Kiraya veren kira bedelini artirabilir mi?

[Admin]

Kiraya veren kira bedelini artırabilir mi?​

Sözleşmenin esaslı bir unsuru olmasından mütevellit, kira bedelinin kiraya veren tarafından tek taraflı olarak değiştirilmesi mümkün değildir. Kiraya veren, kira bedelinin çok düşük olduğunu ve artırılması gerektiğini düşünüyorsa gerekli usul ve esaslara tam olarak uygun davranmalı ve talebini doğru yönlendirmelidir.
Kira tespit davasında kira nasıl hesaplanır?
Kira Tespit Davası 5 Yıl Hakim tarafından tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı, Kiralanın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak. Hakkaniyete uygun bir biçimde kira bedeli belirlenecektir.

Kira tespit davası mahkeme masraflarını kim öder?​

Kira Tespit Davası Masraflarını Kim Öder? Kira tespit davasında tüm masrafları davayı açacak olan kişinin ödemesi gerekmektedir. Ancak dava sonucunda kararın ne olacağı bilinmeyeceğinden eğer davayı açan kiracı ise ve dava kişinin lehinde sonuçlanırsa daha az kira vererek bu masrafı tölere edebilecektir.
Rayiç kira bedeli nasıl hesaplanır?
Emsal kira bedeli, kiraya verilmiş mülkün emlak vergisi değeri miktarının %5’ine karşılık gelmelidir. Örneğin emlak vergisi değeri 900 bin TL olan bir gayrimenkulün emsal kira bedeli 45 bindir. Gayrimenkul emlak vergisi 500 bin TL üzerinden hesaplanmış ise minimum 25 bin TL emsal bedeli bildirmek zorunludur.
Bir fikir vermesi açısından bir dairedeki ayıpların tespiti için 1000,00TL – 2000,00TL arasında masraf yapılabileceği söyleyebiliriz.
Avukat masraflarını kim öder?
Genel itibariyle avukat masrafları, avukatın müvekkili tarafından ödenmektedir. Ancak davayı kazanan kişi boşanma avukatı, icra avukatı, miras avukatı ya da diğer avukat türleri ile temsil edilmişse, davayı kazanan tarafın lehine karşı vekalet ücreti belirlenmektedir.

Ev sahibi el değişirse kira sözleşmesi ne olur?​

Kira sözleşmeniz devam ederken ev sahibinin evi bir başkasına sattığı durumda, kiracının eski ev sahibiyle yapmış olduğu kira sözleşmesi aynen geçerliliğini koruyarak devam eder. Böyle bir durumda kiracının mağdur edilmemesi ve kira sözleşmesinin korunarak aynı haliyle devamı esas alınmıştır.