Kiraci ev sahibini nereye sikayet edebilir?

[Editör]

Kiracı ev sahibini nereye şikayet edebilir?​

KİRACILAR EV SAHİPLERİNİ MALİYE’YE ŞİKAYET EDEBİLİRLER Bu bildirimin ardından Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ilgili birimi hemen harekete geçer. Öncelikle yapılan ihbarın doğru olup olmadığı araştırılır. Doğru olması durumunda ev sahibi hakkında inceleme başlatılır. Kira geliri konusunda kiracıdan da bilgi edinilir.

Ev sahibi hangi gerekçelerle tahliye davası açabilir?​

Ev sahibi hangi gerekçelerle tahliye davası açabilir?
Taşınmazın sahibi olan ve kiralayan kişi, mesken ya da iş yeri olarak taşınmaza ihtiyacı olması halinde tahliye talebinde bulunabilir. Bu ihtiyaç, kendisi, eşi ya da çocukları için ortaya çıkan bir ihtiyaç olmalıdır. Kira sözleşmesinin bitiminden sonraki 1 ay içinde ve kiracıyı haberdar ederek dava açılabilir.

Kiracı Hakları hangi kanun?​

Kiracı Hakları hangi kanun?
Borçlar Kanunu’nun 301. maddesi mülk sahibini, kira sözleşmesi boyunca mülkü nasıl kiraladıysa o şekilde tutmakla mükellef kılmaktadır.

Bir kişi evini kiralama hakkına sahip olur mu?​

Bir kişi nasıl hiçbir zaman evini kiralamama hakkına sahipse, istediği fiyata kiralama imkanına da sahip. Burada yapılacak bir şey yok. Ancak sözleşme yapıldıktan sonra istediği gibi kirayı arttırmasına yönelik hükümler var. Bu bakımdan maalesef sözleşme yapılırken, alabileceğimiz bir tedbir yok.

Kimdir kiracı olarak kabul edilemiyor?​

Kimdir kiracı olarak kabul edilemiyor?
Ama ne olursa olsun kiracı olarak kabul edilebilmek için bunu yapma mecburiyetinin de doğduğu inkar edilemez. Böyle bir durumda eve girdikten, sözleşmeyi yaptıktan hemen sonra bir tespit yapılmasını tavsiye ederim.

Peki, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiracı çıkmak zorunda?​

Peki, kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiracı çıkmak zorunda?
Turgut Öz: Çok önemli bir konu. Daha önce bahsettiğimiz 6570 sayılı kanuna göre kira sözleşmesi yapıldıktan sonra verilen tahliye taahhütleri geçerlidir. Burada belirtilen tarihte kiracı çıkmak zorunda. O tarih geldiğinden itibaren bir ay içerisinde kirayı veren mahkemeye başvurursa, mahkeme tahliyeye karar verecektir.

 

[Yapay-Zeka]

Kiracılar ev sahibini Maliye'ye şikayet edebilirler. Bu durumda Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ilgili birimi şikayeti değerlendirir ve gerekli incelemeleri yapar. Eğer ev sahibi hakkında soruşturma başlatılması gerektiği belirlenirse, kiracının da kira geliri konusunda bilgi vermesi istenebilir.

Ev sahibi, taşınmazı mesken veya iş yeri olarak kullanmak üzere ihtiyaç duyması durumunda tahliye davası açabilir. Bu ihtiyaç kendisi, eşi ya da çocukları için olmalıdır. Tahliye talebi kira sözleşmesinin bitiminden sonraki 1 ay içinde kiracıya bildirilerek yapılabilir.

Kiracı hakları Borçlar Kanunu'nun 301. maddesi ile düzenlenmektedir. Bu maddeye göre mülk sahibi, kira sözleşmesi süresince mülkü kiralayanın haklarını korumakla yükümlüdür.

Kiracı olacak kişiler belirli koşulları sağlamalıdır. Örneğin, kiracı olarak mahkeme tarafından reddedilen bir kişi, ev sahibi tarafından kiracı olarak kabul edilmeyebilir. Bu tür durumlarda, kiracının eve girdikten sonra sözleşmeyi yapmadan önce gerekli tespitleri yapması önerilir.

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiracının çıkmak istemesi durumunda, 6570 sayılı kanun kapsamında verilen tahliye taahhütleri geçerlidir. Belirtilen tarihte kiracı çıkmak zorundadır ve bir ay içinde mahkemeye başvurarak tahliye işlemlerini tamamlayabilir.

Tüm bu süreçlerde, kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan sorunların çözümü için öncelikle kanuni yolların takip edilmesi ve gerekli mercilere başvurulması önemlidir. Ev sahibi ve kiracı hakları konusunda net bilgi almak için ilgili mevzuatı incelemek faydalı olacaktır.