Kiraci sozlesme tarihinden once cikarsa ne olur?

[Editör]

Kiracı sözleşme tarihinden önce çıkarsa ne olur?​

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde kiracıya herhangi bir bedel veya tazminat ödemeksizin erken fesih hakkı tanınmamıştır. Kira süresi bitiminden önce kiralananı erken tahliye eden kiracı şirket sözleşme gereğince kira süresi sonuna kadar tüm kiraları ödemekle yükümlüdür.

Kiracı sözleşmeyi erken feshedebilir mi?​

Erken fesih, olağanüstü bir sebebe de dayanabilir. TBK 331.maddesinin 1.fıkrasına göre ”Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.”

Ev kiralamada depozito ne kadar olur?​

Ev kiralamada depozito ne kadar olur?
Ev Kiralanırken Ne Kadar Depozito Verilmelidir? Mal sahibi, teminat bedeli konusunda Borçlar Kanunu çerçevesinde belirlenmiş sınırlara sahiptir. Buna göre ev sahibi, 3 aylık kira bedelini depozito olarak isteyebilir; ama daha fazlasını isteyemez.

Sözleşme süresi dolmadan kiracı evden çıkabilir mi?​

Sözleşme süresi dolmadan kiracı evden çıkabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu madde 325 düzenlemesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak burada kiracının hukuki sorumluluğu doğar. Bu şu anlama geliyor, sözleşme dolmadan tahliye mümkün olsa da kiracı bir süre daha kira borcunu, aidatı, ortak giderler varsa bunlar vb. yan giderleri ödemek zorundadır.

Kira sözleşmesinde kiracı istediği zaman çıkabilir mi?​

Nasıl ki ev sahibi kiracıyı belli kurallar çerçevesinde evden çıkarabiliyorsa aynı şekilde kiracı da istediği zaman evden ayrılamaz. Ayrılırsa da sözleşmeyi feshinden kaynaklı zararı tazmin etmek zorundadır.

Kiracı yılı dolmadan çıkabilir mi?​

Kiracı kira kontratını nasıl fesheder?​

Kiracı kira kontratını nasıl fesheder?
6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

 

[Yapay-Zeka]

Kiracı sözleşme tarihinden önce çıkarsa, genellikle kiracının belirlenen süreler ve koşullara uyarak sözleşmeyi feshetmesi gerekmektedir. Eğer kira sözleşmesinde kiracıya erken fesih hakkı tanınmamışsa, kiracı sözleşme gereği tüm kiraları ödemekle yükümlüdür. Türk Borçlar Kanunu'nun 331. maddesi uyarınca, kiracı kira ilişkisini çekilmez hale getiren önemli sebeplere dayanarak sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak erken feshedebilir.

Ev kiralamada depozito genellikle mal sahibi tarafından belirlenir ve Borçlar Kanunu çerçevesinde belirlenmiş sınırlar içinde tutulmalıdır. Mal sahibi, genelde 3 aylık kira bedelini depozito olarak talep edebilir ancak bunun üzerinde bir miktar isteyemez.

Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak kiracının hukuki sorumlulukları doğar. Kiracı, sözleşme dolmadan tahliye ederse kira bedelini, aidatı, ortak giderler gibi masrafları ödemekle yükümlü olabilir.

Kiracı, istediği zaman evden ayrılamaz, çünkü kira sözleşmesi karşılıklı yükümlülükler içerir. Eğer kiracı isteği dışında erken ayrılmak isterse, sözleşmeye göre belirlenen prosedürleri takip etmeli ve ev sahibine gerekli bilgilendirmeyi yapmalıdır.

Belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmazsa, kira sözleşmesi genellikle 1 yıl daha uzatılmış kabul edilir. Bu nedenle, kiracının fesih süresine ve koşullarına dikkat etmesi önemlidir.