Kentsel donusumde arsa payi kac olmali?

[Admin]

Kentsel dönüşümde arsa payı kaç olmalı?​

Normal bir dairenin arsa payı en az 50 m2 olmalı.

Arsa payı nasıl öğrenilir?​

Bunun için kullanılabilecek ilk yöntem şudur: Tapuda belirtilmiş olan toplam alanın metrekare cinsinden değeri, toplam bölümden size düşen paya bölünüyor. Bu bölme işleminden elde edilen sayının bölüm değeri ile çarpılması sonucunda arsa payı kolaylıkla bulunmuş oluyor.
Arsa payı önemli mi?
Maliklerin arsa üzerindeki haklarını belirleyen arsa payının önemi yıkım sonrasında inşa edilecek yeni yapıda arsa payı sahibi konumunda bulunan malike kaç bağımsız bölüm (daire, işyeri vb.) düşeceği, bağımsız bölümlerin metrekaresi, cephesi ve hangi katta bulunacağı gibi hususlarda önem arz etmektedir.

Kat irtifakı tapu yerine geçer mi?​

Kat İrtifakı Tapu Yerine Geçer Mi? Kat irtifakı, bir arsa üzerinde tamamlanmamış binanın olduğunu belli eder bir belgedir. Bu belge, tapu yerine geçmemektedir. Tapu için bu belgenin kat mülkiyetine dönüşmesi gerekmektedir.

Kat irtifakı kat mülkiyetine nasıl çevrilir?​

Kat İrtifakı Kat Mülkiyetine Nasıl Çevrilir? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesinden yapılan açıklamaya göre iskan alındıktan sonra projede yetkili kuruluşun ya da arsa üzerindeki hak sahibinin Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurmasıyla kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilebilir.
300 metrekare arsa nasıl hesaplanır?
Örneğin kare şeklinde olan bir arsanın metrekaresini hesaplamak için bir kenarının ölçüsünün karesini almanız yeterlidir. Bir dikdörtgen şeklinde olan arsanın metrekaresi için de iki komşu kenarı birbiriyle çarpmanız size alanı verecektir.

Tapudaki arsa payı neyi ifade eder?​

Kat Mülkiyeti Kanununa göre kat irtifakı ya kat mülkiyeti kurulan binalarda her bir hak sahibine, bağımsız bölüm başına düşen paya arsa payı denir. Ana taşınmazın metrekaresi hesaplandıktan sonra bağımsız bölümlerin metrekaresi üzerinden hak sahiplerine dağıtılır.

Arsa payı satılabilir mi?​

Arsa payı bağımsız bölüm ile birlikte hareket etmekte, bağımsız bölümün kendisinden ayrılmaz bir parçasını oluşturmaktadır. Arsa payının bağımsız bölümden ayrı devredilmesi mümkün değildir.
Kat irtifakı tapusu olan ev alınır mı?
Kat irtifakı tapusu ise aldığınız daireye ait 50 m2 arsanın tapusu olarak belirtiliyor. Eğer inşaat halinde bir daireyi konut kredisi kullanarak almak istiyorsanız, konut kredisi kullanırken kat irtifakı tapusunu almak zorundasınız çünkü bankalar kat irtifakı olmayan eve kredi vermezler.

Kat irtifakı tapusu ne kadar sürede çıkar?​

Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, kat irtifakının tesciline ait resmi senede ve 12 nci maddede yazılı belgelere dayalı olarak, yetkili idarece yapı kullanma izin belgesinin verildiği tarihten itibaren altmış gün içinde ilgili tapu idaresine gönderilmesi üzerine resen yapılır.

Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?​

Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz Bu tapu, aslında sizin evin tam olarak sahibi olduğunuzu gösteren bir belge ve bununla birlikte eviniz, daire numaranız net olarak belli olur. Kanunen ev satın aldığınızda 1 ya da 2 yıl içerisinde kat mülkiyetine geçmeniz gerekir. Eğer geçmezseniz ceza ödersiniz.