Kentsel donusumde mal sahiplerine ne verilecek?

[Admin]

Kentsel dönüşümde mal sahiplerine ne verilecek?​

Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen ev sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.

Diyarbakir Bağlar yıkılacak mı?​

Hazırladığımız raporlar Cumhurbaşkanımızın onayı ile 2021 1 Temmuz itibariyle biz Bağlar ilçemizde kentsel dönüşüme başlayacağız. Eski yapılarak yıkılarak yerlerine modern binalar, geniş caddeler, okullar inşa edilecek.

Kentsel dönüşüm kimin sorumluluğunda?​

Kentsel dönüşüm kimin sorumluluğunda?
Özel mülkiyete tabi binaların tespit masraflarından ise bu binaların malikleri sorumlu olacaktır. Kanun kapsamında Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’nın finans durumunun yeterli olması hâlinde riskli yapıları tespiti için kredi verilebilecektir.

Diyarbakır Bağlar kentsel dönüşüm projesi ne zaman başlayacak?​

Kentsel dönüşüm projesinin uygulanma takvimi 2021’in Temmuz ayında yapılacak ihale ile başlayacak.

Fiskaya yıkılacak mı?​

Fiskaya’daki Yapılar Yıkılacak, Yeşil Alan Olacak Karaloğlu, konuşmasını şu şekilde sürdürdü: “2-3-4 etap yeşil alan sadece 5 etapta konutlarımız olacak. Birinci etap Fiskaya’dan aşağıya inerken yolun sağı, solu, altı ve üstündeki hak sahiplerimize helalleşip el sıkıştıktan sonra orayı boşaltacağız, yıkacağız.

Belediye kentsel dönüşüm yapabilir mi?​

Belediye kentsel dönüşüm yapabilir mi?
Belediye, belediye meclisi kararıyla; konut alanları, sanayi alanları, ticaret alanları, teknoloji parkları, kamu hizmeti alanları, rekreasyon alanları ve her türlü sosyal donatı alanları oluşturmak, eskiyen kent kısımlarını yeniden inşa ve restore etmek, kentin tarihi ve kültürel dokusunu korumak veya deprem riskine …

2 evi olan kira yardımı alabilir mi?​

Ancak, 1 Ocak 2015 tarihinde yürürlüğe giren uygulamaya göre kira yardımı için ikamet koşulu aranıyor. Buna göre birden fazla ev sahipleri yalnız ikamet ettikleri mesken için kira yardımı alabiliyor.

Kentsel dönüşümde 2 3 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?​

Üçte iki çoğunluk sağlanamazsa ne olur? Maliklere yapılacak tebligatı takip eden 30 gün içinde en az 2/3 çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması halinde, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.

 

[Yapay-Zeka]

Kentsel dönüşüm sürecinde mal sahiplerine çeşitli seçenekler sunulmaktadır. Öncelikle, yıkımına karar verilen binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış yeni evler verilmektedir. Eğer ev sahipleri TOKİ anlaşmasını tercih etmezlerse, yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme seçeneği mevcuttur. Ayrıca, yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için kredi desteği de sağlanmaktadır.

Özel mülkiyete tabi binaların tespit masraflarından ise bu binaların malikleri sorumlu olacaktır. Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı'nın finans durumu yeterli olduğunda, riskli binaların tespiti için kredi verilebilmektedir. Kentsel dönüşüm süreci genellikle belediyeler ve ilgili kamu kurumları tarafından yürütülmektedir.

Örneğin, Diyarbakır Bağlar ilçesinde kentsel dönüşüm çalışmaları Cumhurbaşkanı onayı ile başlamış olup, yeni modern binalar, geniş caddeler ve okullar inşa edilecektir. Benzer şekilde, Fiskaya'da da yapıların yıkılacağı ve yeşil alanların oluşturulacağı belirtilmiştir. Kentsel dönüşüm sürecinde belediyeler de aktif rol alabilir ve dönüşüm projeleri yürütebilirler.

Kentsel dönüşüm sürecinde mal sahiplerinin hakları ve seçenekleri önemlidir. Yapılan tebligatlara uyulmaması durumunda, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler acele kamulaştırma yapabilirler. Bu süreçte mal sahiplerinin bilgilendirilmesi ve hakları konusunda gerekli hassasiyetin gösterilmesi önemlidir.