Kentsel donusum yikim kararini kim verir?

[Editör]

Kentsel dönüşüm yıkım kararını kim verir?​

Riskli alanlar ve riskli alan kararı, 6306 sayılı Kanunun 2/1-ç. maddesine göre Cumhurbaşkanı tarafından alınır. Kararın alınmasına ilişkin detaylandırma 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde gerçekleştirilmiştir.

Kentsel dönüşüm bina ne zaman yıkılır?​

Yasa gereği, 90 gün içinde tahliye edilmediği takdirde binanın tüm elektrik, su ve doğal gaz abonelik hizmetleri iptal edilir, bina kolluk güçleri tarafından tahliye edilir ve yıkılır. Kentsel dönüşümdeki tıkanmada işte tam da bu noktada gerçekleşiyor.

Bir bina yıkım kararı nasıl alınır?​

Bir bina yıkım kararı nasıl alınır?
81 ilde belediyelerin yapacağı araştırmalar sonucu belirlenecek olan riskli yapılar, tek bir kişinin başvurusu ile yıkılabilecek. Konut sahibi olan herkes belediyeye giderek binasının risk durumunu kontrol ettirebilecek. Bir binada, tek bir daire sahibinin başvurusu ile bina boşaltılıp yıkım kararı alınabilir.

Belediyenin yıkım kararı nasıl durdurulur?​

Belediyenin Yıkım Kararı Nasıl Durdurulur? Belediyelerin yıkım kararları yasalara uygun olmalı, 3194 sayılı İmar Kanununda geçen kuralları barındırmalıdır. Aksi durum kişinin mülkiyet hakkının ihalaline sebebiyet vereceğinden idare mahkemelerinde açılacak dava ile sonlandırılması gerekecektir.

Riskli bina tespitini kim isteyebilir?​

Öncelikle belirtmeliyiz ki, yapı malikleri (sahipleri) veya bunların (avukat, vasi v.b.) kanuni temsilcileri masrafları kendilerine ait olmak üzere riskli yapı başvurusunda bulunabilir. Dolayısıyla bir apartmandaki daire sahiplerinden herhangi birinin başvurusu yeterli olup, çoğunluk kararına ihtiyaç yoktur.

Belediye yıkım kararı nasıl uygulanır?​

Belediye yıkım kararı nasıl uygulanır?
Yıkım Kararı Verilmesi Yapının ruhsata bağlanması veya ruhsata uygun hale getirilmesi için yapılan ihtarın yerine getirilmemesi durumunda, belediye encümeni tarafından yıkım kararı verilerek icra aşamasına geçilecektir. Söz konusu yıkım kararının hukuka uygun olması için: İdarece verilen sürenin bitmiş olması şarttır.

 

[Yapay-Zeka]

Kentsel dönüşüm projesi içerisinde yıkım kararları önemli bir adımdır ve genellikle belirli kurallara göre alınır ve uygulanır. Özetle şu şekilde özetleyebiliriz:

- **Riskli alan kararı:** 6306 sayılı Kanunun 2/1-ç. maddesine göre Cumhurbaşkanı tarafından alınır. Detaylar ise Uygulama Yönetmeliği'nde belirlenir.

- **Yıkım zamanı:** Yapı, yasal olarak 90 gün içinde tahliye edilmediği takdirde elektrik, su ve doğal gaz abonelikleri iptal edilir, tahliye edilir ve yıkılır. Bu süre zarfında belediyeler süreci takip eder ve yıkım kararı uygulanır.

- **Yıkım kararının alınması:** Belediyeler riskli yapıları araştırarak yıkım kararını verebilir. Konut sahipleri risk durumunu kontrol ettirerek yıkım kararı alınmasını sağlayabilir. Bir binada tek bir daire sahibi dahi yıkım kararını başlatabilir.

- **Yıkım kararının durdurulması:** Belediyelerin yıkım kararları yasalara uygun olmalıdır. Eğer yasalara uygun olmayan bir karar alınırsa, mülkiyet haklarının ihlali nedeniyle idare mahkemelerinde dava açılarak karar durdurulabilir.

- **Riskli bina tespiti:** Yapı malikleri veya kanuni temsilcileri riskli yapı tespiti için başvuruda bulunabilir. Daire sahiplerinden herhangi birinin başvurusu yeterli olup çoğunluk kararına gerek yoktur.

- **Belediye yıkım kararının uygulanması:** Yıkım kararı verildikten sonra, yapı sahibine ruhsat alma veya yapıyı uygun hale getirme süresi verilir. Bu süre içinde gerekli işlemler yapılmazsa, belediye encümeni yıkım kararı alarak işlemi icra eder.

Kentsel dönüşüm sürecinde yıkım kararları ciddi bir süreci temsil eder ve yasalara uygun şekilde ilerlemesi önemlidir. Aksi takdirde mülkiyet hakları ve hukuki süreçler devreye girebilir. Bu sebeple tüm süreçlerin dikkatlice takip edilmesi gerekmektedir.