Kirada verilen depozito nedir?

[Admin]

Kirada verilen depozito nedir?​

Depozito, kiralanan mülkün zarar görmeyeceğine dair para ya da kıymetli evrak olarak verilen güvence teminatına denir. Kiralama işlemlerinde bu teminat önceden verilir ve kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak kiralanan mülkten çıkarken geri alınır.
Kira depozito hangi durumlarda geri verilmez?
Kiracı hangi şartlarda depozitosunu geri alamaz Haberi Depozito bedeli, Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre 3 aylık kira bedelini aşamıyor. Ev sahibine ödenen depozito, kiranın son bulması halinde kiracıya geri ödeniyor. Bu zararları söz konusu depozito ücretinden düşüyor.
Ev kiralarken depozito neden verilir?
Güvence bedeli olarak da bilinen depozito, özellikle kira sözleşmelerinde karşımıza çıkmaktadır. Bu anlamda depozito, kira sözleşmesi nedeniyle kiraya verenin uğrayabileceği zararları teminat altına almak amacıyla kiracı tarafından verilen para veya kıymetli evrak olarak ifade edilebilir.

Depozito son kira yerine sayılır mı?​

Depozito Kira Yerine Sayılabilir mi? Kiralanan taşınmazlarda meydana gelebilecek maddi hasarlara bir teminat olması amacıyla alınan depozito, kira sözleşmesinin sona ermesine az bir süre kala kiracılar tarafından kira yerine sayılabilmektedir.
Depozito nasıl geri alınır?
Kira depozitosu, vadeli bir tasarruf hesabına yatırılıyor. Güvence olarak kıymetli evrak tercih edilmiş ise bu evrak da bir bankaya depo ediliyor. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Kiracıdan alınan depozito nasıl iade edilir?
Depozitonun bankaya yatırılmış olması halinde iadesi de TBK’ nun 342. Maddesi uyarınca yapılacaktır. Buna göre, banka iki tarafın depozitonun iade edilmesine dair rızasının bulunması veya kesinleşmiş bir icra takibi ya da mahkeme kararının bulunması halinde hesaptaki parayı kiracıya iade edecektir.
Depozito miktarı aylık kira tutarınızın üç katını geçmemelidir. Yani 1000 TL’ye bir evi kiraladığınız düşünüldüğünde ev sahibi sizden en fazla 3000 TL depozito parası yani güvence parası talep edebilir. Bu miktarı ev sahibiyle anlaşmanız durumunda peşin olarak değil de, taksit taksit de ödeyebilirsiniz.
Ev kiralarken depozito ne kadar?
Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, kira depozitosu 3 aylık kira bedeli ile sınırlandırılmıştır. Örneğin; kirası 1.000 TL olan bir ev tuttunuz. Ev sahibinin sizden talep edebileceği depozito ücreti 3 x 1.000 TL yani; 3.000 liradan daha fazla olamayacaktır.
Kiracının kira sözleşmesi sonunda evden çıkmaması durumunda kira sözleşmesi kaç yıl uzamış sayılır?
6098 SAYILI TBK’nın 347. Genel Olarak MADDE 347- Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır.