Muteahhit Sozlesmesi nasil feshedilir?

[Admin]

Müteahhit Sözleşmesi nasil feshedilir?​

A-) Rızai Fesih : Resmi şekilde noterde düzenlenmiş Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin taraflarının yine noterde bu sözleşmeyi karşılıklı olarak fesih etmesi diğer bir ifade ile arsa sahibi ile müteahhidin noterde sözleşmenin fesih edildiğine ilişkin karşılıklı rızaların içeren fesihname düzenlemesi ile gerçekleşir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?​

Bu nedenle, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, sözleşmenin taraflarından birisinin (arsa sahibi ya da yüklenici) tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Fesih için; Arsa sahibi ve yüklenicinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi konusunda anlaşmaları (iradelerinin uyuşması) gerekir.
Müteahhitler yüzde kaç verir?
Kat karşılığında arsa sahibi ve müteahhitin payına düşen oranın ne kadar olacağı taraflar arasındaki en önemli pazarlık konulan arasında bulunuyor. Kat karşılığı oranı genelde yüzde 50-50. Fakat bu oran arsanın bulunduğu bölge ve konuma göre çok farklı olabiliyor.

Müteahhit ölürse ne olur?​

Arsa Sahibi’nin ölmesi, Kanun’da Müteahhit’in ölmesi gibi ayrı bir hükümle düzenlenmemiş olup bu durumda Sözleşme’nin tarafı Arsa Sahibi’nin yasal mirasçıları olacaktır. Dolayısıyla mirasçılar hem Sözleşmedeki haklara sahip olacak hem de Sözleşme’deki borçlardan sorumlu olacaklardır.

Müteahhit şikayet edilir mi?​

Inşaat ile ilgili şikayetler nereye yapılır? Eğer müteahhit söz konusu işleri yapmıyor, geciktiriyor veya yanlış yapıyor ise, maliye bakanlıkları ve belediyedeki beyaz masalara şikayet edilebilir.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl iptal edilir?
İnşaat sözleşmeleri tarafların anlaşması veya mahkeme kararı ile feshedilir. Arsa sahibi ile müteahhit karşılıklı anlaşarak kat karşılığı sözleşmesini feshedebilirler. Bunun dışında sözleşmenin feshine mahkeme tarafından karar verilir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi geriye etkili veya ileriye etkili olabilir.
İnşaat sözleşmelerinin sona erme nedenlerinin başlıcaları temerrüt nedeniyle fesih, bedel nedeniyle fesih, ifadaki imkansızlık nedeniyle fesih, müteahhidin şahsından doğan imkansızlık üzerine sözleşmenin sona ermesi, iş sahibi nezdinde ortaya çıkan bir olay nedeniyle işin yapılmasının imkansızlığı üzerine sözleşmenin …
Sadece kaba inşaat mı yoksa anahtar teslim inşaat mı yapılacak? 2+1 daireler 400 m2 arsa ,, 880 M2 inşaat alanı 10 daire çıkıyor . daire sayılarında yüzde 50 paylaşım olacak. ancak 2 dublex + 3 normal daire -arsa sahibine ,,, normal 5 daire müteahhite verilecektir.
Müteahhit parası ne kadar?
– Ortalama Müteahhit Aylık Maaşı; 5.00, 20 TL.

Inşaatta müteahhitin sorumluluğu kaç yıldır?​

Müteahhidin gizli ayıptan doğan sorumluluğunda zamanaşımı süresi, inşaat sözleşmesinin konusu taşınır bir yapı olması halinde teslimden itibaren iki yıl, taşınmaz ise 5 yıl olarak düzenlenmiş olup ayıbın ortaya çıkmasında müteahhidin ağır kusuru var ise bu süre 20 yıl olarak belirlenmiştir.