Kapicinin isine hangi hallerde son verilir?

[Admin]

Kapıcının işine hangi hallerde son verilir?​

Sağlık sebepleri, ahlak ve iyiniyet kurallarına uyulmaması, ücretinin ödenmemesi, bir hafta veya daha fazla kapıcının çalışmasını engelleyici bir durumun ortaya çıkması, bildirimsiz fesih hakkı doğurur.
Site Yönetimi kapıcıyı işten çıkarabilir mi?
Kat malikleri kurulunca yöneticiye kapıcıyı işe alması veya işten çıkarması konusunda yazılı olarak bir yetki verilmişse yönetici bu yetki kapsamında kapıcı ile iş sözleşmesi yapar veya iş sözleşmesini feshedebilir.
Kapici gorevleri nelerdir?
Kapıcının Görevleri;

Kapıcının kıdem tazminatı nasıl ödenir?​

Kapıcının kıdem tazminatı, yasal kesintiler yapıldıktan sonra kendisine ödenir. Ödenecek olan bu tutardan kat malikleri eşit olarak sorumludur. Örneğin 10 daireden oluşan bir apartmanda, hesaplanan kıdem tazminatı tutarı 10’a bölünür ve her bir dairenin payına düşen miktar belirlenir.
Konut kapıcıları iş kanunu kapsamında mıdır?
İş kanunları içerisinde Konut Kapıcıları tanımlanan ve kapsamı yasalar çerçevesinde belirlenen bir kavramdır. Kapıcılık hizmetleri, diğer işlere göre bir farklılık gösterir. Bu nedenle 1475 sayılı yasada olduğu gibi, 4857 sayılı İş Kanununda da konut kapıcıları hakkında ayrı düzenlemeler getirilmiştir.
Kapıcının kıdem tazminatı hesaplanırken bedava oturduğu ev hesaba katılır mi?
Yani apartman görevlilerinin kıdem tazminatı hesaplanırken bedava oturduğu ev hesaba katılır ve kapıcı lehine sonuç doğurur. Örnek vermek gerekirse; Kapıcının aylık ücreti brüt 3000 TL olsun. Bu kapıcı 10 yıldır çalışıyorsa kapıcının kıdem tazminatı 10 x 3000 = 30 bin TL değildir.
Kapıcıyı;Kat malikleri kurulu veya bu kurulun verdiği yetkiye dayanarak Yönetim kurulu yahut kurulun verdiği yetkiye dayanarak Yönetici işe alır. Bağımsız bölüm adedi 8’den az olan binalarda;kat malikleri,içlerinden birine yetki vererek, O’nun aracılığıyla kapıcı tutabilir.
Kat malikleri kurulu kararı nasıl alınır?
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her …
Site görevlisi kaç blok bakar?
Kapıcıların bakacağı daire sayısı ile ilgili herhangi bir sınırlama bulunmuyor. Kapıcı genel olarak çalıştığı apartmanın tüm dairelerinden sorumlu oluyor.

Kapıcı dairesi giderlerini kim öder?​

Kapıcı Giderleri Sözleşme İle Belirlenir Kat malikleri, kapıcının söz konusu giderlerini yüklenmeyi uygun görüyorlarsa sözleşmeler buna göre düzenlenmelidir. Tam tersi giderlere katlanmak istememeleri durumunda ise ilgili giderler bizatihi kapıcı tarafından karşılanır.
Bir Kapıcının yıllık tazminatı ne kadar?
Kapıcıların Kıdem Tazminatı Nasıl Hesaplanır? Kıdem tazminatına hak kazabilmek için kapıcının en az bir yıllık kıdeme sahip olması gerekir. 1475 Sayılı Kanun’un 14.maddesi gereğince kapıcının veya apartman görevlisinin çalıştığı her bir yıl için 30 günlük ücreti tutarında kıdem tazminatı ödenir.
2021 Kapıcı kıdem tazminatı ne kadar?
Kıdem tazminatında yeni tavan! 2021 yılının ikinci yarısında kıdem tazminatı 7 bin 638 liradan 8 bin 284 liraya yükseldi.

Kapıcı dairesi hangi şartlarda yapılır?​

kapıcı dairesi yönetmelik Haberi Yönetmeliğe göre, konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için bir adet kapıcı dairesi yapılması zorunluluğu bulunuyor.
Yönetim tek başına kapıcıyı işten çıkarabilir mi?
Yukarıda açıklamalar ışığında apartman yönetim planında kapıcı ile iş sözleşmesi yapılması veya sona erdirilmesi konusunda bir hüküm varsa yönetici bu hükme istinaden kapıcıyı işe alabilir veya işten çıkarabilir.
Dükkan sahipleri kapıcı tazminatını öder mi?
Apartman ve site alanı kapıcı için işyeri, mülk sahipleri ise kapıcının işverenidir. Kıdem tazminatı işveren tarafından ödenir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereği kıdem tazminatını kat maliki ödemez ise kiracının sorumluluğu kira miktarı ise sınırlı olup,yaptığı ödeme kira borcundan düşülür.
Madde 7 — Çalışma süresi genel olarak haftalık 45 saattir. Bu süre çalışma biçimine göre sözleşme ile azaltılabilir. Ayrıca, İş Kanununun 63 üncü maddesindeki süreyi aksatmamak koşuluyla yoğunlaştırılmış çalışma ilişkisi de kurulabilir. Çalışma süresi, kapıcının işte geçirdiği zamandır.
Kapıcı dairesinde kimler kalabilir?
Gayrimenkul hukukuna göre sığınaklar kiraya verilemez ve amacı dışında kullanılamaz. Kapıcı dairelerinin mülkiyeti kat maliklerinin tamamına aittir. Tapuda bölüm kaydı olmadığı gibi arsa payı da yoktur. Diğer ortak mahaller gibi bu daireler de usule uygun şekilde kullanılmalıdır.
Yönetici görevliyi işten çıkarabilir mi?
Eğer yönetim planında apartman yöneticisine kapıcıyı işe almak ve işten çıkarmak gibi bir yetki verilmişse yönetici de buna dayanarak kapıcıyı işten çıkarabilir. Yönetim planı değişmedikçe yönetici bu hakkını kullanmakta özgürdür. Dolayısıyla bu şekilde alınan kararlara pek de itiraz etmek hakkı yoktur.

Kapıcının tazminatı nasıl ödenir?​

Kapıcıların kıdem tazminatı hesabı yapılırken, diğer çalışanlarda olduğu gibi en son alınan brüt ücrete ilave olarak düzenli ödenen ayni ve nakdi ödemelerde hesabın içine dahil edilir. Kapıcılarda da bu geçerli olduğundan, oturmaları için tahsis edilen evin kira bedeli kıdem tazminatı bedeline ilave edilir.