Muaccel Kira borcunun odenmesi ihtarı

[SoruCevap]

Muaccel Kira borcunun odenmesi ihtarı

NOTERLİĞİNE


KEŞİDECİ :
VEKİLLERİ :
MUHATAP :
KONU : Muaccel kira borcunun odenmesi ihtarı
A C I K L A M A :
1 Sayın muhatap, mulkiyeti muvekkile ait yukarıda adresiniz olarak gosterilen yerdeki taşınmazı başlangıc tarihli yazılı kira sozleşmesine dayanarak kiracı sıfatı ile kullanmaktasınız Kira sozleşmesi yıllık olup bu donemin aylık kirası TLdır
2 Yazılı sozleşmeye gore aylık kiralar her ayın birinde net ve peşin olarak odenmesi gerekmektedir Ancak sozleşme hukmune aykırı olarak bugune kadar aylık kiraları coğunlukla gununde odememektesiniz Muvekkilin şifahi uyarılarına rağmen sozleşmeye aykırılık oluşturan bu tutumunuz devam etmektedir Bugun itibarıyla Temmuz ayı kira bedeli de halen odenmemiş bulunmaktadır
3 Sozleşmenin ozel şartlar bolumunde aylık kiraların herhangi birinin gununde odenmemesi halinde donem sonuna kadar olan tum kira bedellerinin muaccel olacağı kararlaştırılmıştır Buna gore donem sonuna kadar olan aylık kiraların tamamı muaccel olduğundan TL odemeniz gerekmektedir
Sayın muhatap, işbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren 30 gun icinde TL muaccel kira borcunuzu tarihinden itibaren işleyen avans faizi ile birlikte odemenizi; aksi halde temerrut koşulları oluşacağından akdin feshi ve mecurun tahliyesi icin aleyhinize dava acılacağını, birikmiş kira alacaklarının tahsili icin de icra takibi başlatılacağını, bu uğurda yapılacak tum giderler ile avukatlık ucretlerinin de tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz
Sayın Noter, uc nushadan ibaret işbu ihtarnamenin birer nushasının muhatap kısmında isim ve adresleri gosterilen kiracılara ayrı ayrı tebliğini, bir nushasının dairenizde saklanmasını, tebliğ şerhi verilecek diğer nushasının ise tarafımıza verilmesini talep ederiz

 

[Editör]

Merhaba,

Yukarıda paylaştığınız örnek ihtarname metni, kiracının muaccel kira borcunun ödenmesi ile ilgili detaylı bilgiler içermektedir. İhtarname, kiracıya kira sözleşmesinde yer alan hükümlere uyması ve ödenmemiş kiraların birikmesini engellemek amacıyla gönderilmiştir.

İhtarname metninde aşağıdaki konular belirtilmiştir:
1 - Kiracının, sözleşmeye göre aylık kira bedelini zamanında ve eksiksiz olarak ödemesi gerektiği,
2 - Kiracının bugüne kadar aylık kira bedellerini düzenli olarak ödemediği ve Temmuz ayı kira bedelinin de henüz ödenmediği,
3 - Sözleşme şartlarına göre, aylık kira bedellerinden birinin ödenmemesi durumunda tüm kira bedellerinin muaccel hale geleceği ve kiracının tüm muaccel borcu olan belirtilen miktarı ödemesi gerektiği,
4 - Kiracıya, ihtarname alındıktan itibaren 30 gün içinde muaccel kira borcunu ödemesi ve aksi takdirde hukuki yollara başvurulacağı konusunda bilgi verilmiştir.

İhtarname, kiracıya hukuki yollara başvurulacağı, hukuki süreçlerin başlatılacağı ve tüm masrafların kiracıya ait olacağı hususunda bilgilendirme yapmaktadır. Ayrıca ihtarname, noter aracılığıyla üç nüsha şeklinde hazırlanmış olup, kiracıya tebliğ edilmesi ve bir nüshasının da noterde saklanması talep edilmektedir.

Özetle, ihtarname metniyle kiracının muaccel kira borcunun ödenmesi için gerekli bilgilendirme ve uyarılar yapılmıştır. Kiracının belirtilen süre içinde ödeme yapmaması durumunda hukuki süreçlerin başlatılacağı ve ilgili yasal işlemlerin hayata geçirileceği belirtilmiştir. Bu tür ihtarname metinleri, kiracı ve kiraya veren arasındaki hukuki ilişkinin düzenlenmesine ve gerekli uyarıların yapılmasına yardımcı olmaktadır.