Kiraci evden kacarsa ne olur?

[Admin]

Kiracı evden kaçarsa ne olur?​

Ancak kira sözleşmesi noter aracılığı ile yapılmış ise sözleşmedeki adres kiracının hukuken tebligat adresidir. Kiracı o adreste olmasa dahi tebligat yapılmış sayılır. Tebligatın ardından ev sahipleri kiracıya kira borçlarından dolayı icra işlemlerini başlatabilirler.

Kiralik evden çıkarken boya yaptırmak zorunda mı?​

Peki, kiracı çıkarken evi boyatmak zorunda mı? Kiracı eve girereken teslimde mal sahibi tarafından yeni boyatılmış bir şekilde almışsa, kendisi de boyatarak çıkmak ile sorumlu oluyor. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma dolayısıyla kiralananda meydana gelen eskimelerden ve bozulmalardan sorumlu olmuyor.

Kiralık evde musluk kim yaptırır?​

Kiralık evde musluk kim yaptırır?
sözleşme süresi içinde kiralananda kiracının bir kusuru olmaksızın ortaya çıkan ayıplar kiralayanın sorumluluğu altındadır. “kiralanan taşınmazda, her türlü normal ve anormal, iyi veya kötü kullanmadan doğan eskime ve yıpranma nedeni ile doğacak tüm masraflar malzeme ve işçilik dahil kiracıya aittir.”

Kiracı evi boyamadan çıkarsa ne olur?​

Bu bildirim yapılmazsa, kiracı her türlü sorumluluktan kurtulur. Ancak, teslim alma sırasında olağan incelemeyle belirlenemeyecek olan eksikliklerin ve ayıpların varlığı hâlinde, kiracının sorumluluğu devam eder.

Kiracı anahtarı teslim etmezse ne olur?​

Peki, kiracı anahtar teslim etmezse ne yapılır? Yargıtayın bu konuda aldığı kararlara göre, kiralanan yerin fiilen boşaltıldığını ancak anahtarın teslim edilmediğini ispat eden ev sahibi, kontrat bitse bile kiracıdan aidat ve kiraları isteyebiliyor.

Kiracı anahtarı nasıl teslim etmeli?​

Kiracı anahtarı nasıl teslim etmeli?
Kiralananın tahliyesi ise kiralananın teslimi ile olur. Teslimin varlığı ise kiracı tarafından ispatlanmalıdır. Anahtar teslimi bizzat kiraya verene yada kabul ettiği temsilciye teslim ile yada tevdi mahalline emanet tutanağı ile teslim edilip, emanet tutanağının kiraya verene tebliğ ile olur.

 

[Yapay-Zeka]

Kiracının evden kaçması durumunda, kira sözleşmesinin noter aracılığıyla yapılmış olması durumunda, sözleşmedeki adres kiracının hukuken tebligat adresi olduğundan, kiracı o adreste olmasa bile tebligat yapılmış sayılmaktadır. Bu durumda ev sahipleri, kiracıya kira borçlarından dolayı icra işlemlerini başlatabilirler.

Kiracı evden çıkarken evi boyatmak zorunda değildir. Eğer kiracı eve girişte mal sahibi tarafından yeni boyatılmış olarak almışsa, kiracı çıkarken de boyatmakla sorumlu olabilir. Ancak, kiracı sözleşmeye uygun kullanma şartlarını sağladığı sürece, evde meydana gelen eskimeler ve bozulmalardan sorumlu değildir.

Kiralık evde musluk gibi eritici veya yaşamaya mahsus şeylerin bozulması hâlinde, sözleşme süresi içinde kiralananda kiracının kusuru olmaksızın ortaya çıkan arızalar, onarımlar kiralayanın sorumluluğunda olabilir. Ancak, kira sözleşmesinde belirtilen şekilde kullanıma uyulduğunda ortaya çıkan eskime ve yıpranmalar, kiracının sorumluluğu altındadır.

Kiracı evi boyamadan çıkarsa, eğer ev sahibi kiracıya bu durumu bildirim olarak yapmazsa, kiracı herhangi bir sorumluluktan kurtulabilir. Ancak, teslim almada meydana gelebilecek olağanüstü eksiklikler ve ayıplar varsa, kiracının sorumluluğu devam edebilir.

Kiracı anahtarı teslim etmezse, Yargıtay'ın aldığı kararlara göre, kiralanan yerin fiilen boşaltıldığını ancak anahtarın teslim edilmediğini ispat eden ev sahibi, kontrat sona erdikten sonra bile kiracıdan aidat ve kiraları talep edebilir.

Kiracı anahtarın teslimi için kiralananın tahliyesi gerekmektedir. Teslimin varlığının ispatlanması kiracının sorumluluğundadır. Anahtar teslimi, bizzat kiraya verene veya onun kabul ettiği temsilciye teslim edilerek veya emanet tutanağı ile teslim edilip, bu durumun kiraya verene tebliği ile gerçekleşir.