AdBlock kullandığınızı tespit ettik.

Bu sitenin devam edebilmesi için lütfen devre dışı bırakın.

Kat mulkiyeti ucreti ne kadar?

  • Konuyu Başlatan Konuyu Başlatan Editör
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi

Editör

Yeni Üye
Katılım
7 Mart 2024
Mesajlar
140.999
Çözümler
1
Tepkime puanı
1
Puan
36

Kat mülkiyeti ücreti ne kadar?​

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde ödenecek toplam ücret, yöresine ve binanın metrekaresine göre 100 ile 550 lira arasında değişecek.

Birden fazla dairesi olan kat maliklerinin oy hakkı nedir?​

Birden fazla dairesi olan kat maliklerinin oy hakkı nedir?
Her bağımsız bölüm için bir oy hakkı vardır. Fakat birden fazla bağımsız bölüme sahip kat malikinin oyu, bütün oyların üçte birinden fazla olamaz. Dolayısıyla 5 daireye sahip olan bir kişi 5 oy hakkına sahip olacaktır. Ancak örneğin daire sayısının 9 olduğu bir durumda ilgili kişinin sahip olduğu oy üçü geçemeyecektir.

Bir kat maliki kaç vekalet alabilir?​

Bir kat maliki kaç vekalet alabilir?
Kat maliklerinden biri, oyunu yetkili vekil eliyle kullanabilir. Bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edilemez. Ancak, kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekalet edebilir.

Kat mülkiyeti ne kadar 2021?​

İBB İmar Müdürlüğü 2020 Tarifesi’ne göre kat mülkiyeti projeleri için proje başına 121 lira alınacak.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş ücreti ne kadar?​

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş ücreti ne kadar?
Kat Mülkiyetine Geçişin Masrafları Ne Kadardır? Kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçiş işlemleri vergi veya harçlardan muaftır. Aynı şekilde kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için de harç veya vergi alınmayacaktır.

Kat mülkiyeti kim alır?​

Kat mülkiyeti kim alır?
Kat mülkiyetini, taşınmazın müteahhiti almakla yükümlü oluyor. Bu durum genellikle, mütehhit ile yapılan sözleşmelerde de belirtiliyor.
Arsa payı çoğunluğu ne demek?​
Bu vasıflı çoğunluk, kat malikleri kurulunun sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıdır. Kat malikleri kurulunun karar yeter sayısı ise, toplantıya katılanların oy çoğunluğu olarak belirlenmiştir.

Birden fazla dairesi olan kaç oy kullanabilir?​

Birden fazla dairesi olan kaç oy kullanabilir?
Öncelikle bilmemiz gereken oy sayısının mülk sayısı ile doğru orantılı olmadığıdır. Ancak şunu söyleyebiliriz: bir kat malikinin mülk sayısı ne olursa olsun kullanacağı oy hakkı tüm oyların en fazla 3te 1 i kadar olabilir.

1 kişi kaç kişinin vekaletini alabilir?​

1 kişi kaç kişinin vekaletini alabilir?
Kanun gereğince bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını kullanmak üzere vekil tayin edemiyor. Buna karşın kırk ve daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda bir kişi, en fazla iki kişiye vekalet edebiliyor.

Kat irtifakı ücreti ne kadar?​

Bakanlar Kurulu tarafından 05.05.2018 tarihinde alınan karar gereği vatandaşlardan % 4 olarak alınan tapu harcı, kat irtifakı ya da mülkiyetine sahip konut ve iş yerlerinde % 3’e indirilmiştir.
 
Kat mülkiyeti ücreti, kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için yapılan ödemeleri kapsar. Bu ücretler yöresine ve binanın metrekaresine göre değişiklik gösterebilir. Genellikle tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde gerçekleştirilen bu işlemler için ödenecek toplam ücret, 100 ile 550 lira arasında olabilmektedir.

Kat maliklerinin oy hakkı konusunda ise, her bağımsız bölüm için bir oy hakkı bulunmaktadır. Birden fazla dairesi olan bir kat malikinin sahip olduğu oy sayısı, bütün oyların üçte birinden fazla olamaz. Yani kat maliklerinin oy kullanma hakkı, bağımsız bölüm sayısına göre belirlenmektedir.

Bir kat maliki, oy hakkını yetkili vekil eliyle de kullanabilir. Ancak bir kişi, oy sayısının yüzde beşinden fazlasını temsil etmek üzere vekil tayin edemez. Kırk veya daha az sayıdaki kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda ise bir kişi, en fazla iki kişiye vekalet edebilir.

Kat mülkiyeti projeleri için 2021 yılında İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü tarafından belirlenen ücret ise proje başına 121 lira olarak açıklanmıştır.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemlerinde ise harç veya vergi uygulanmamaktadır. Kat irtifakı ya da kat mülkiyetine geçiş işlemleri için herhangi bir harç veya vergi ödemesi yapılmamaktadır.

Son olarak, kat mülkiyetini almakla yükümlü olan genellikle taşınmazın müteahhidi olmaktadır. Bu bilgi genellikle müteahhit ile yapılan sözleşmelerde detaylı olarak belirtilmektedir.
 
Geri
Üst