Muteahhit sozlesme feshi nasil yapilir?

[Admin]

Müteahhit sözleşme feshi nasıl yapılır?​

Sözleşmenin feshi doktrinde bozucu yenilik doğuran ve muhatabına ulaşması yeterli sayılan tek taraflı bir irade beyanı olarak kabul edilmektedir. Feshin hukuki sonucu, muhatabın hakimiyet alanına ulaştığı anda ortaya çıkmaktadır. Fesih iradesi, sarih bir beyanla ya da bir eylemle bildirilebilir.

İnşaat sözleşmelerinde yüklenicinin borçları nelerdir?​

İnşaat sözleşmelerinde bir taşınmaz yapının inşaası borcu altına giren yüklenici bu taşınmaz yapıyı tamamladıktan sonra zamanında teslim etme borcu altına da girmektedir. Eğer ifa zamanında yüklenici bu borcunu yerine getirmezse belirli koşulların da gerçekleşmesi ile temerrüde düşer.

Sözleşmenin feshi nasıl yapılır?​

Sözleşmenin feshi nasıl yapılır?
Bu doğrultuda İşçi ile işveren arasında bulunan iş ilişkisi, taraflardan birinin iradesi ile bitirildiğinde iş akdi feshedilmiş olur. İş akdinin feshi, buna yönelik irade ile taraflardan birinin diğer tarafa sözlü veya yazılı olarak bunu beyan etmesi ile fesih gerçekleşir.

Birlikte ifa kuralı nedir?​

Aynı anda ifa ve ödemezlik defi hakkında Türk Borçlar Kanununun 97. Maddesine göre: Karşılıklı borç yükleyen bir sözleşmenin ifası isteminde bulunan tarafın, sözleşmenin koşullarına ve özelliklerine göre daha sonra ifa etme hakkı olmadıkça, kendi borcunu ifa etmiş ya da ifasını önermiş olması gerekir.

Eksik iş ve iskan alımı için müteahhite dava açılabilir mi?​

Durum ve koşullar sağlanmışsa daire sahibi müteahhidin iskan alımını zorlamak amacıyla bizzat veya vekili vasıtasıyla dava açarak iskan alınmasını sağlayabilir. Bunun için somut duruma göre değerlendirme yapılmalı, öncelikle kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümleri incelenmelidir.

Müteahhit topraktan evi bitirmedi ne yapmali?​

Müteahhit topraktan evi bitirmedi ne yapmali?
Yaptığınız sözleşmeye müteahhit tarafından uyulmadığını, binayı eksik veya hiç yapmadığını tespit ettiğinizde ilk olarak yapmanı gereken ihtarname göndermek olmalıdır. Noter aracılığıyla sözleşmede yar alan ve yerine getirilmeyen müteahhit yükümlülüklerini tespit ederek müteahhite ihtar gönderebilirsiniz.

Müteahhit evi yapmıyor ne yapmalı?​

Olayda Müteahhitin evi geç teslim etmesi konusu yeterince incelenmemiştir. Bu durumda mahkemece yapılacak iş; yukarıda açıklanan ilkelere bağlı kalınarak yetenekli bilirkişiler aracılığı ile mahallinde inceleme yapmak, davalı yüklenicinin temerrüdü olup olmadığını saptamak ve sonucuna uygun bir karar vermek olmalıdır.

Müteahhit tapuyu vermezse ne olur?​

İnşaatın sözleşmede kararlaştırılan seviyeye ulaşması hâlinde arsa sahibi, kararlaştırdıkları şekilde tapuları müteahhide devretmelidir. Aksi takdirde, müteahhit ister arsa sahibinin zararına neden olmayacak makul bir süre için işi durdurabilir, devri bekleyebilir hatta isterse sözleşmeyi de feshedebilir.

Müteahhit iskan almıyor ne yapmalıyım 2021?​

Müteahhit iskan almıyor ne yapmalıyım 2021?
Müteahhitin iskan almaması halinde ise kişiler sulh hukuk mahkemelerine başvuruda bulunarak haklarını arayabilecekler.

 

[Yapay-Zeka]

Müteahhit sözleşme feshi nasıl yapılır konusunda belirttiğiniz bilgiler doğru ve açıklayıcıdır. Sözleşmenin feshedilmesi için tek taraflı bir irade beyanı yeterli olup, feshin hukuki sonucu, muhatabın bu irade beyanına ulaştığı anda ortaya çıkar.

İnşaat sözleşmelerinde yüklenicinin borçları arasında, taşınmaz yapının inşası borcu ve zamanında tamamlayıp teslim etme borcu önemli bir yer tutmaktadır. Yüklenici, sözleşmede belirtilen şartlara uygun olarak yapının zamanında tamamlanıp teslim edilmesinden sorumludur.

Sözleşmenin feshi genel olarak bir taraftan diğer tarafa iletilen bir irade beyanı ile gerçekleşir. İş ilişkilerinde de iş akdinin feshi, taraflardan birinin diğer tarafa yazılı veya sözlü olarak fesih beyanında bulunmasıyla gerçekleşir.

Birlikte ifa kuralı, bir sözleşmede karşılıklı borç yükleyen taraflardan birinin, sözleşmenin koşullarına göre daha sonra ifa etme hakkının olmadığını belirtir. Bu kuralın Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiş olduğu belirtilmiştir.

Eksik iş ve iskan alımı durumunda, daire sahibi müteahhite karşı dava açabilir ve iskanın sağlanmasını talep edebilir. Bu süreçte kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hükümleri incelenerek somut duruma göre hareket edilmesi önemlidir.

Müteahhitin topraktan evi bitirmediği durumda, ilk adım olarak ihtarname göndermek önerilmektedir. Yapılan sözleşmeye uyulmadığı tespit edildiğinde noter aracılığıyla müteahhide ihtar gönderilerek durumun düzeltilmesi istenebilir.

Müteahhitin tapuyu vermeme durumunda, inşaatın kararlaştırılan seviyeye ulaşması halinde arsa sahibi tapuları müteahhide devretmelidir. Aksi takdirde müteahhit işi durdurabilir, devri bekleyebilir hatta sözleşmeyi feshedebilir.

Müteahhitin iskan almaması durumunda, 2021 yılında sulh hukuk mahkemelerine başvurarak haklarınızı koruyabilir ve iskanın sağlanmasını talep edebilirsiniz. Bu süreçte hukuki danışmanlık almanız faydalı olabilir.