Kira sozlesmesinin taraflari kimlerdir?

[Admin]

Kira sözleşmesinin tarafları kimlerdir?​

Kira sözleşmesinde; bir şeyin kullanılmasını veya bu kullanılmaya ek olarak yararlanılmasını karşı tarafa bırakan kişi kiraya veren, buna karşılık olarak bir bedel ödeme borcu altına giren kişi ise kiracıdır.

Kiraya veren kira bedelini artırabilir mi?​

Sözleşmenin esaslı bir unsuru olmasından mütevellit, kira bedelinin kiraya veren tarafından tek taraflı olarak değiştirilmesi mümkün değildir. Kiraya veren, kira bedelinin çok düşük olduğunu ve artırılması gerektiğini düşünüyorsa gerekli usul ve esaslara tam olarak uygun davranmalı ve talebini doğru yönlendirmelidir.
Kiracı evi başkasına kullandırabilir mi?
Bahsi geçen sözleşmelerin 16. maddelerinde “……, kiralanan yeri idareden izin almadan kullandıramaz veya yerin bir kısmını veya tamamını başkasına devredemez, hiç bir nedenle kiralananı kısmen veya tamamen başkasına işgal ettiremez, iş ortağı veya kar ortağı alamaz.” düzenlemesi mevcut olduğu halde davaya konu ….. …
Kiracı ve kiralayan kimdir?
Kiraya veren midir? “Kiralayan” terimi kira hukukunda kiraya veren yani kiraya konu olan gayrimenkulün sahibi anlamında kullanılan terim olarak karşımıza çıkıyor. Kiralayan kelimesinin anlamı şu şekilde açıklanıyor: Kiralayan – Kiraya veren; bir şeyi başkasına (kiracıya) kiraya veren; mucir.

Kira bedeli ÜFE mi TÜFE mi?​

Bu düzenleme ile kira zammı enflasyon rakamına (TÜFE) endekslenmiştir. Kira sözleşmesinde kira parasının artırılmasına ilişkin (TÜFE) artış şartı var ise 2022/Ocak ayında yapılacak artış, 2021/Aralık ayında yayınlanacak 12 aylık TÜFE artış ortalaması esas alınarak artış yapılması gerekecektir.

Kira bedeli neye göre belirlenir?​

Kiralık mülkler için yapılan aylık ödeme tutarının artışı yılda bir kez olmak üzere gerçekleşiyor. Kiralara yapılan zam oranı bir önceki yılın kira tutarına ve son 12 ayın tüketici fiyat endeksi bir diğer adıyla TÜFE’ye göre belirleniyor. Mülkün aylık kiralama bedeline TÜFE oranından daha yüksek bir zam uygulanamıyor.
Evin odalarını kiraya vermek yasal mı?
Belli yasal gereklilikleri yerine getirdiğiniz sürece Airbnb ile evinizi kısa süreli kiralamak yasaldır. Bu yazımızda sizlere Airbnb Türkiye ile ilgili yasal düzenlemeler hakkında genel bilgi vereceğiz. Türkiye’de bir ev kiraladığınızda, ev sahibinin ve kiracının belli yasal yükümlülükleri olur.
Kiracı evi devredebilir mi?
Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe neden olmadığı sürece ev sahibinin onayıyla kiralananı kısmen başkasına kiraya verilebiliyor veya kullanım hakkını başkasına devredebiliyor.

Kiracı kimdir?​

Kiralama işleminde, gayrimenkul sahibi olmayan; bir bedel karşılığı kiralık malı alan taraf “kiracı” olarak ifade edilmektedir. Ev sahiplerinin hakları olduğu gibi kiracılarında yasal hakları vardır. Ev sahiplerinin ve kiracıların, kira kontratı yaparken haklarını bilmesi, çıkabilecek sorunları engeller.