Kira fiyatlari neden yuksek?

[Admin]

Kira fiyatları neden yüksek?​

Konut fiyatları ve kiralar neden artıyor? Son yıllardaki yaşanan maliyet artışı hem yeni inşa edilen evlerin fiyatlarını artırırken, hem de konut üretiminin azalmasına sebep olarak arzın azalmasına ve mevcut evlerin de fiyatlarının artmasına neden oluyor.

Kiralık daire fiyatları neden arttı?​

Merkez Bankası verilerine geçen yıla oranla fiyat artışı Türkiye genelinde yüzde 94. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezine (BETAM) göreyse fiyatlar ülke genelinde yüzde 134 arttı. Uzmanlara göre fiyatlardaki bu değişimin temel sebebi arzın talebi karşılayamıyor olması.
Kira fiyatları hangi aylarda düşer?
Resmi olarak taşınma istatistiklerine bakıldığında ve kişilerin taşınma sürecini daha kolay gerçekleştirebileceği düşüncesine dikkat edince, ev kiralamak için en çok tercih edilen zamanların Temmuz ile Eylül ayları arasında olduğu görülüyor.
Kiralar ne kadar yükseldi?
Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 112,3, Ankara’da yüzde 106,7, İzmir’de yüzde 74 oldu. Böylelikle kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı İstanbul’da 49 TL’ye, Ankara’da 24 TL’ye, İzmir’de ise 30 TL’ye yükseldi. Özetle kiralar son bir yılda ortalama iki kat arttı.

Konut fiyatları ne olacak?​

Buna göre 2021 yaz aylarından kasım ayına kadar Türkiye genelinde konut satış fiyatı ortalaması büyükşehirlerin ve sahil şehirlerinin etkisiyle 450 bin lira bandında bulunuyor. Ancak aralık ayında hızlı bir artış görülüyor. Buna göre ülke genelinde ortalama konut satış fiyatı bir anda 680 bin liraya çıkıyor.

Kiralar neden arttı 2022?​

Kira artışının en temel nedeni arzın talebi karşılayamaması. Pandemi sürecinde durmak noktasına gelen konut sektörü, enflasyon ve dolar kurundaki hareketlilik nedeniyle toparlanma sürecine giremedi. Maliyetlerdeki artış nedeni ile yeni bina inşaatları durdu.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Geçen yılın aynı oranına göre: Yİ-ÜFE ya da TÜFE üzerinden geçen yılın aynı ayına göre değişim oranı baz alınarak kira artışı hesaplanır. 12 aylık ortalama: 12 aylık TÜFE ve Yİ-ÜFE aylık ortalaması toplanır ve 2’ye bölünür. Kira artışı, çıkan sonuç üzerinden hesaplanır.
2022 de ev fiyatları düşecek mi?
EV FİYATLARI DÜŞER Mİ 2022 Kentsel dönüşüm, yapı kooperatifleri ve TOKİ’lerde KDV oranı yüzde 1. Bu oranlarda da düzenleme yapılıyor. Semte göre de KDV düzenlemesi planlanıyor. Konut sektöründe KDV indirimi uygulanması ev fiyatların da düşmesini sağlayacak.

Konut fiyatlarında artış olacak mı?​

Son bir yılda konut fiyatlarının yüzde 100’e yakın bir artış gösterdiği ifade ediliyor. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın (TCMB) 2021 Kasım ayı Konut Fiyat Endeksi’ne göre konut fiyatları yıllık yüzde 50,5 artış gösterdi. Emlak sektörü temsilcilerine göreyse bu artış yüzde 100’ü geçmiş durumda.