Mortgage yasasi nedir?

[Admin]

Mortgage yasası nedir?​

Türkiye’de konut kredileri konusunda tüketiciye esneklik sağlayacak bazı özellikler (değişken faizler ipotekli satış şartları v.s.) gibi konularda yaşan belirsizliği çözmek üzere 5582 Sayılı Kanun (Mortgage Yasası) 06 Mart 2007 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
Ticari kredi faizi gider yazılır mi?
Kullanılan kredilerin faizleri de kredi alanlar açısından gider (ya da maliyet) niteliği taşımaktadır. Bu giderlerin dönem kurum kazancından indirilebilmesi için tahakkuk etmesi, diğer bir ifadeyle giderin nitelik ve tutar olarak kesinleşmesi ve kredi veren tarafından da hukuken talep edilebilir duruma gelmesi gerekir.
Kira bedeli eşimin hesabına yatar mı?
Dolayısıyla kira eşinizin banka hesabına da yatsa konut sahibi olarak sizin beyanname vermeniz gerekmektedir.

Kredi ile alınan eve gelir vergisi ödenir mi?​

Gayrimenkul yatırımı yapıp, krediyle ev alanlar da kredi giderlerini ve 5 yıl boyunca satın alma bedelinin %5’ini gider yazmaktadır. Bu mükellefler genellikle 5 yıl boyunca kira gelirleri için vergi ödememektedir.
Ticari araç kredi faizleri gider yazılır mı?
Sonraki dönemlere ilişkin kredi faizlerinin ise tahakkuk ettikleri dönemde maliyete intikal ettirilmesi suretiyle amortismana tabi tutulması veya doğrudan gider olarak kayıtlara intikal ettirilmesi mümkün bulunmaktadır.
Kredi vergiden düşer mi?
a) Konut kredisi nedeniyle ödenen faizlerin tamamı indirilebiliyor (Gelir Vergisi Kanunu Md. 74/4). Borçların faizlerini, sadece konut kirası elde edenler değil, işyeri kirası elde edenler de indirebiliyor.

Kira kimin hesabına yatar?​

Mülk sahibi, herhangi bir bankaya giderek “kira hesabı” hizmetine başvurabilir. Çoğu banka, bu hesaba yatırılan kira üzerinden hesap işletim ücreti kesmemektedir. Kiracı da kirasını mobil bankacılık üzerinden ödeyebilmek için kendisine bir banka hesabı açmalıdır.