Kiraciyim ev sahibi evi satiyor ne yapmaliyim?

[Admin]

Kiracıyım ev sahibi evi satıyor ne yapmalıyım?​

İçinde kiracı varken evin satılması durumunda, kiracının tahliyesi ancak yeni ev sahibinin ihtiyacı doğrultusunda söz konusu olabiliyor. Yeni malikin bu eve ihtiyacı olması durumunda altı ay öncesinden bildirimde bulunmak şartı ile kiracıdan tahliyesini isteyebiliyor.

Ev sahibi kendi oturacağı için kiracıyı çıkarabilir mi?​

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabiliyor.

Kiracı hangi ortak giderleri öder?​

Kiracı hangi masrafları öder? Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlü sayılıyor. Kapıcının net maaşının ödenmesine, apartman ortak su giderine, apartman ortak merpen otomatiği giderine, asansör elektriğine Bakım onarımına (katılmazlar), apartman temizlik giderlerine ve bunun gibi işletme giderlerine katılıyorlar.

Ev sahibi evi satmak isterse kiracı evi göstermek zorunda mı?​

Ev sahibi evi satmak isterse kiracı evi göstermek zorunda mı?
Satılığa çıkarılmış ev kiracı tarafından gösterilmek zorundadır. Evi göstermeyen kiracı veya ev sahibi ve kiracının hangi gün ve saatlerde evin gösterileceği hususunda anlaşamaması halinde ev sahibi dava açabilecektir. Bu dava “Kira (Kiralananı Göstermeye İzin İstemli)” davasıdır.

Ev sahibi evi satmak isterse kiracıyı çıkarabilir mi?​

Ev sahibi evi satmak isterse kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahiplerinin evleri üzerinde diledikleri gibi tasarruf hakları bulunmaktadır. Eğer tapuda kiracıya dair bir şerh bulunmuyorsa ev sahibi istediği gibi evini satmakta özgürdür. Bu durumda satılan ev için kiracıya bildirim yapmak şart değildir.

Hangi giderleri kiracı öder?​

Evdeki demirbaşların tamiri kime ait?​

Bu sebeple kiracının kullanımı sırasında evde çıkan arızaları gayrimenkul sahibi gidermekle yükümlüdür. Bu arızalar, tesisat ya da kombi gibi demirbaş eşyalarda gerçekleştiği takdirde tamir bedelini gayrimenkul sahibi öder.

Ne gibi hallerde apartman aidatı ödenmez?​

Apartman aidatı hangi durumda ödenmez? Aidatlar yönetim tarafından belirlenen hizmetlerin yerine getirilmediği takdirde ödenmez. Bunu tespit ederek belgeleyen kiracılar ve ev sahipleri konu ile alakalı dava açabilirler.

Apartman ve sitelerde hangi giderler kiracıdan alınır?​

Apartman ve sitelerde hangi giderler kiracıdan alınır?
Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlü sayılırlar. Kiracıların kapıcının net maaşının ödenmesine, apartman ortak su giderine, apartman ortak merpen otomatiği giderine, apartman temizlik giderlerine ve bunun gibi işletme giderlerine katılmaları gerekiyor.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba! Kiracıyım ev sahibi evi satıyor konusunda detaylı bilgiler vermek isterim.

Evin satılması durumunda, kiracının hakları ve ev sahibinin yetkileri belirli yasal düzenlemelere tabidir. Kiracının tahliyesi genellikle yeni ev sahibinin ihtiyacı doğrultusunda gerçekleşebilir. Yeni malikin bu eve ihtiyacı varsa ve altı ay öncesinden bildirimde bulunarak kiracıdan tahliyesini isteyebilir.

Ev sahibi, kendi oturacağı için kiracıyı çıkarabilme hakkına sahiptir. Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi kiracılık ilişkisinin sona erdirilmesi için kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için kullanma zorunluluğu sebebiyle kiracıyı çıkarabilir.

Kiracılar, kiralandıkları evdeki ortak giderlere katılmakla yükümlüdürler. Bu masraflar arasında kapıcının net maaşı, apartmanın ortak su ve elektrik giderleri, apartman temizlik giderleri gibi işletme giderleri bulunmaktadır. Ancak bakım onarım giderlerine katılmamaları gerekmektedir.

Evi satmak isteyen ev sahibi, kiracıya evi gösterme hakkına sahiptir. Kiracı, satılığa çıkarılan evi göstermekle yükümlüdür. Eğer ev sahibi veya kiracı görüş ayrılığına düşerse ve evin gösterilme zamanı konusunda anlaşamazlarsa ev sahibi dava açabilir.

Ev sahibi, evini satmak istediğinde kiracıyı çıkarabilir. Eğer tapuda kiracıya dair bir şerh bulunmuyorsa ev sahibi evini istediği gibi satabilir ve kiracıya bildirim yapma zorunluluğu yoktur.

Kiracılar genellikle demirbaş eşyaların tamiratından sorumlu değildirler. Kiracının kullandığı evdeki demirbaş eşyaların tamiri genellikle gayrimenkul sahibine ait olup, kiracı sadece gayrimenkulün genel bakım ve temizlik giderlerine katılır.

Apartman aidatı, yönetim tarafından belirlenen hizmetlerin yerine getirilmediği durumlarda ödenmeyebilir. Kiracılar ve ev sahipleri, aidatların gerektiği gibi kullanılmadığını tespit ederek belgeleyebilir ve konuyla ilgili dava açabilirler.

Son olarak, apartman ve sitelerde kiracıların ortak giderlere katılması gerekmektedir. Bu giderler arasında kapıcının maaşı, apartman su ve elektrik giderleri, temizlik giderleri gibi işletme giderleri bulunmaktadır. Kiracılar, belirlenen giderlere katılım sağlamakla yükümlüdürler. Umarım bu bilgiler faydalı olmuştur. Başka sorularınız varsa memnuniyetle cevaplarım.