Kiralik evde klima arizasi kime aittir?

[Admin]

Kiralık evde klima arızası kime aittir?​

Bu sebeple kiracının kullanımı sırasında evde çıkan arızaları gayrimenkul sahibi gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar, tesisat ya da kombi gibi demirbaş eşyalarda gerçekleştiği takdirde tamir bedelini gayrimenkul sahibi öder.

Demirbaş tamiri kime ait?​

Evdeki demirbaşların tamiri kime ait sorusunun yanıtı, direkt olarak evin dışında kalan apartmana ait olan kısımlar için ev sahibi tarafından ödenir şeklinde yanıtlanır.
Demirbaşlar kime ait?
Evin demirbaşları dışındaki masraflar kiracıya aittir. Evde musluk bozulursa ya da kiracının kullandığı demirbaş dışındaki eşyalarda tüm giderler kiracıya aittir. Kiracının evi boyatması da bu nedenle kiracıya aittir.

Demirbaş bakımını kim öder?​

Kanun gereğince kat malikleri, apartman işletme giderlerine eşit olarak; apartman demirbaş giderlerine ise kendi arsa payı oranında katılmak ile yükümlü oluyor.

Sineklik ev sahibi mı kiracı mı?​

* Kiracı evde istediği ve taşındıktan sonra dairede kalacak demirbaş varsa (klima, su ısıtıcısı, sineklik, cam balkon, panjur gibi) ev sahibi ile pazarlık yapabiliyor. Çünkü bu demirbaş olarak dairede kalıyor.
Kombi bozuk olduğu nasıl anlaşılır?
Kombilerde Görülen Arızalar:
- Kombinin Çalışıp Isı Vermemesi.
- Kombinin Patlamalı Yanması
- Sıcak Suyun Açılması Halinde Peteklerin Çok Isınması
- Peteklerin Üstünün Sıcak Altı Soğuk Olması
- Kombinin Su Kaçırması / Akıtması
- Kombinin Ses Yapması
- Kombiden Sıcak Su Gelmemesi.
Kombi bakımı ise kiracıya ait oluyor. Periyodik olarak bakımı yaptırılmayan kombide oluşan zararların masraflarını da kiracı ödüyor. Ancak kiracıdan kaynaklı olma ihtimali bulunmayan kombi arızasının ev sahibi tarafından karşılanması gerekiyor. Bu nedenle masrafların teknik servis sonucuna göre karşılanması gerekiyor.