Kat mulkiyeti payli mulkiyet mi?

[Admin]

Kat mülkiyeti paylı mülkiyet mi?​

Kat mülkiyeti, arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyettir (KMK m.3/ f.1). Bu şekilde, eşyaya bağlı bir paylı mülkiyet düzeni kurulmuş durumdadır. Bağımsız bölüm üzerindeki mülkiyet hakkına kim sahipse arsa payına ve ortak yerlerdeki paylı mülkiyet payına da o sahip olur[1].

Kat mülkiyetinin kurulması nasıl olur?​

634 sayılı KMK’nun 10/1 maddesine göre kat mülkiyeti resmi senetle ve tapu siciline tescil ile kurulur. Resmi senet taşınmaz tek kişinin ise o kişinin, paylı mülkiyete tabi ise bütün paydaşların talebi üzerine tapu memurunca düzenlenir.
Kat irtifakı paylı mülkiyet midir?
Kat irtifakı bir arsa üzerinde inşaat devam ederken hak sahiplerinin paylarını göstermek maksadıyla çıkarılan tapuya denir. Kat irtifakı, Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerine dayanılarak paylı mülkiyet halindeki bir taşınmazın paylarına inşaat yapma ve kat mülkiyeti kurma borcu bağlanmasını sağlar.

Kat mülkiyetinin kurulması ne demek?​

Kat mülkiyeti; tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bağımsız mülkiyet hakları kurulmasıdır.

Yatay kat mülkiyeti nasıl kurulur?​

Belediye sınırları dışında Valiliklerce) Kadastro Müdürlüğüne gönderilmesi üzerine Kadastro Müdürlüğünce “tescil bildirimi (beyanname)” tanzim edilerek Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilecektir. Tapu Sicil Müdürlüğünce başkaca bir belge istenmeden resen kat mülkiyetine geçilecektir.
Kat maliki ne demek kiracı?
Kat Maliki; Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapımı tamamlanmış ve kullanıma hazır bir binanın bağımsız alanları üzerindeki kat mülkiyeti hakkına sahip kişilere denir.

Kat irtifakını kat mülkiyetine çevirme ne kadar?​

Uygulamada kat mülkiyetine geçiş; genellikle kat irtifakı rejiminden kat mülkiyetine geçiş ile olmaktadır. Bu kapsamda iskân alındıktan sonra yetkili idarenin 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine göndermesiyle kat mülkiyetine kendiliğinden geçilecektir.