Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda İptal Edilir?

[SoruCevap]

Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda İptal Edilir? Kiracının ödeme taahhüdü yerine getirmemesi halinde, kiraya veren sözleşmeyi iptal edebilir. Kiracının mülkü kiracının rızası olmadan başka birine devretmesi de sözleşmenin iptal nedenleri arasındadır. Kiracı, mülkte hasara yol açması durumunda sözleşme feshedilebilir. Sözleşmede belirtilen sürelerde kira bedelini ödememesi de iptal nedenleri arasındadır. Kiracının taşınmazı kiraya verenin rızası olmadan tadil etmesi de sözleşmenin iptal edilmesine neden olabilir. Kiracının kirayı sürekli geciktirmesi de sözleşmenin feshedilme sebepleri arasında yer alır.
İçindekiler

Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda İptal Edilir?
​

Kira sözleşmesi, kiracı ve kiralayan arasında yapılan bir anlaşmadır ve belirli bir süre boyunca geçerlidir. Ancak bazı durumlarda, kira sözleşmesi geçerliliğini yitirebilir ve iptal edilebilir. İşte kira sözleşmesinin iptal edilebileceği bazı durumlar:

1. Kiralanan mülkün yıkılması veya hasar görmesi
​

Kiralanan mülkün yıkılması veya ciddi bir şekilde hasar görmesi durumunda, kira sözleşmesi iptal edilebilir. Bu durumda kiracı, sözleşmeyi feshedebilir ve kira bedelini geri talep edebilir.

2. Kiralanan mülkün kullanılamaz hale gelmesi
​

Eğer kiralanan mülk, kullanılamaz hale gelirse (örneğin, su kesintisi, elektrik kesintisi gibi nedenlerle), kiracı da kira sözleşmesini feshedebilir.

3. Kiralanan mülkün kiracı tarafından kullanılmaması
​

Eğer kiracı, kiralanan mülkü belirtilen amaç dışında kullanıyorsa veya kullanmıyorsa, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir.

4. Kiracının kira bedelini ödememesi
​

Eğer kiracı, kira bedelini düzenli olarak ödemiyorsa, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir ve kiracıyı tahliye edebilir.

5. Kiracının mülke zarar vermesi
​

Kiracı, kiralanan mülke zarar verirse, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir. Kiracı, mülkü eski haline getirmek veya zararı ödemekle yükümlü olabilir.

6. Kiracının kiraya bağlı yükümlülüklerini yerine getirmemesi
​

Kiracı, kira sözleşmesinde yer alan diğer yükümlülüklerini (örneğin, bakım ve onarım gibi) yerine getirmezse, kiralayan sözleşmeyi iptal edebilir.

7. Kiracının rızası olmadan mülkü başkasına devretmesi
​

Kiracı, kiralanan mülkü kiralayanın rızası olmadan başkasına devrederse, kira sözleşmesi iptal edilebilir.

8. Kiracının anlaşmazlık çıkarması veya rahatsızlık vermesi
​

Kiracı, komşulara rahatsızlık verirse veya anlaşmazlık çıkarırsa, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir.

9. Kiralanan mülkün kamuya tahsis edilmesi
​

Eğer kiralanan mülk, kamuya tahsis edilirse (örneğin, bir devlet kurumunun kullanımı için), kira sözleşmesi iptal edilebilir.

10. Kiralanan mülkün kullanım amacının değişmesi
​

Eğer kiralanan mülkün kullanım amacı değişirse (örneğin, ticari bir işletmenin konut olarak kullanılması gibi), kira sözleşmesi iptal edilebilir.

11. Kiralanan mülkün yasal engellere takılması
​

Eğer kiralanan mülk, yasal engellere takılırsa (örneğin, imar durumu değişikliği gibi), kira sözleşmesi iptal edilebilir.

12. Kiralanan mülkün kiracı tarafından terk edilmesi
​

Eğer kiracı, kiralanan mülkü terk ederse ve belirli bir süre içinde geri dönmezse, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir.

13. Kiralanan mülkün kiracı tarafından alt kiraya verilmesi
​

Kiralanan mülk, kiracı tarafından kiralayanın rızası olmadan alt kiraya verilirse, kira sözleşmesi iptal edilebilir.

14. Kiralanan mülkün kiracı tarafından yeniden kiralanması
​

Kiracı, kiralanan mülkü kiralayanın rızası olmadan başka bir kişiye kiralar veya yeniden kiralar ise, kira sözleşmesi iptal edilebilir.

15. Kiralanan mülkün kiracı tarafından izinsiz tadilat yapılması
​

Kiracı, kiralanan mülkte izinsiz tadilat yaparsa, kira sözleşmesi iptal edilebilir. Kiracı, mülkü eski haline getirmekle yükümlü olabilir.

16. Kiralanan mülkün kiracı tarafından hukuka aykırı şekilde kullanılması
​

Eğer kiracı, kiralanan mülkü hukuka aykırı şekilde kullanırsa, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir.

17. Kiralanan mülkün kiracı tarafından satılması
​

Kiracı, kiralanan mülkü kiralayanın rızası olmadan satarsa, kira sözleşmesi iptal edilebilir.

18. Kiracının iflas etmesi
​

Eğer kiracı iflas ederse, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir ve kiracının tahliye edilmesini talep edebilir.

19. Kiracının sürekli kira bedelini geciktirmesi
​

Eğer kiracı sürekli olarak kira bedelini geciktiriyorsa, kiralayan kira sözleşmesini iptal edebilir ve kiracıyı tahliye edebilir.

Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda İptal Edilir?
​

Kira sözleşmesi hangi durumlarda iptal edilir?

1. Kira bedelinin ödenmemesi durumunda sözleşme iptal edilebilir.

2. Kira süresinin dolmasıyla birlikte sözleşme sona erer.

3. Ev sahibinin mülkü geri alması için geçerli bir sebep olması gerekmektedir.

4. Kiracının mülkü zarar vermesi durumunda sözleşme feshedilebilir.

5. Tarafların anlaşması sonucunda kira sözleşmesi iptal edilebilir.

Kira sözleşmesi hangi durumlarda iptal edilir?
Kira bedelinin ödenmemesi durumunda sözleşme iptal edilebilir.
Kira süresinin dolmasıyla birlikte sözleşme sona erer.
Ev sahibinin mülkü geri alması için geçerli bir sebep olması gerekmektedir.
Kiracının mülkü zarar vermesi durumunda sözleşme feshedilebilir.