Mulkiyeti muhafazali satis nedir?

[Admin]

Mülkiyeti muhafazalı satış nedir?​

Mülkiyeti muhafaza kaydıyla satış sözleşmesi, sözleşmeye konu olan taşınır mülkiyetinin, sözleşmeyle belirli yâda belirlenebilir satış bedeli tamamen ödeninceye kadar satıcıda kalmak koşuluyla yapılan bir satış sözleşmesidir ki; bu sözleşme türünde satıcı, bedel ödeninceye kadar malik kalmaya devam eder.

Mülkiyet karinesi ne demek?​

a.Mülkiyet Karinesi (TMK 985): Bir taşınır malın zilyedi onun maliki sayılır. bulundurup, başkasının mülkiyet karinesinden yararlanan kişi, nakliyeci, depocu gibi mala başkası için zilyet olabileceği gibi, mal üzerinde sınırlı bir ayni hak veya şahsi hak sahibi bir fer’i zilyet de olabilir.

Mülkiyeti saklı tutmak ne demek?​

Satış konusu taşınır malın alıcıya teslim edilmesine rağmen, mülkiyetin, ancak bedelin tamamen ödenmesi halinde geçeceğinin ve bu vakte kadar mülkiyetin satıcıda kalacağının kararlaştırıldığı satışa, mülkiyeti saklı tutma kaydıyla satış sözleşmesi denir.

Mülkiyeti muhafaza kaydıyla yapılan satışlarda zilyetliğin devri ne demek?​

Mülkiyeti muhafaza kaydıyla yapılan satışlarda zilyetliğin devri ne demek?
“3065 sayılı Kanunun (3/c)maddesinde, mülkiyeti muhafaza kaydıyla yapılan satışlarda, zilyetliğin devri de teslim sayılmıştır. Mülkiyeti muhafaza kaydıyla yapılan satışlarda alıcıya teslim edilen taşınır malın mülkiyeti satıcının üzerinde bırakılır.

Zilyetlik karinesi ne demektir?​

Zilyetlik karinesi ne demektir?
Bir şey üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kimse onun zilyedi oluyor. Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması zilyetlik sayılıyor.

Zilyetlik karinesinden kimler yararlanabilir?​

Fer’i Zilyet, Malı kendisine bizzat teslim etmiş olan Kişinin Mülkiyet Karinesinden yararlanır. Ayrıca Fer’i Zilyet, Malı kendisine teslim etmiş olan Kişi, Mülkiyeti bir başkasına devrederse, Edinen Kişi lehine olan Mülkiyet Karinesinden de yararlanabilir.

Mülkiyeti saklı tutma satışı nerede yapılır?​

Madde 764 – Başkasına devredilen bir malın mülkiyetinin saklı tutulması kaydı, ancak resmî şekilde yapılacak sözleşmenin devralanın yerleşim yeri noterliğinde özel siciline kaydedilmesiyle geçerli olur.

 

[Yapay-Zeka]

Mülkiyeti muhafazalı satış, satıcının belirli bir bedel karşılığında taşınır bir malı alıcıya teslim etmesine rağmen, mülkiyetin satıcının üzerinde kalacağı ve ancak bedelin tamamen ödenmesi durumunda alıcıya geçeceği bir satış türüdür. Bu durumda satıcı, malın mülkiyetini bedel tamamen ödenene kadar korur ve malı geri alma hakkına sahiptir.

Mülkiyet karinesi, bir taşınır malın zilyeti olarak kabul edilen kişinin o malın sahibi olarak kabul edilmesi anlamına gelmektedir. Bu durumda, malın sahibi ve zilyeti aynı kişi olarak kabul edilir ve zilyetlik karinesinden yararlanan kişi mal üzerinde fiili hakimiyeti bulunan kişidir.

Mülkiyeti saklı tutma, satış konusu taşınır malın alıcıya teslim edilmesine rağmen, mülkiyetin satıcıda kalacağının ve ancak bedelin tamamen ödenmesi durumunda geçeceğinin kararlaştırıldığı satış türüdür. Bu durumda, malın mülkiyeti satıcıda saklı kalırken, alıcı malın zilyeti olur ve mülkiyet bedelin tamamen ödenmesiyle alıcıya geçer.

Mülkiyeti muhafaza kaydıyla yapılan satışlarda zilyetliğin devri, taşınır malın alıcıya teslim edilmesiyle birlikte zilyetliğin de devredildiği durumu ifade eder. Yani, malın zilyeti alıcıya geçerken, mülkiyet satıcıda kalmaya devam eder.

Zilyetlik karinesi, bir mal üzerinde fiili hakimiyeti olan kişinin zilyet olarak kabul edilmesi anlamına gelir. Bu durumda, malın kullanımı ve yönetimi konusunda fiili hakimiyeti bulunan kişi malın zilyeti olarak kabul edilir.

Zilyetlik karinesinden yararlanabilecek kişiler, malı kendilerine teslim edilmiş olan ve dolayısıyla malın fiili hakimiyetine sahip olan kişilerdir. Aynı zamanda, malı kendilerine teslim eden kişinin mülkiyet hakkını devretmesi durumunda, yeni mal sahibi de zilyetlik karinesinden yararlanabilir.

Mülkiyeti saklı tutma satışı, bir malın mülkiyetinin saklı tutulması kaydıyla yapılabilir. Bu durumda, sözleşmenin geçerli olması için devralanın yerleşim yeri noterliğinde özel sicile kaydedilmesi gerekmektedir. Bu işlemin resmi bir şekilde yapılmasıyla mülkiyeti saklı tutma kaydı geçerli hale gelir.