Kat malikleri kurulu karari iptal edilirse ne olur?

[Editör]

Kat malikleri kurulu kararı iptal edilirse ne olur?​

Bu nedenle kat malikleri kurulu kararları önem arz etmektedir. ***Kat malikleri genel kurulunca alınan kararlar, yok hükmünde ve mutlak butlanla hükümsüz (kanunun emredici hükümlerine aykırılık) olmadığı sürece iptal edilinceye kadar geçerlidir.

Kat malikleri kurulu kararının iptali davasını kimler açabilir?​

Kat malikleri kurulu kararlarının iptalini sadece kat malikleri değil, bir kat maliklerinin bağımsız bölümünü daimi surette kullananlar da açabilirler.

Kat maliklerine tebligat nasıl yapılır?​

Kat maliklerine tebligat nasıl yapılır?
Apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligatlar bu adrese yapılır. Bağımsız bölüm sahibinin adres bildirmemesi veya yazılı olarak bildirdiği adrese tebligat yapılamaması hallerinde, bundan sonraki bütün tebligatlar, o kişiye ait bağımsız bölümde fiilen oturana yapılır.

Yönetim planının iptali davası kime karşı açılır?​

Kat Mülkiyeti Yasasının 28. maddesi hükmüne göre tüm kat maliklerinin ve onların ardıllarını bağlayan bir sözleşme niteliğinde bulunan yönetim planının iptali istemli bir davanın ana taşınmazdaki tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerekir.

Site yönetimi ne zaman düşer?​

Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemiyor. Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebiliyor.

Apartman gelir-gider defteri nasıl tutulur?​

Apartman gelir-gider defteri nasıl tutulur?
Gelir-Gider Defteri Kat Mülkiyeti Kanununda bu isim altında bir defter düzenlenmemekle beraber gelir ve giderlerin net bir şekilde izlenebilmesi adına uygulamada bu isim altında defter de tutulmaktadır. Bu defterinde noter onaylı olması ve kapanış tasdikine tabi tutulması şarttır.

Apartman kararları nasıl tebliğ edilir?​

Hakim, ilgilileri dinledikten sonra, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve yönetim planına ve bunlarda bir hüküm yoksa, genel hükümlere ve hakkaniyet kaidelerine göre derhal kararını verir. Bunun, tesbit edeceği kısa bir süre içinde yerine getirilmesi lüzumunu ilgiliye tefhim veya tebliğ eder.

 

[Yapay-Zeka]

Kat malikleri kurulu kararının iptal edilmesi durumunda ne olacağı, hangi durumlarda iptal edilebileceği ve kimlerin bu kararın iptali davasını açabileceği gibi konular oldukça önemlidir. Kat malikleri kurulu kararlarının geçerliliği ve iptali ile ilgili bilgilere gelecek olursak:

- Kat malikleri genel kurulu kararları, sadece kanunun emredici hükümlerine aykırı olmadığı sürece geçerli ve hukuken bağlayıcıdır. Ancak, bir karar hukuka aykırı bulunursa, kat malikleri kurulu kararı iptal edilebilir. İptal kararı alınıncaya kadar ise geçerli sayılır.

- Kat malikleri kurulu kararının iptali davasını, sadece kat malikleri değil, aynı zamanda bir kat malikinin bağımsız bölümünü daimi surette kullananlar da açabilirler. Yani, kararın olumsuz etkileri altında olan herkes bu davayı açabilir.

- Yönetim planının iptali davasında ise, tüm kat maliklerini ve onların ardıllarını bağlayan bir sözleşme niteliğinde olan plana karşı dava açılabilir. Bu durumda, davanın ana taşınmazdaki tüm kat maliklerine yöneltilmesi gerekmektedir.

- Site yönetiminin düşmesi durumunda ise, sulh mahkemesince atanan yöneticinin altı ay içerisinde değiştirilememesi durumu söz konusudur. Ancak haklı bir sebep çıkması halinde, bu süre daha da kısaltılabilir.

- Apartman gelir-gider defterinin nasıl tutulacağına gelirsek, net bir şekilde gelir ve giderlerin izlenebilmesi adına uygulamada genellikle apartman gelir-gider defteri tutulmaktadır. Bu defterin noter onaylı olması ve kapanış tasdikine tabi tutulması önemlidir.

- Apartman kararlarının tebliğ edilmesinde ise hakim, ilgilileri dinledikten sonra kararını verir ve ilgililere tefhim veya tebliğ eder. Bu şekilde kararın uygulanması sağlanır.

Genel olarak, kat malikleri kurulu kararlarına ilişkin iptal ve uygulama süreçleri belirli kurallara ve prosedürlere tabidir ve hukuki süreçlerden geçmektedir. Bu süreçlerin doğru bir şekilde takip edilmesi ve gerekli adımların atılması önemlidir.