Kari koca birbirine ev satabilir mi?

[Admin]

Karı koca birbirine ev satabilir mi?​

Eşlerin birbirine jest veya eşlerden birinin taşınmazın tamamına sahip olma isteği vb. nedenlerle, eşlerden birisi adına kayıtlı bulunan taşınmaz/taşınmazlar diğer eşe bedelli veya bedelsiz olarak devredilebilmektedir. Buraya kadar sorun yok, devir tamamen eşlerin kendi arasındaki bir mesele ve tamamen onların kararı.

Kredi ile ev almak mantıklı mı?​

Kira bedeli kadar, kredi taksiti ödenebildiğinden kişiler daha mantıklı bir karar olarak görüyor. Uzun süre kira vererek ev sahibi olunamadığından, taksitli ev almak daha mantıklı bir karar olacaktır. Bireyler kredi çekerek, kira öder gibi kendi evinin taksitlerini ödeyebilir.
Kardeşten alınan eve kredi çıkar mı?
Peki, siz de “Kardeşimin evine kredi çekebilir miyim?” diyorsanız, hemen yanıtlayalım. Yukarıda da belirttiğimiz gibi, akrabalar arasında yapılan konut satışları için bankalar kredi vermiyor.

Ev alırken tapuda Dolandırılmamak için ne yapmak lazım?​

Ev alırken dolandırılmamak için tapuyu almadan asla ödeme yapmayın. Önden ödeme yapacaksanız da mutlaka noter onayı olan bir sözleşme imzalayın ve bu şekilde para ödeyin. Ancak ödeyeceğiniz para için tapuya şerh koymayı ihmal etmeyin. Hangi dairenin size satıldığı sözleşmede açık bir şekilde yer alsın.

Evliyken eşlerden biri evi satabilir mi?​

Türk Medeni Kanuna göre, evli çiftlerin oturdukları gayrimenkuller “aile konutu” olarak değerlendiriliyor. Bu konutlar eş onayı alınmadan satılamıyor. Ancak konutun “aile konutu” olarak değerlendirilmesi için tapu dairesi tarafından “aile konutu” olarak tescil ettirilmesi gerekiyor.
Eşler arasında tapu devri masrafı ne kadar?
Tapuda yapılan satışlarda, satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesinin yapılması isteniyor. Bu bedel hem alıcıdan hem de satıcıdan isteniyor. Tapunun hibe edilmesi durumunda da söz konusu gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden binde 68,31 oranında harç tahsil ediliyor.
Hasan Basri Karadeniz’in sunduğu İslam’ın Işığında Günümüz Meseleleri programında Dr. Hüseyin Kayapınar seyircilerden gelen “Konut kredisi çekmek caiz midir? ” sorusuna şöyle cevap verdi: Faizli kredi caiz değildir.
Konut kredisi başvurusu yaptığınızda, ilgili banka tarafından gönderilen eksper, satın almak istediğiniz evi inceler. Eğer satıcı, size ev hakkında yeterli bilgi vermediyse ya da sizi yanlış bilgilendirdiyse, eksper raporunda çıkan olumsuz değerlendirme nedeniyle başvurunuz reddedilebilir.
Evi ipotek göstererek ne kadar kredi çekilir?
Ev İpotekli Kredi Konut İpotekli ihtiyaç kredisi ile evin ekspertiz değerinin, %80’ine kadar kredi ihtiyacınızı karşılayabilirsiniz.

Konut alırken tapuda ve ödemede nelere dikkat etmeli?​

Ev Alırken Tapuda Dikkat Etmeniz Gerekenler Bu nedenle tapuda evin DASK poliçesini görmeyi, vergi borcu olup olmadığını sorgulamayı ve iskan ruhsatını incelemeyi ihmal etmeyin. Tapu harcının nasıl ödeneceği konusunda alıcıya önceden fikir birliği yapmanız size zaman kazandırabilir.

Ev satın alırken para nasıl ödenir?​

Tapu Takas sistemine e-devlet üzerinden giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girer ve alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.
Eşim evimizi benden habersiz satabilir mi?
Evinde güvenle oturmak isteyen tüm eşlerin, tapu müdürlüğüne giderek, yaşadıkları konutu “aile konutu” olarak tescil ettirmeleri yeterli. Böylece resmiyette tapuda eşlerden sadece birinin adı geçse de, her iki eşin haberi ve onayı olmadan diğer eş, daireyi satamıyor.

Ortak ev tapusu nasıl olur?​

Konut kredisini eşlerden birinin alması durumunda tapunun ortak olabilmesi için, tapunun yarısının satış olarak gösterilmesi gerekiyor. Bir diğer ifade ile, kredi kullanarak tapu sahibi olan kişi, tapu üzerindeki hakkının yarısını tapu dairesinde satarak, tapuyu ortak tapu haline getirebiliyor.

Aile içi tapu devir masrafı ne kadar?​

AİLE İÇİ TAPU DEVİR MASRAFLARI 2021 NE KADAR? Tapu devir ücreti, diğer bir adı ile tapu harcı, devri gerçekleşecek olan taşınmazın tapu dairesinde gösterilen değerinin %4’ü olacak şekilde hesap edilir. Söz konusu %4’lük pay ise alıcı ve satıcı arasında %2 olacak şekilde paylaştırılır.