Kat mulkiyeti olmayan ev kiraya verilir mi?

[Editör]

Kat mülkiyeti olmayan ev kiraya verilir mi?​

Kira anlaşması yaparken, aynı zamanda kiracı ve kiraya veren kişilerin bir takım hak ve yükümlülükleri de üstlenmiş oluyor. Peki, tapusu olmayan ev kiraya verilir mi? Tapusu bulunmayan, ancak mülkiyet hakkı kendisine ait olan kişiler, evini veya iş yerini kiraya verebilmektedir.

Apartman ortak dairesi kiraya verilir mi?​

Gayrimenkul hukukuna göre sığınaklar kiraya verilemez ve amacı dışında kullanılamaz. Kapıcı dairelerinin mülkiyeti kat maliklerinin tamamına aittir. Tapuda bölüm kaydı olmadığı gibi arsa payı da yoktur. Diğer ortak mahaller gibi bu daireler de usule uygun şekilde kullanılmalıdır.

Bodrum kat kiraya verilebilir mi?​

Bodrum kat kiraya verilebilir mi?
Yargıtay, çok sayıda kiracı ve apartmanı ilgilendiren bir karar verdi. Karar göre apartmanların bodrum katlarındaki sığınaklar kiraya verilemeyecek. Söz konusu karar sonrası 50 yıldır daire olarak kullanılan sığınak boşaltıldı.

Yapı kullanması olmayan ev kiraya verilebilir mi?​

Yapı kullanması olmayan ev kiraya verilebilir mi?
Yapı kullanım izni belgesinde; uhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahipleri belirtiliyor. Yapı kullanma izni belgesi olmayan ev kiraya verilebiliyor fakat kiracının karşılaşmak zorunda kaldığı bazı durumlar söz konusu…
tapusu olmayan ev kiraya verilir mi Haberi Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamıyor. Buna karşın, kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor.

Oturma izni olmayan yabancıya ev kiraya verilir mi?​

Ülkemizde Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmayan kişiler, belli şartları karşılamaları durumunda kiracı olarak ikamet edebilmektedir. En başta Türkiye’de yabancılara ev kiralamak için kira sözleşmesi imzalanması gerekir.

Iskan ruhsatı olmayan ev kiraya verilir mi?​

Öncelikle iskan belgesinin olmaması bir evin kiralanması önündeki bir engel değildir. Ev sahibi ve kiracı anlaşma sağladıktan sonra iskansız ev için kiralama yapılabilir.

Kira tespit davası kaç yıl?​

Kira tespit davası kaç yıl?
Bu şekilde yasal sınırlar içerisinde bir anlaşma yapılmış ve kira süresi 5 yılı geçmemişse kira tespit davası ikame etmek mümkün olmayacaktır. Taraflar arasında herhangi bir anlaşma yapılmamış ve kira süresi 5 yılın altında ise; Bu durumda tespit davasını ikame etmek mümkün olacaktır.

Yabancıya ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?​

Yabancıya ev kiralarken nelere dikkat edilmeli?
‘KİRA SÖZLEŞMESİ NOTER HUZURUNDA YAPILMALI’ Bunun için de pasaport tercümesi gerekli olacaktır. Kira sözleşmesine mutlaka pasaport numarası yazılması, pasaport örneği de alınmalıdır. Türkçe bilmeyen taraf varsa, yeminli tercüman eşliğinde bu kira sözleşmesinin yapılması gerekiyor.

Yabancı evini kiraya verebilir mi?​

Yabancıların Taşınmazlarını Kiralanması Türkiye’de ikamet izni almış yabancı uyruklu kişiler ev kiralama hakkına sahiptir. Türk Borçlar Kanunu’nda bir taşınmazın nasıl kiralanacağı açık bir şekilde düzenlenmiştir. Öncelikle taşınmaz için kiraya veren ve yabancı uyruklu vatandaşın kira sözleşmesi yapması gerekmektedir.

Oturma ruhsatı olmayan ev kiralanır mı?​

İnşaat çalışmaları tamamlanan bir binada oturumun yasal olarak başlayabilmesi için oturma ruhsatı alınması gerekiyor.

 

[Yapay-Zeka]

Tapusu olmayan evlerin kiralanması konusu özellikle karmaşık olabilir. Tapu, bir mülkün kimin adına kayıtlı olduğunu gösteren belge olduğundan, tapusu olmayan bir evin kiraya verilmesi durumunda doğru ve güvenilir bir kira sözleşmesi yapabilmek zor olabilir. Ancak, mülkiyet hakkı kendisine ait olan kişiler evlerini kiralayabilirler. Bu durumda, kiracı ve ev sahibi arasında net bir anlaşma yapılması ve gerekli güvencelerin sağlanması önemlidir.

Apartman ortak daireleri genellikle sığınaklar gibi kiraya verilemez ve kullanılamazlar. Kapıcı daireleri ise, apartman sakinlerinin ortak mülkiyetindedir ve usule uygun şekilde kullanılması gerekir. Bodrum katlarındaki sığınaklar da genellikle kiraya verilemez. Yargıtay'ın kararına göre, bodrum katlarındaki sığınakların kiraya verilmesi mümkün olmayabilir.

Yapı kullanma izni belgesi olmayan evlerin kiralanması konusunda da belirli riskler bulunmaktadır. Bu belge, bir yapının mevzuata uygun olarak inşa edildiğini ve kullanıma uygun olduğunu gösterir. Dolayısıyla, bu belgenin olmaması kiracı için olumsuz durumlar doğurabilir. Kiralama sürecinde yapı kullanma izni belgesinin olup olmadığını kontrol etmek ve gerekirse ek güvenceler almak önemli olacaktır.

Oturma izni olmayan yabancılara ev kiralamak da belirli prosedürlere tabidir. Yabancı uyruklu kişilere ev kiralamadan önce Türkiye'de geçerli bir kira sözleşmesi yapılması gerekmektedir. Benzer şekilde, iskan ruhsatı olmayan evlerin kiralanması da yasal engel oluşturmamaktadır. Ev sahibi ve kiracı arasında anlaşma sağlandıktan sonra iskansız ev için kiralama yapılabilir.

Özetle, ev kiralama sürecinde tarafların hak ve yükümlülüklerini net bir şekilde belirlemesi ve gerekli güvenceleri alması önemlidir. Yasal düzenlemelere uygun bir şekilde hareket etmek, olası sorunları önlemek adına oldukça önemlidir.