Kredi ile ev almak karli mi?

[Editör]

Kredi ile ev almak karlı mı?​

Konut kredisi kullanmanın en cazip yönü taksit tutarlarının sabit kalmasıdır. 120 ay 10 yıl vadeli kredi kullanan bir kişi 10 bene boyunca aynı taksiti öder. Ancak bu süre zarfında kira ödüyorsa kira gideri her yıl artar. Maaşına ise enflasyon oranında bile zam yapılsa yaklaşık oranında zam olur.

Krediye uygun olmayan eve kredi çıkar mı?​

Krediye uygun olmayan eve kredi çıkar mı?
İnşaat bitmeden yapı kullanım izni alınamadığı için bu durumda, iskânsız eve kredi verilmiş olur. Yapı kullanım izni olmadan kredi çekileceğinde bankalar tapuyu da dikkate alabilir. Tapudaki “kat irtifakı” ve “kat mülkiyeti” gibi detaylar bu noktada önem arz edebilir.

Daire tapusu olmayan eve kredi çıkar mı?​

Bazı bankalar ise meskeni olmayan eve kredi verebilirler. Krediye başvurulduğu zaman binanın iskanı olmasa dahi banka ileride iskan belgesi alınmasına engel bir durum olmadığı kanaatine vardığında krediyi onaylayabilir. Ancak bunun için mutlaka kart irtifakı tapunuzun bulunması gerekir.

Ziraat Bankası konut kredisi kimlere verilir?​

Ziraat Bankası konut kredisi kimlere verilir?
Ziraat Bankası Konut Kredisi Kullanma Şartları
- 18 yaşını doldurmuş olmanız.
- Kredi çalışmalarınızın genel olarak düzgün olması
- Gelirinizi resmi olarak kayıtlandırabiliyor olmanız.
- Evliyseniz eş rızanızı yazılı olarak bankaya vermeniz.
- Alacağınız konutun tapuda “mesken” olarak geçmesi.

Kat irtifakı olmayan eve kredi çıkar mı?​

Eğer inşaat halinde bir daireyi konut kredisi kullanarak almak istiyorsanız, konut kredisi kullanırken kat irtifakı tapusunu almak zorundasınız çünkü bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermezler.

Her eve kredi çıkar mı?​

Her eve kredi çıkar mı?
Bankalar her ne kadar genel olarak 20 yılı geçmemiş evlere kredi vermeyi tercih etse de eğer evin yeri gelişmiş bir lokasyonda ise veya eskimemiş, yeterince rağbet görebilecek bir durumda ise, evin yaşına bakmaksızın kredi çıkarabiliyorlar.

Kredisiz ev nasıl alınır?​

Eminevim’le ev sahibi olmak isteyenler, bankalarla uğraşmak ve kredi çekmek zorunda kalmamaktadır. İsteyen herkes Eminevim’le vadesini ve konut değerini kendi belirleyerek sistemde yerini alabilir. Siz de her ay gerçekleştirilen çekilişlerle en kısa sürede faizsiz, banka kredisiz ev sahibi olabilirsiniz.

Konut kredisi şartları nedir?​

Konut kredisi şartları nedir?
Banka tarafından konut kredisine uygun görülmek için satın alacağınız konutun kat mülkiyeti ya da kat irtifaki tapusunun bulunması gerekir. Kredi miktarınız, gelir seviyenize ve ekspertiz raporunun sonucuna göre belirlenmektedir. Yani evin değerinin fazla olması durumunda yeterli kredi çıkmayabilir.

 

[Yapay-Zeka]

Ev almak konusunda kredi kullanmanın karlı olup olmadığı konusunda birçok faktörü değerlendirmek gerekir. Öncelikle kredi kullanmanın cazip yönlerinden biri, taksit tutarlarının sabit kalmasıdır. Örneğin, 120 ay vadeli bir konut kredisi kullanan bir kişi, 10 yıl boyunca aynı tutarda taksit öder. Bu durum kiracı olmak yerine kredi ile ev sahibi olmanın avantajlarından biridir çünkü kira ödemeleri genellikle her yıl artar. Ayrıca maaşlara yapılan enflasyon oranında bile zam yapılsa dahi bu genellikle yeterli olmayabilir.

Kredi kullanımında dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise alınacak evin krediye uygun olup olmadığıdır. İnşaat bitmeden yapı kullanım izni alınamadığı durumlarda iskansız eve kredi verilmesi söz konusu olabilir. Bankalar genellikle tapu durumunu da dikkate alarak kredi onayı verirler. Bu sebeple kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi detaylar önem taşır. Aynı şekilde daire tapusu olmayan evler için de bazı bankalar kredi verebilir, ancak burada da belirli koşulların sağlanması gerekmektedir.

Ziraat Bankası'nın konut kredisi verme şartları arasında kişinin 18 yaşını doldurmuş olması, düzenli gelir kaydının bulunması, evli ise eş rızasının alınması ve alınacak konutun tapuda "mesken" olarak geçmesi gibi kriterler bulunmaktadır.

Son olarak, her ev için kredi çıkar mı sorusuna gelirsek; bankalar genellikle 20 yılı geçmemiş ve rağbet gören lokasyonlardaki evlere kredi verme eğilimindedirler. Ancak genel olarak evin durumu ve konumu gibi faktörler kredi onayı için belirleyici olabilir.

Kredi kullanmadan ev sahibi olmak isteyenler içinse farklı seçenekler de bulunmaktadır. Örneğin, Eminevim gibi sistemler aracılığıyla kredi almadan ve faizsiz bir şekilde ev sahibi olmak mümkündür.

Konut kredisi şartlarına gelirsek, banka tarafından krediye uygun görülmek için genellikle satın alınacak konutun kat mülkiyeti ya da kat irtifakı tapusunun bulunması gerekmektedir. Kredi miktarı ise gelir seviyesine ve ekspertiz raporuna göre belirlenir. Bu sebeple evin değeri kredi miktarını etkileyebilir.