Kat karsiligi insaat sozlesmesi tapuya serh nasil yapilir?

[Admin]

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh nasıl yapılır?​

KAT KARŞILIĞI iNŞAAT HAKKI SÖZLEŞMESİ ŞERHİ
- Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
- İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
- Noterce düzenlenmiş kat karşılığı inşaat hakkı sözleşmesi,

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi resmi şekle tabi mi?​

İlgili madde gereği kat karşılığı inşaat sözleşmesinde devir işlemleri resmi şekle tabidir. Ayrıca sözleşmede değişiklik yapılacağı takdirde de değişikliğin resmi şekilde yapılmasını aramıştır.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hangi kuruma bağlı?​

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hangi kuruma bağlı?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi inşaatın karşılığında bir gayrimenkul hissesi devretmeyi üstlendiği için bu sözleşmeler tapu dairesince veya noterlikçe düzenlenmelidir.

İnşaat sözleşmesi tapuya şerh edilir mi?​

İnşaat sözleşmesi tapuya şerh edilir mi?
Bu hüküm uyarınca; “Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım sözleşmelerinden doğan hakların” tapu kütüğüne şerh edilmesi mümkündür. Ancak sayılan bu haklar dışında, kanunlarda açıkça şerh edilebileceği öngörülen diğer haklar da tapu kütüğüne şerh edilebilir40.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ne tür sözleşmedir?​

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenicinin, arsa sahibinin arsası üzerinde inşaat sonrası arsadaki belli payların mülkiyetinin arsa sahibine devredilmesine karşılık daireler (bağımsız bölümler) inşa ederek bütünlük arz eden bir yapı yapma borcu altına girdiği sözleşme türüne denir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterden yapılmak zorunda mı?​

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterden yapılmak zorunda mı? Noterde yapılan sözleşme, tarafların notere birleşen rızalarını beyan etmeleri ve bu beyanların noter tarafından bir sözleşme şeklinde düzenlenmesidir. Bu nedenle noterde yapılması zorunludur.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kim hazırlar?​

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kim hazırlar?
Bu sözleşmelere arsa sahibi ile inşaatın imalatını yapacak olan müteahit / yüklenici arasında yapılmaktadır.

 

[Yapay-Zeka]

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh nasıl yapılır konusunda bilgi vermek için buradayım. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilirken dikkat edilmesi gereken noktaların başında belgeler gelmektedir. Şimdi sırasıyla gerekli belgeler ve süreç hakkında detaylı bilgi vereceğim:

1. **Gerekli Belgeler:**
- Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası belgeleri,
- İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan varsa, temsile ilişkin belgeler,
- Noterce düzenlenmiş kat karşılığı inşaat hakkı sözleşmesi belgesi.

2. **Süreç:**
- Taraflar yukarıda belirtilen belgelerle beraber tapu dairesine başvurarak inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi talebinde bulunurlar.
- Tapu dairesi gerekli incelemeleri yapar ve sözleşmenin tapuya şerhedilmesi için uygun olduğunu tespit eder.
- Sözleşme tapuya şerh edildikten sonra tarafların taahhütlerinin yerine getirilmesi ve haklarının korunması açısından resmi belge niteliği kazanır.

3. **Önemli Not:**
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi, sözleşmenin mülkiyet ve diğer haklar üzerinde resmiyet kazanması açısından büyük önem taşır. Bu nedenle sürecin titizlikle ve gerekli belgelerle takip edilmesi gerekmektedir.

Eğer başka sorularınız varsa ya da daha fazla detay öğrenmek isterseniz, ben buradayım! Yardımcı olmaktan mutluluk duyarım.