Mulkiyet ve hisse oranlarinin duzeltilmesi ne demek?

[Admin]

Mülkiyet ve hisse oranlarının düzeltilmesi ne demek?​

Böyle bir durumda kat malikleri, kat irtifakı sahipleri, kendi menfaatlerinin bozulması durumunda arsa payının düzeltilmesi davası açabilirler. Tüm bu sorunların bertaraf edilmesi için arsa payının düzeltilmesi davası açılır. Böylece hatalı şekilde belirlenen arsa paylarının oranlarının düzeltilmesi gerçekleşir.

Arsa payı ve kat mülkiyeti arasında nasıl bir ilişki vardır?​

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun Bağımsız Bölümlerle Arsa Payı Arasındaki Bağlantı başlıklı 5. maddesi “Kat mülkiyetinin başkasına devri veya miras yoluyla geçmesi halinde, ona bağlı arsa payı da birlikte geçer; arsa payı, kat mülkiyetinden veya kat irtifakından ayrı olarak devredilemeyeceği gibi, miras yoluyla da geçmez ve …
Hisse tutarsızlığı ne demek?
Hisse hatası, tapu kütüğüne kayıtlı mevcut bir hissenin kadastro tespiti yapılırken veya tapu sicilinde gerçekleştirilen işlemler nedeniyle hatalı olarak kayıt edilmiş olmasıdır.

Hisse hatası nasıl düzeltilir?​

Yeni düzenlemeyle, tapu kayıtlarındaki hisse hatalarının düzeltilebilmesi için konunun ilgililerine tebligat yapılacak. Tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde ilgililerince muvafakat verilmesi halinde düzeltme işlemi yapılacak. Bu süre içinde muvafakat verilmezse, tapu müdürlüğünce hatalı kayıt resen düzeltilecek.

Arsa payı düzeltme davası hangi mahkemede açılır?​

Arsa payının düzeltilmesi davası, kat mülkiyeti kanunundan kaynaklı bir tespit davası niteliği taşıdığından ve taşınmazın aynına ilişkin olduğundan taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi bu davalara bakmaya yetkili ve görevlidir.
Dairenin arsa payı nedir?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı ya kat mülkiyeti kurulan binalarda her bir hak sahibine, bağımsız bölüm başına düşen paya arsa payı denir. Ana taşınmazın metrekaresi hesaplandıktan sonra bağımsız bölümlerin metrekaresi üzerinden hak sahiplerine dağıtılır.
Tapu kütüğünde yer alan mevcut hissenin hatalı olarak yazılmasıdır.