Kat mulkiyetli Villa nedir?

[Admin]

Kat mülkiyetli Villa nedir?​

Kat mülkiyeti inşaatı tamamlanmış bir yapıda daire, büro, depo, mağaza gibi ayrı ayrı ve tek başına kullanılmaya uygun bölümler üzerinde, gayrimenkulün maliki ya da malikleri tarafından kurulan mülkiyet hakkına denir. Kat irtifakından farklı olarak kat mülkiyetinde bina inşaatının tamamlanmış olması gereklidir.
Kat mülkiyeti terkini ne demek?
Kurulmuş bulunan kat mülkiyeti, bütün kat maliklerinin adi mülkiyete geçiş istemi ile terkin ediliyor. Kat mülkiyeti kütüğündeki bütün bağımsız bölüm sayfaları Tapu Sicil Tüzüğü’ne göre kapatılıyor. Böylece kat mülkiyetinin terkini sağlanmış oluyor.

Kat mülkiyeti ne demek eksi?​

tamamlanmis bir yapinin bagimsiz bolumleri uzerinde yapinin uzerine insaa edildigi gayrimenkulun maliki veya ortak malikleri tarafindan, kanun hukumlerine gore, bagimsiz mukiyet haklarinin elde edilmesi, tapu sicil kutukleri ve kayitlarinda resmi olarak kayitlara gecirilmesi/kurulmasidir.
Tescilin terkini nedir?
Bir ayni hakkın sonlandırılmasında veya yolsuz hale gelmiş bir tapu sicilinin düzeltilmesi için yapılan işleme terkin adı verilir. Tescilin terkin işlemi için yazılı beyan, talep sahibinin tasarruf yetkisi ve geçerli bir hukuki şartın varlığı gibi bazı şartlar aranır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış bir taşınmazın bölümlerinin hangi amaçla kullanılacağına dair bağımsız mülkiyet ve kullanım hakkı veren bir ispat belgesidir. Bir taşınmazın bağımsız bölümleri daire, ofis, iş yeri, mağaza, depo gibi amaçlarla kullanılabilir.

Villa da kat mülkiyeti olur mu?​

Sebebi şu: Bir veya bitişik birkaç parsel üzerine kurulu bir sitede bir villa alacaksanız burada kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulu olması gerekir. Aksi halde problemler yaşanır. Yani arazide hisse tapusu (paylı mülkiyet tapusu) verilecek ise bu şekilde almanızı tavsiye etmeyeceğim.
Kat mülkiyeti nedir ne ise yarar?
Kat mülkiyeti, 634 numaralı Kat Mülkiyeti Kanunu ile tanımlanmıştır. Tamamlanmış bir binanın; daire, iş yeri, mağaza ya da depo gibi bölümlerinin yapım amacı doğrultusunda kullanılmaya elverişli olduğunu belirten kat mülkiyeti, maliklerin kararı ile mülkiyet haklarının ayrılmasıdır.

Kat mülkiyet tapulu ev alınır mı?​

Kat mülkiyeti bulunan bir dairenin tüm mevzuatlara uygun şekilde yapılmış olduğu kesinlik kazanmıştır. Kat mülkiyeti bulunan daireler satın alındığında, ev sahipleri herhangi bir sorunla karşılaşmazlar. Ancak her halükarda binanın projesinde sonradan değişiklik yapılıp yapılmadığına bakılmalıdır.
Villa kat mülkiyeti çıkarılması nasıl ve gerekli mi?
İnşası tamamlanan ana yapının içindeki her bir bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir. Kat mülkiyeti tapusunun alınabilmesi için inşaatın tamamlanması ve oturma izninin alınmış olması gerekir. Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için dilekçe ve gerekli belgeler ile Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılması gerekir.

Kat mülkiyeti ücreti ne kadar?​

Kat mülkiyeti tapu masrafı kime aittir? Kat mülkiyeti kurulmuş ve tapusu alınmış bir bağımsız bölümün satılmasında ise tapu masrafının her iki kişi tarafından da ödenmesi gerekiyor. Alım satım işlemleri için tapu dairesinde binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu ücret gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor.
Kat mülkiyeti kaç liraya mal olur?
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde ödenecek toplam ücret, yöresine ve binanın metrekaresine göre 100 ile 550 lira arasında değişecek.