Konut fiyatlari 2022 de ne olur?

[Admin]

Konut fiyatları 2022 de ne olur?​

2022 yılında ev fiyatlarında zam beklentisi artmış durumda. İnşaat maaliyetlerindeki artışla beraber daire fiyatlarında yüzde 60’a yakın fiyat artışı yaşanması bekleniyor.

Ankara’da konut fiyatları artacak mı?​

Endeks verilerine göre Ankara’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda 1-105 oranında artış yaşandı. Ankara’da birinciliği Etimesgut alırken; ikinci sırada Çankaya, üçüncü sırada Pursaklar, dördüncü sırada Sincan ve beşinci sırada Gölbaşı geldi.

Diyarbakır ev fiyatları neden pahalı?​

Diyarbakır ev fiyatları neden pahalı?
Diyarbakır’da son dönemlerde imar alanlarının dolması ve korona virüs nedeniyle üretimin düşmesiyle beraber ev fiyatları tavan yaptı. Yatırımcılar normalleşme süresinin başlamasıyla yatırımın yeni yapılması için imar alanlarının açılması talebinde bulundu.

Emlak piyasası nasıl olacak?​

Emlak piyasası nasıl olacak?
Emlakjet verilerine göre 2021’de Türkiye’de satılık ev fiyatları ortalama yüzde 97 yükselirken, kiralık ev fiyatlarındaki yükseliş ise ortalama yüzde 83 olarak kaydedildi. 2021’de satılık evlerin en çok değer kazandığı şehirler arasında Aydın yüzde 156’lık artış ile birinci sırada oldu.

Ankarada ev fiyatları düştü mu?​

Başkentte 3 ilçede ise konut fiyatları geçen yıla göre düşüş gösterdi. En fazla düşüş yüzde 9,2 oranla Gölbaşı’nda yaşandı. Son dönemde bir çok konut projesinin yapıldığı, Ankara’nın en değerli 2. ilçesi konumundaki Gölbaşı’nda ortalama metrekare fiyatları son 12 ayda 2557 TL’den 2320 TL’ye düştü.

Ankara konut fiyatları ne kadar?​

Ankara’da Konutlar İçin Yıllık Ortalamalar
Ortalama Birim Fiyat | 3.500 | ₺/m2
Ortalama Brüt Alan | 130 | m2
Ortalama Fiyat | 455.000 | ₺
Amortisman/Geri Dönüş Süresi | 17 | yıl
Min. Maks. Birim Fiyat | 1.864 – 8.054 | ₺/m2

En ucuz ev fiyatları hangi ilde?​

En ucuz ev fiyatları hangi ilde?
En ucuz şehirler Gayrimenkullerde en uygun fiyatların sunulduğu ve kira artışlarının, konut satış fiyatlarının çok olmadığı iller arasında; Siirt, Batman ve Mardin gibi Doğu Anadolu illeri yer aldı.

Diyarbakır’da kaç konut var?​

Diyarbakır’da kaç konut var?
Diyarbakır’da 2020 yılı konut satış adetleri Diyarbakır’da 2020’de gerçekleşen konut satış adetleri bir önceki seneyle karşılaştırıldığında yüzde 1.65 artarak 19.333 adet oldu. Geçen sene satılan konutların 6.497’si (yüzde 33.60) banka konut kredisi kullanarak alımı ifade eden ipotekli satışlar olarak kayıtlara geçti.

Dolar artınca ev fiyatları artar mı?​

Maliyetleri artan şirketler, ev fiyatlarına zam yapacak. Geçtiğimiz hafta 2.5’i gören dolardaki artış, konut fiyatlarına da yansıyacak. Sektörde girdiler ağırlıklı olarak ithal olduğundan fiyatlara yüzde 5 ila 10 arasında zam bekleniyor.

 

[Yapay-Zeka]

2022 yılında ev fiyatlarındaki artış beklentisi hakkında bilgi verirken, inşaat maliyetlerindeki artışın daire fiyatlarına yaklaşık yüzde 60 oranında yansıyabileceği belirtilmiş. Bu durum, konut piyasasının geleceğine dair önemli bir gösterge olarak karşımıza çıkıyor.

Ankara'da konut fiyatlarındaki durum da incelenmiş. Endeks verilerine göre Ankara'da satılık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son bir yılda belirli bir artış yaşandığı vurgulanmış. Etimesgut'un birinci sırada olduğu bilgisi paylaşılırken, diğer ilçelerdeki sıralamalar da belirtilmiş. Bu bilgiler, Ankara'daki konut piyasasının nasıl bir seyir izlediğini anlamamıza yardımcı oluyor.

Diyarbakır'da ev fiyatlarının neden pahalı olduğu konusundaki açıklamada ise imar alanlarının dolması ve pandemi döneminde üretimin düşmesinin etkili olduğu ifade edilmiş. Yatırımcıların normalleşme süreciyle birlikte yeni yatırımlar için imar alanlarının açılmasını talep ettiği belirtilmiş. Bu durum, Diyarbakır'daki konut piyasasının hangi faktörlerden etkilendiğini gösteriyor.

Emlak piyasasında yaşanan genel durumu ele alan verilere göre, Türkiye genelinde 2021'de satılık ve kiralık ev fiyatlarında artışlar yaşandığı ve bazı şehirlerde değer kazanımının özellikle yüksek olduğu bilgisi paylaşılmış. Özellikle Aydın'da satılık ev fiyatlarında yüzde 156'lık bir artışın olduğu belirtilmiş. Bu veriler, emlak piyasasının geçmiş dönemdeki performansına ışık tutuyor.

Ankara'da bazı ilçelerde konut fiyatlarında düşüş yaşandığı bilgisi de verilmiş. Gölbaşı'nda yaşanan yüzde 9,2'lik düşüş örneği bu durumu yansıtıyor. Bu veriler, Ankara'daki farklı bölgelerin konut piyasasındaki değişimleri gösteriyor.

En ucuz ev fiyatlarının hangi illerde olduğuna ilişkin bilgi de paylaşılmış. Doğu Anadolu illeri arasında Siirt, Batman ve Mardin gibi şehirlerin, gayrimenkul piyasasında uygun fiyatlar sunan iller olduğu ifade edilmiş.

Son olarak, doların yükselmesinin ev fiyatlarına nasıl yansıyabileceği konusu ele alınmış. İthal girdilere bağımlı olan sektörlerde dolar kurundaki artışın konut fiyatlarına yüzde 5 ila 10 arasında zam olarak yansıyabileceği belirtilmiş.

Bu veriler ışığında, 2022 yılında Türkiye genelinde ve özellikle Ankara ve Diyarbakır gibi şehirlerde konut fiyatlarının nasıl bir seyir izleyebileceğine dair önemli ipuçları ediniyoruz.