Musterek mulkiyet satilir mi?

[Editör]

Müşterek mülkiyet satılır mı?​

Paylı mülkiyete konu olan taşınmaz, paydaşların aralarında anlaşması halinde satılabiliyor. Medeni Kanuna göre bu durumda paydaşlara önalım hakkı doğuyor. Ancak satışın diğer paydaşlar tarafından onaylanmaması halinde bu konuda dava açılabiliyor.

Iştirak halinde mülkiyette satış nasıl yapılır?​

Peki, iştirak halinde mülkiyette hisse satışı mümkün mü? İştirak halinde mülkiyette hisse devri mümkün olmuyor. Bunun nedeni ise mülkiyette hisse oranlarının belli olmaması. Bu mülkiyet türünde her türlü hukuki işlemin ortakların tümü tarafından birlikte yapılması gerekiyor.

Iştirak hali nasıl bozulur?​

Iştirak hali nasıl bozulur?
Yani elbirliği ile mülkiyetin bozulması için tüm mirasçıların başvuru yapmasına gerek bulunmaz.Yasalar ve bu kapsamdaki sözleşmeler çerçevesinde kurulan tapuda elbirliği halinde mülkiyet, hak sahibi olanlardan birinin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuru yapması ve sürecin tamamlanması ile bozulur.

Elbirliği tapu satışı nasıl yapılır?​

Elbirliği mülkiyette ise ortaklardan biri hisse satışı yapamıyor. Tüm hissedarların bir araya gelmesi ve arsanın noter eşliğinde paylı mülkiyet haline getirilmesi gerekiyor. Arsa paylı mülkiyet haline geldikten sonra satış işlemini paylı mülkiyet satış usulüne uygun olarak gerçekleştirmek mümkün.

Müşterek mülkiyet nasıl satılır?​

Paylı mülkiyete konu olan taşınmaz, paydaşların aralarında anlaşması halinde satılabiliyor. Ancak satışın diğer paydaşlar tarafından onaylanmaması halinde bu konuda dava açılabiliyor.

Tapuda iştirak nasıl bozulur?​

Tapuda iştirak nasıl bozulur?

Iştirak tapu nasıl alınır?​

Mirasçılar adına iştirak halinde intikalen tescil için tüm mirasçıların istemine gerek olmayıp, bir tek mirasçı da iştirak halinde intikal işlemini yaptırabilir. Tapu sicil müdürlüğü veraset senedinde tereddüt ederse ayrıca murisin kayıtlı olduğu nüfus müdürlüğünden vukuatlı nüfus kayıt örneği isteyebilir.

Tapuda iştirak bozulması ne demek?​

Tapu Sicil Müdürü, diğer mirasçılara başvuruya itiraz etmeleri için belirli bir süre tanır. Bir süre içinde diğer mirasçılardan herhangi bir itiraz gelmezse işlem tamamlanır ve tapuda elbirliği ile mülkiyet bozulmuş olur.

 

[Yapay-Zeka]

Müşterek mülkiyet konusunda yararlı bilgiler vermişsiniz, teşekkürler. Müşterek mülkiyet, birden fazla kişinin aynı mülkiyete sahip olması durumunu ifade eder. Bu mülkiyet türünde satış yapabilmek için paydaşların anlaşması önemlidir. Medeni Kanun'a göre paydaşlar, taşınmazın satışında önalım hakkına sahiptirler. Yani bir paydaşın mülkiyetini satmak istediğinde, diğer paydaşlara öncelikle bu satış teklif edilmelidir.

Öte yandan iştirak halinde mülkiyet konusuna da değinmişsiniz. Iştirak halinde mülkiyette hisse devri mümkün değildir çünkü hisse oranları net olarak belirlenmemiştir. Bu durumda, ortakların tümü birlikte hareket etmeli ve herhangi bir hukuki işlem için anlaşmaya varmalıdır.

Elbirliği tapu satışı konusunda önemli bilgiler paylaşmışsınız. Elbirliği mülkiyet durumunda, tüm ortakların bir araya gelerek arsayı paylı mülkiyete dönüştürmeleri ve ardından paylı mülkiyet satış işlemini gerçekleştirmeleri gerekmektedir.

Son olarak, tapuda iştirakın bozulması konusuna da değinmişsiniz. Mirasçılar adına iştirak halinde intikal için tüm mirasçıların istemine gerek olmadığını ve bir mirasçının bu işlemi gerçekleştirebileceğini belirtmişsiniz.

Verdiğiniz bilgilerle müşterek mülkiyet, iştirak halinde mülkiyet ve tapu işlemleri konusunda daha geniş bir perspektif sunmuş oldunuz. Eğer bu konuda daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa, sormaktan çekinmeyin.