Kentsel Dönüşümde Nelerden Muaf Olunur?

[theking]

Kentsel dönüşümde nelerden muaf olunur? Bu süreçte imar barışı, vergi avantajı, İmar affı gibi konular önemli rol oynar. İmar barışı ile yapı kayıtları düzeltilebilir ve yapıların yasal hale gelmesi sağlanır. Ayrıca, vergi avantajı sayesinde yapılarda ödenmesi gereken vergilerde indirimler sağlanır. İmar affı ise kaçak yapıların yasallaşması için sunulan bir fırsattır. Bu sayede, yapıların yıkımından kaçınılarak, sahiplerine yeni imkanlar sunulur. Kentsel dönüşümde muafiyetlerle birlikte, vatandaşların daha uygun şartlarda yaşam sürmesi hedeflenir. Bu süreçte, yapıların güvenli hale getirilmesi ve çevre düzenlemeleri de önemli adımlardır.
İçindekiler

Kentsel Dönüşümde Nelerden Muaf Olunur?
​

Kentsel dönüşüm, şehirlerdeki riskli yapıların güvenli hale getirilmesi ve çevre düzenlemelerinin yapılması amacıyla gerçekleştirilen bir süreçtir. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde bazı yapılar veya kişiler bazı muafiyetlerden yararlanabilir. İşte kentsel dönüşümde nelerden muaf olunabileceğine dair bazı önemli bilgiler:

1. Mevzuata Uygun Yapılar
​

Kentsel dönüşüm kapsamında, mevzuata uygun yapılar genellikle muafiyetlerden yararlanmaz. Mevzuata uygun olmayan yapılar ise genellikle dönüşüm sürecine dahil edilir.

2. Yeni Yapılan Binalar
​

Kentsel dönüşüm projelerinde, yeni yapılara genellikle muafiyet tanınır. Bu, yeniden yapılanan bölgede yeni binaların inşa edilmesine izin verilmesi anlamına gelir.

3. Tarihi ve Kültürel Miras Alanları
​

Tarihi ve kültürel miras alanları genellikle kentsel dönüşüm sürecine dahil edilmez. Bu bölgelerdeki yapılar, koruma altına alınarak restore edilir.

4. Kamu Binaları
​

Kamu binaları, kentsel dönüşüm sürecinden muaf tutulabilir. Özellikle hastaneler, okullar ve diğer kamu hizmeti veren binalar, genellikle dönüşüm sürecine dahil edilmez.

5. Ağır Hasarlı veya Yıkılmış Yapılar
​

Ağır hasarlı veya yıkılmış yapılar, genellikle kentsel dönüşüm sürecine dahil edilir. Bu tür yapılar, güvenli olmadığı için yeniden yapılması veya tamamen yıkılması gerekebilir.

6. Ruhsatsız Yapılar
​

Ruhsatsız yapılar genellikle kentsel dönüşüm sürecine dahil edilir. Bu tür yapılar, mevzuata uygun hale getirilmek veya yıkılmak zorunda kalabilir.

7. Risk Altındaki Yapılar
​

Risk altındaki yapılar, genellikle kentsel dönüşüm sürecine dahil edilir. Deprem, sel gibi doğal afetlere karşı dayanıksız olan yapılar, güvenli hale getirilmek veya yeniden inşa edilmek üzere dönüştürülür.

8. Yetersiz Altyapıya Sahip Alanlar
​

Yetersiz altyapıya sahip alanlar, genellikle kentsel dönüşüm sürecine dahil edilir. Bu bölgelerde altyapı çalışmaları yapılır ve yaşam kalitesini artırmak amacıyla iyileştirmeler yapılır.

9. Kiracılar
​

Kentsel dönüşüm sürecinde kiracılar da dikkate alınır. Kiracılar, taşınma süreci ve diğer konularla ilgili haklarına sahiptir. Kiracıların mağdur edilmemesi için belirli önlemler alınır.

10. Özürlüler ve Yaşlılar
​

Özürlüler ve yaşlılar, kentsel dönüşüm sürecinde özel ihtiyaçları göz önünde bulundurularak korunurlar. Bu kişilere erişilebilirlik ve yaşam kalitesini artırmaya yönelik önlemler alınır.

11. Yoksul ve Sosyal Yardıma Muhtaç Kişiler
​

Yoksul ve sosyal yardıma muhtaç kişiler, kentsel dönüşüm sürecinde desteklenir. Bu kişilere yeni konut imkanları sağlanabilir veya sosyal yardımlar yapılabilir.

12. Mülk Sahipleri
​

Mülk sahipleri, kentsel dönüşüm sürecinde yapılan değişikliklerden etkilenebilir. Mülk sahiplerine tazminat ödenir veya yeni konut imkanları sunulabilir.

13. İşyeri Sahipleri
​

İşyeri sahipleri, kentsel dönüşüm sürecinde işyerlerinin durumuyla ilgili bilgilendirilir. İşyerlerinin taşınması veya yeniden inşa edilmesi gerekebilir.

14. Arazi Sahipleri
​

Arazi sahipleri, kentsel dönüşüm sürecinde arazilerinin durumuyla ilgili bilgilendirilir. Arazi kullanımı değişebilir veya arazi sahiplerine tazminat ödenir.

15. İnşaatçılar ve Yatırımcılar
​

İnşaatçılar ve yatırımcılar, kentsel dönüşüm sürecinde yeni projeler geliştirme fırsatına sahip olabilirler. Bu süreçte yeni inşaat projeleri ve yatırımlar gerçekleştirilebilir.

16. Eski Yapıları Koruma Dernekleri ve Kuruluşları
​

Eski yapıları koruma dernekleri ve kuruluşları, kentsel dönüşüm sürecinde tarihi ve kültürel mirasın korunmasına yönelik çalışmalar yaparlar. Bu dernekler ve kuruluşlar, sürecin takipçisi olup gerekli önlemlerin alınmasını sağlarlar.

17. Belediyeler ve Kamu Kurumları
​

Belediyeler ve kamu kurumları, kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir rol oynarlar. Sürecin planlanması, izinlerin verilmesi ve denetimlerin yapılması gibi görevler belediyelere ve kamu kurumlarına aittir.

18. Hukuk ve Mimarlık Firmaları
​

Hukuk ve mimarlık firmaları, kentsel dönüşüm sürecinde danışmanlık hizmeti verirler. Bu firmalar, mülk sahiplerine veya diğer ilgili taraflara hukuki ve teknik destek sağlarlar.

19. Sivil Toplum Kuruluşları ve Aktivistler
​

Sivil toplum kuruluşları ve aktivistler, kentsel dönüşüm sürecinde toplumun çıkarlarını korumak üzere çalışır. Bu kuruluşlar ve aktivistler, sürecin adil ve şeffaf bir şekilde yürütülmesini sağlamak için çaba harcarlar.

Kentsel Dönüşümde Nelerden Muaf Olunur?
​

Kentsel dönüşümde öncelikle riskli alanlar belirlenir.

Yıkım işlemleri ve inşaat süreci profesyonel ekipler tarafından gerçekleştirilir.

Kamulaştırma sürecinde yer sahiplerine tazminat ödenir.

Yapılaşma koşullarına uymayan binalar dönüşüm kapsamına alınır.

Yenileme projeleri, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir olmalıdır.

Yıkım sürecinde çevre ve halkın güvenliği ön planda tutulmalıdır.
Kentsel dönüşüm projeleri bütüncül bir yaklaşımla planlanmalı ve uygulanmalıdır.
Yapı güvenliği için yapı malzemeleri ve inşaat teknikleri titizlikle seçilmelidir.
İmar planı değişiklikleriyle mevcut yapıların kullanım değerleri artırılabilir.
Kentsel dönüşümde sosyal ve ekonomik dengeler gözetilmelidir.