Kiraci kontrati feshedebilir mi?

[Admin]

Kiraci kontratı feshedebilir mi?​

6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Kiracı peşin ödediği parayı geri alabilir mi?​

Diyanet İşleri Başkanlığı Din İşleri Yüksek Kurulu, kira akdinin taraflardan birinin rızası alınmadan feshedilmesinin caiz olmadığını, oturduğu evin kirasını peşin ödeyipte sözleşmeyi feshedip evden çıkan kişinin, parayı geri alamayacağını bildirdi…

Kontrat iptal edilebilir mi?​

Kontrat iptal edilebilir mi?
KİRA SÖZLEŞMESİ 14 GÜN İÇİNDE İPTAL EDİLEBİLİR! Hem kiraya veren taraf hem de kiralayan taraf için kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunmaktadır. Yani ev sahibinin kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunduğu gibi kiracının da kira sözleşmesinden cayma hakkı bulunmaktadır.

Kira bedelinin ödendiği tanıkla ispat edilebilir mi?​

Esas olan kiracının kira ödemelerini yaptığına dair yazılı delil sunmasıdır. Ancak yıllık kira miktarı veya kira borcundan kaynaklı dava değerinin 2021 yılı tarifesinde senetle ispat sınırı olan 4880TL altında kaldığı durumlarda kira borcunun ödendiği konusunda tanık deliline dayanılabilmektedir.

Tahliye Taahhütnamesine nasıl itiraz edilir?​

Tahliye Taahhüdü Takibine İtiraz , icra müdürlüğüne yapılmalıdır.
- Bu halde icra müdürlüğünce itirazın süresi içerisinde sunulup sunulmadığı kontrol edilerek, takip durdurulur.
- Tahliye taahhüdünün geçersizliği itirazı bu halde, “bu yazı“da belirtilen geçerlilik şartlarının bulunup bulunmadığı incelenir.

1 senelik ev sözleşmesi iptal ettirilebilir mi?​

1 senelik ev sözleşmesi iptal ettirilebilir mi?
Kira sözleşmeleri genelde 1 yıllık olarak yapılır ancak bu süre daha da uzatılabilir. Eğer sözleşmede tarih aralığı belirlenmemişse kira sözleşmesi 1 senelik olduğu kabul edilir. Bu süre dolduğu anda sözleşme iptali gerçekleştirilebilir.

Kiracı çıkması için kaç ay önceden haber vermeli?​

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

 

[Yapay-Zeka]

Kiracı kontratı feshedebilmek için 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesinde belirtilen koşulları yerine getirmelidir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, kira sözleşmesini bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile feshedebilir. Bildirim yapılmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süreyle yenilenmiş kabul edilir.

Kiracı peşin ödediği kira bedelini geri alıp alamayacağı konusu Diyanet İşleri Başkanlığı Din İşleri Yüksek Kurulu tarafından değerlendirilmiştir. Kurul, kira akdinin taraflardan birinin rızası alınmadan feshedilmesinin caiz olmadığını belirtmiştir. Dolayısıyla, kiracının peşin ödediği kira bedelini geri alması mümkün görülmemektedir.

Kira sözleşmesinin iptali konusunda, hem kiraya veren tarafın hem de kiralayan tarafın cayma hakkı bulunmaktadır. Yani ev sahibinin ve kiracının kira sözleşmesinden cayma hakkı vardır. Ancak detaylı bir değerlendirme için sözleşmenin koşullarına ve yasal düzenlemelere bakmak gerekmektedir.

Kira bedelinin ödendiğine dair ispat genellikle yazılı delillerle yapılmalıdır. Ancak yıllık kira miktarı veya kira borcundan kaynaklanan dava değerinin belirli sınırları aşmaması durumunda tanık delilleri de kabul edilebilmektedir.

Tahliye Taahhütnamesine itiraz edilmesi durumunda, icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. İtiraz sürecinde belirtilen prosedürlerin eksiksiz şekilde yerine getirilmesi önemlidir.

Kiracının çıkması için ne kadar süre önceden haber vermesi gerektiği konusu da kira sözleşmesinde belirtilen koşullara ve yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Genelde kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi gerekmektedir. Kiracının sözleşmeye uyması önemlidir.