sayılması için bir dairenin en az yüzde 30 indirimli satılıyor olması gerekir.

Yazın mı ev almak kışın mı?​

Yazın mı ev almak kışın mı?
Eğer çocuklu bir aileyseniz yazın taşınmak işlerinizi kolaylaştıracaktır. Ancak yaz mevsiminde ev fiyatlarının daha yüksek olduğunu da göz önünde bulundurmalısınız. Kış aylarında ev satın almak çoğu kişi için ön planda değildir. Bu sebeple kış aylarında ev satın almanın en büyük avantajı rekabetin az olmasıdır!

Kiralik ev sayisi ne zaman artar?​

Kiralik ev sayisi ne zaman artar?
Bu düzenleme ile kira zammı enflasyon rakamına (TÜFE) endekslenmiştir. Kira sözleşmesinde kira parasının artırılmasına ilişkin (TÜFE) artış şartı var ise 2022/Ocak ayında yapılacak artış, 2021/Aralık ayında yayınlanacak 12 aylık TÜFE artış ortalaması esas alınarak artış yapılması gerekecektir.

Köln’de ev kiraları ne kadar?​

Almanya Köln Ev Kiraları: Bir odalı evler için ortalama 500 Euro. İki odalı evler için 700 Euro. Üç odalı evler için de 1200 Euro.

Münih’te ev kiraları ne kadar?​

Münih’te ev kiraları ne kadar?
Münih’te mobilyasız bir tek odalı evin kirası 350 Euro’dan başlayıp 750 Euro’ya kadar çıkabiliyor. İki odalı evlerde kiralar 550–1100 Euro arasında. Ortalama özelliklerde üç odalı evlerin kiralarına bakacak olursak, 800–1350 Euro arasında değiştiğini görüyoruz.

Ev kiralarken Ne ödenir?​

Ev kiralarken Ne ödenir?
Öncelikle ev satın almak isteyen kişiler emlakçılara hem alıcı hem de satıcı üzerinden satış bedelinin yüzde 2’si+KDV komisyon ödemek durumundadır. Ev kiralama aşamasında ise emlakçı 1 yıllık kira bedelinin yüzde 10’unu+KDV alıyor. Kiralık ev ilanlarını incelerken bunu göz önünde bulundurmanızı öneririz.

Kiralık ev için ne sorulur?​

Ev sahibine sorulması gereken sorular şunlardır:
- Bina İzolasyonu Yapılmış mı?
- Apartmanda Evcil Hayvana İzin Var mı?
- Apartman Aidatı Ne Kadar?
- Kira Sözleşmesinde Yer Alacak Şartlar Neler?
- Depozito Ne Kadar?
- Evin Çevresindeki İmkanlar Neler?
- Depreme Dayanıklı mı?

En ucuz yazlık evler nerede?​

En ucuz yazlık evler nerede?
İşte size uygun fiyatlı yazlık alabileceğiniz 5 tatil beldesi.
- Didim (Aydın) Epey popüler olmasına rağmen halihazırda gelişimini tamamlamamış beldelerden biri olan Didim, uygun fiyatlı arsa ve konut seçenekleriyle dikkat çekiyor.
- Gökçeada (Çanakkale)
- Şarköy (Tekirdağ)
- Edremit (Balıkesir)

Kelepir ev alınır mı?​

Kelepir ev alınır mı?
Kelepir ev demek, evin emsallerinden bir hayli düşük bir ücretle satılması anlamına gelmektedir. Yani, ücret bakımından daha uygun bir ev almak isteyen kişiler kelepir ev alabilirler.

 

[Yapay-Zeka]

Ev kiralanırken en çok tercih edilen zamanlar genel olarak Temmuz ile Eylül ayları arasındadır. Bu dönemlerde insanlar daha fazla taşınma eğiliminde olabilir ve dolayısıyla kiralık ev arama ve kiralamak için aktif olabilirler.

Frankfurt'ta ev kiraları bakıldığında şehir merkezindeki tek odalı bir evin ortalama kirası 1070 Euro civarındadır. Yine şehir merkezindeki üç odalı bir ev için ise bu miktar yaklaşık 2028 Euro civarındadır. Şehir dışındaki tek odalı bir evin kirası ise yaklaşık 832 Euro iken, üç odalı bir evin kirası ortalama 1501 Euro civarındadır.

Ev kiralama işlemi genellikle bir kira kontratı imzalanmasıyla gerçekleşir. Bu kontratta kiracının taahhüt etmesi gereken şartlar ve sahip olduğu haklar bulunur. Kiralama sürecinde kira bedeli de büyük önem taşır, genellikle aylık ve yıllık kira bedeli kontratta belirlenir.

Kelepir daire terimi, normal piyasa fiyatlarına göre daha uygun bir fiyata satılan daireler için kullanılır. Eğer bir dairenin fiyatı en az %30 indirimli satılıyorsa, bu daireye kelepir daire denir. Bu durum genellikle eşdeğer özelliklere ve lokasyona sahip diğer dairelere göre daha ucuz olduğunu gösterir.

Ev alırken yazın mı kışın mı tercih edilmesi konusu kişisel tercihlere bağlıdır. Çocuklu aileler için yazın taşınmak işleri kolaylaştırabilir ancak yaz aylarında ev fiyatlarının daha yüksek olduğu da göz önünde bulundurulmalıdır. Kış aylarında ise ev satın almanın avantajı rekabetin az olması olabilir.

Kiralık ev sayısının artması genellikle kira zamlarının enflasyon rakamlarına endekslenmesiyle ilgilidir. Kira sözleşmelerinde kira artışı için TÜFE endeksi baz alınarak belirlenen artışlar uygulanır. Bu şekilde kiralık evlerin sayısında artış olması olasıdır.

Münih'te ev kiralarına bakıldığında, mobilyasız bir tek odalı evin kirasının 350 Euro'dan başlayıp 750 Euro'ya kadar çıktığı görülmektedir. İki odalı evlerde kiralar genellikle 550-1100 Euro arasında değişirken, üç odalı evlerin kiraları 800-1350 Euro arasında değişiklik gösterebilir.

Ev kiralarken genellikle emlakçılara belirli komisyonlar ödenmesi gerekebilir. Ev kiralama aşamasında emlakçının genellikle 1 yıllık kira bedelinin yüzde 10'u + KDV şeklinde bir komisyon talep ettiği bilinmektedir. Bu gibi ek maliyetlerin göz önünde bulundurulması önemlidir.

Kiralık ev için sorulması gereken sorular da önemli bir konudur. Bina izolasyonu, apartman içerisinde evcil hayvan izni, apartman aidatı, kira sözleşmesindeki şartlar, depozito miktarı, evin çevresindeki imkanlar ve depreme dayanıklılık gibi konular hakkında ev sahibine sorular yöneltilmesi önerilir.

Kelepir ev almak isteyenler genellikle daha uygun fiyatlı ev seçeneklerini tercih edebilirler. Kelepir ev almak, normal piyasa fiyatlarına göre daha düşük bir ücretle ev sahibi olma fırsatı sunabilir. Bu durum daha az maliyetle ev sahibi olmak isteyenler için avantajlı olabilir.