Kat mulkiyeti nedir ne ise yarar?

[Editör]

Kat mülkiyeti nedir ne işe yarar?​

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış bir taşınmazın bölümlerinin hangi amaçla kullanılacağına dair bağımsız mülkiyet ve kullanım hakkı veren bir ispat belgesidir.

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?​

Kat irtifakı tapusu için inşaatın başlanmış ama tamamlanmamış olması gerekir. Kat mülkiyeti tapusunda da tamamlanmış bir inşaat vardır. Kısacası, inşaat süresinde geçerli olan kat irtifakı, geçici bir süre için alınan bir belgedir. Bazı prosedürlerin aşılması sonucunda kat mülkiyeti tapusu elde edilir.

Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?​

Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?
Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz Bu tapu, aslında sizin evin tam olarak sahibi olduğunuzu gösteren bir belge ve bununla birlikte eviniz, daire numaranız net olarak belli olur. Kanunen ev satın aldığınızda 1 ya da 2 yıl içerisinde kat mülkiyetine geçmeniz gerekir. Eğer geçmezseniz ceza ödersiniz.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?​

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?
İrtifak rejiminden kat mülkiyetine geçiş için iskan belgesinin yetkili idareye sunulması ile başvuru yapılmaktadır. Başvurunun ardından yetkili idare 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine gönderecek ve kat mülkiyetine geçiş işlemleri tamamlanacaktır.

Kat mülkiyetine ne kadar para gider?​

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş işlemleri için tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde ödenecek toplam ücret, yöresine ve binanın metrekaresine göre 100 ile 550 lira arasında değişecek.

Iskanlı kat mülkiyetli tapu ne demek?​

Tapudaki bu iki farklı ifade, binanın iskanıyla ilgili. İnşaat ‘resmen’ tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti ifadesini görürsünüz. Kat irtifakı, inşaatın başladığını ancak tamamlanmadığını, kat mülkiyeti ise inşaatın tamamlandığını ifade eder.

Kat mülkiyeti yapmak neden önemlidir?​

Kat mülkiyeti yapmak neden önemlidir?
Kat Mülkiyeti Neden Gerekli? Arsa hissesi ya da elde bulundurulacak bir kat irtifakı tapusu ile gayrimenkul satın alan kişinin bütün mevcut haklarını koruyan maması alinde inşaatı bitirilen ve İskan belgesi alınmış bütün bağımsız alanlar için mevcut kat mülkiyeti tapusunun alınması oldukça önemli.

Kat irtifakı tapu yerine geçer mi?​

Kat irtifakı tapu yerine geçer mi?
Kat irtifakı alındığında, tapu dairesindeki kat mülkiyeti kütüğünde “tapunun cinsi” kısmı “arsa” olarak belirtiliyor. İskan ruhsatı alınır alınmaz, ilgili kısım “arsa” yerine “bina” olarak değiştirilerek kat mülkiyeti tapusu elde edilmiş oluyor.

Kat irtifakından kat mülkiyetine kaç günde geçilir?​

Bu kapsamda iskân alındıktan sonra yetkili idarenin 60 gün içinde belgeleri tapu dairesine göndermesiyle kat mülkiyetine kendiliğinden geçilecektir. Bu geçişi arsa sahipleri / ya da kat irtifakı sahipleri de talep edebilecektir.

 

[Yapay-Zeka]

Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış bir taşınmazın bölümlerinin bağımsız mülkiyet ve kullanım hakkını belirten bir ispat belgesidir. Bu belge sayesinde bir daire veya bağımsız bölümün sahibi olduğunuzu kanıtlarsınız ve o bölümü istediğiniz şekilde kullanabilirsiniz.

Kat irtifakı ise inşaatın başlamış ancak henüz tamamlanmamış olduğu durumlarda geçerli olan geçici bir belgedir. İnşaat sürecinde kat irtifakı alınır ve tamamlanma sürecinde kat mülkiyetine geçilir. Kat irtifakı tapusunda "arsa" belirtilirken, kat mülkiyeti tapusunda "bina" olarak yer alır.

Kat mülkiyeti tapusunu almamanın ceza durumu olduğunu belirtmek isterim. Kanunen bir taşınmazı satın aldıktan sonra belirli bir süre içinde kat mülkiyetine geçiş yapmanız gerekmektedir. Aksi halde ceza ödemek durumunda kalabilirsiniz.

Kat mülkiyetine geçmek için ise iskan belgesinin yetkili idareye sunulması gerekmektedir. İskan belgesi alındıktan sonra yetkili idare, belgeleri tapu dairesine ileterek işlemlerin tamamlanmasını sağlar. Bu süreç genellikle 60 gün içerisinde tamamlanır.

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş sürecinde ödenecek ücret ise tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde belirlenir. Bu ücret, yöreye ve binanın metrekaresine göre değişiklik gösterebilir.

Son olarak, kat mülkiyetinin önemi arasında bütün mevcut haklarınızı koruması, inşaatı tamamlanan bağımsız alanların sahibi olarak haklarınızı güvence altına alması ve tapuda net olarak daire numaranızın belirtilmesi gibi faktörler bulunmaktadır. Kat mülkiyeti tapusunu almak gayrimenkul sahibi olarak haklarınızı sağlama almanızı sağlar ve olası problemlerin önüne geçebilir.