Kat mulkiyetli ev yikilirsa ne olur?

[Admin]

Kat mülkiyetli ev yıkılırsa ne olur?​

HD. 29.06.2006 T. – 4964 E/5444 K.) ÖZET: 1. Kat mülkiyetine tabi ve depremde tamamen yıkılmış binaya paydaşların muvafakati ile hazırlanıp belediyece onaylanan mimari proje sunulmadıkça yeni yapı yapılamaz.
Kat irtifakının zararı nedir?
Kat irtifaklı daire almanın dezavantajları Projeye aykırı biçimde yapılmasından dolayı kredi kullanılamaması, Otopark ve depo gibi ortak alanların dairelere dahil edilememesi sebebiyle diğer hak sahiplerinin ilgili konut hakkında yıkım kararı aldırması gibi neticelerle karşılaşılmasına sebebiyet verebilir.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş ücreti ne kadar?​

Kat Mülkiyetine Geçişin Masrafları Ne Kadardır? Kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçiş işlemleri vergi veya harçlardan muaftır. Aynı şekilde kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için de harç veya vergi alınmayacaktır.
Kat mülkiyetli tapuya kredi çıkar mı?
Kat irtifakı olmayan yapılarda kredi maalesef verilmiyor. Krediye uygun olup olmadığı tapu dairesinden alınan kat irtifakı belgesi ile ortaya çıkabilmektedir. Kat irtifakı alacak olan arsa sahipleri çalışılacak olan inşaat firmasını ve bankayı özenli bir şekilde seçmesi gerekmektedir.

Kat mülkiyeti masrafı ne kadar tutar?​

Kat mülkiyeti tapu masrafı kime aittir? Kat mülkiyeti kurulmuş ve tapusu alınmış bir bağımsız bölümün satılmasında ise tapu masrafının her iki kişi tarafından da ödenmesi gerekiyor. Alım satım işlemleri için tapu dairesinde binde 20 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu ücret gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor.
Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirme ücreti ne kadar?
Kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçiş işlemleri vergi veya harçlardan muaftır. Aynı şekilde kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için de harç veya vergi alınmayacaktır.

Kat irtifakı olunca ne olur?​

Kat irtifakı, söz konusu inşaatta hak sahibi olan tüm kişilerin paylarını resmi ve hukuki olarak belgeliyor. Başka bir deyişle, kat irtifakı olmadığı takdirde inşaatı yapılan bir proje üzerinde söz ya da hak sahibi olmak da mümkün değil.
Kat irtifakı ile satış yapılır mı?
Kat irtifakı tapusu devredilebiliyor. Bu devir ile taşınmazın arsa payı devredilmiş oluyor. Bir diğer ifade ile bu yapılarda yapılan satışlarda dairenin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor.

Kat mülkiyeti tek başına alınır mı?​

İnşası tamamlanan ana yapının içindeki her bir bağımsız bölüm için kat mülkiyeti tapusu alınabilir. Kat mülkiyeti tapusunun alınabilmesi için inşaatın tamamlanması ve oturma izninin alınmış olması gerekir. Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için dilekçe ve gerekli belgeler ile Tapu Müdürlüğüne başvuru yapılması gerekir.
Kat mülkiyet tapusu ne demek?
Kat mülkiyetli tapu; inşaatı tamamlanmış ve iskana açılmış binalar için verilir. Miras yoluyla el değiştirmede ya da mülke ait sahipliğin tam olarak belgelenmesi için kat mülkiyetli tapu kanuni olarak gereklidir.

Kat irtifakı kat mülkiyetine nasıl çevrilir?​

Kat İrtifakı Kat Mülkiyetine Nasıl Çevrilir? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesinden yapılan açıklamaya göre iskan alındıktan sonra projede yetkili kuruluşun ya da arsa üzerindeki hak sahibinin Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurmasıyla kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilebilir.