Kentsel donusumde 2 3 cogunluk nedir?

[Admin]

Kentsel dönüşümde 2 3 çoğunluk nedir?​

Kentsel dönüşümde çoğunluk yasası! Riskli binanın yıktırılmasından sonra arsa hâline gelen taşınmazların malikleri tarafından değerlendirilmesi esas olacak ve yapılacak uygulamalara sahip oldukları hisseleri oranında maliklerin en az 2/3 çoğunluğu ile karar veriyor.

Kentsel dönüşüm ücreti ne kadar?​

Kentsel Dönüşüm Devlet Desteği 2021 yılı itibari ile 750 TL ile 1500 TLl arasında değişmektedir. Büyükşehirlerde İstanbul, Ankara ve İzmir’de Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı tavan fiyatlardan verilmektedir.
Kentsel dönüşümde 2 3 çoğunluk sağlanamazsa ne olur?
Üçte iki çoğunluk sağlanamazsa ne olur? Maliklere yapılacak tebligatı takip eden 30 gün içinde en az 2/3 çoğunluk ile anlaşma sağlanamaması halinde, Bakanlık, TOKİ veya belediyeler tarafından acele kamulaştırma yapılabilir.
Kentsel dönüşümde arsa payı ne olmalı?
F. Kentsel Dönüşüm Uygulamalarında Kanuna göre kentsel dönüşüm projelerinde en az üçte iki çoğunlukla karar almada yeter sayı arsa payına göre belirlenmektedir. Bu yüzden maliklerin arsa paylarının doğru tespit edilmesi mağduriyet yaşamamaları açısından önem arz etmektedir.

Kentsel dönüşüm ücretli mi?​

Belediyeler tarafından alınan ödemeleri tapu masrafları, döner sermaye harçları, noter ücretleri, imar kapsamında alınan tüm vergi, harç ve ücretler, kentsel dönüşüme dahil olan gayrimenkuller için alınmayacaktır.

Kentsel dönüşüm tapu harcı ne kadar?​

Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen binalar, vergi ve harçlardan muaf tutuluyor.
Kentsel dönüşüm anlaşması sağlanamazsa ne olur?
Anlaşma için önce oy birliği aranır. Arsa payı sahipleri oy birliği yönünde karar vermezlerse bu sefer üçte iki ile karar alınır. Karara katılmayanlara ve toplantıya gelmeyenlere ise 15 günlük uyarı ihtarnamesi gönderilir. Bu 15 günlük sürede kararını değiştirenler Noter Muvafakatnamesi imzalayarak karara katılırlar.
Kentsel dönüşümde parası olmayan ne yapacak?
Kentsel dönüşüm için yıkımına karar verilmiş binadaki mülk sahiplerine TOKİ tarafından yapılmış evler veriliyor. TOKİ anlaşmasını tercih etmeyen ev sahipleri içinse yıkılan dairenin bedeli için nakit ödeme yapılabiliyor. Ayrıca yıkım kararı sebebiyle tahliye edilen ev sahipleri için kredi desteği de bulunuyor.

Kentsel dönüşümde arsa sahipleri hangi haklara sahip?​

Kentsel dönüşümde arsa sahiplerinin hakları! Kentsel dönüşümde arsa sahiplerinin hakları, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında açıklanıyor. Yapılan anlaşmanın şartları tapu kütüğünde belirtilerek malikleri adına payları oranında tescil ediliyor.