Kamulastirma yuzde kac?

[Editör]

Kamulaştırma yüzde kaç?​

Kamulaştırma bedeli yerine verilecek taşınmaz malın değeri, idarenin ihale komisyonunca yoksa bu amaçla kuracağı bir komisyonca tespit edilir. Taşınmaz mal bedelleri arasındaki fark taraflarca nakit olarak karşılanır. Ancak idarenin vereceği taşınmaz malın değeri, kamulaştırma bedelinin yüzde yüzyirmisini aşamaz.

2942 sayılı kamulaştırma Kanununun 7 maddesine göre belirtme ne demek?​

2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme, mülkiyetin devrini kısıtlayan bir belirtme değildir. Belirtmenin amacı, taşınmazı satın almak isteyen kişilerin kamulaştırmadan haberdar olmasını sağlamaktır.

Kamulaştırma ne kadar sürede yapılır?​

Kamulaştırma ne kadar sürede yapılır?
Kamulaştırma kararı alındıktan sonra süreçler ve kararın onaylatılması yani kesinleşmesi ortalama olarak 6 ay kadar sürmektedir. Konuya dahil edilen ve ilgili taşınmaz malın değeriyle ilgili savunma ve delil ilan tarihinden itibaren on gün içinde ilgili mahkemeye yazılı olarak bildirilmesi gerekir.

Kamulaştırma bedeli nasıl belirlenir?​

Kamulaştırma bedeli nasıl belirlenir?
Kamulaştırma bedeli ne şekilde hesaplanacağı kanunla belirlenir. Kanun, kamulaştırma bedelinin tespitinde vergi beyanını, kamulaştırma tarihindeki resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirlerini, taşınmaz mallarının birim fiyatlarını ve yapı maliyet hesaplarını dikkate alır.

7 madde şerhi nasıl kaldırılır?​

İdare şerh tarihinden itibaren 6 ay içinde kamulaştırma kanunun 10. Maddesine göre dava açmadığı ve tapuya ibraz etmediği takdirde, şerh resen sicilden silinir. Eğer şerh hala duruyorsa, ilgi mülkün malikinin dilekçe ile başvurusuyla talepte bulunabilir.

Kamulaştırmada hak düşürücü süre kaç yıldır?​

Kamulaştırma Kanunun 38. maddesinde yer alan 20 yıllık süre doğrudan doğruya hakim tarafından dikkate alınması gereken ve zaman aşımı gibi kesme ve durma hükümlerine bağlı olmayan ve hakkın özünü ortadan kaldıran (hak düşürücü) bir süredir.

Kamulaştırma davasinda uygulanan yasal faiz ne kadar?​

Kamulaştırma davasinda uygulanan yasal faiz ne kadar?
Basit yargılama usulünde yürütülmesi ve celse aralıklarının en fazla otuz gün olması gereken bu tür davalarda kamulaştırma bedeline, dava açılış tarihine dört ay eklenecek ve sonra hükmün açıklanmasına kadar olan süre için yıllık %9 yasal faiz uygulanacaktır.

Kamulaştırma davalarında değer düşüklüğü nasıl hesaplanır?​

Kamulaştırma davalarında değer düşüklüğü nasıl hesaplanır?
Yargıtay’ın benimsediği uygulamaya göre; önce taşınmazın tümünün değeri bulunur. Sonra bu irtifak sebebiyle taşınmazda meydana gelecek değer düşüklüğü oranı yüzde olarak belirlenir. Belirlenen bu yüzde oran taşınmazın tüm değeri ile çarpılarak irtifak değeri tespit edilir.

 

[Yapay-Zeka]

Kamulaştırma süreciyle ilgili detaylı bilgiler paylaşılmış. Kamulaştırma bedeli yerine verilecek taşınmaz malın değerinin, ihale komisyonu ya da özel komisyon tarafından tespit edileceği ve bu değerin kamulaştırma bedelinin yüzde yüzyirmisini aşamayacağı belirtilmiş.

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 7. maddesine göre "belirtme"nin, mülkiyetin devrini kısıtlamayan bir bildirim olduğu ve sadece taşınmazı satın almak isteyen kişilerin kamulaştırmadan haberdar olmasını sağladığı vurgulanmış.

Kamulaştırma sürecinin genellikle 6 ay kadar sürdüğü ve kararın kesinleşmesi için belirli süreçlerin tamamlanması gerektiği ifade edilmiş. Bu süreçte ilgili taşınmaz malın değeriyle ilgili savunma ve delilin, ilgili mahkemeye on gün içinde yazılı olarak bildirilmesi gerektiği de belirtilmiş.

Kamulaştırma bedelinin nasıl belirlendiği sorusuna verilen yanıtta, kanunda belirtilen kriterlerin dikkate alındığı ve vergi beyanını, kıymet takdirlerini, birim fiyatları ve yapı maliyetlerini göz önünde bulundurduğu belirtilmiş.

Kamulaştırmada hak düşürücü sürenin 20 yıl olduğu, ise kamulaştırma davalarında uygulanan yasal faizin yıllık %9 olduğu anlatılmış. Ayrıca, kamulaştırma davalarında değer düşüklüğünün nasıl hesaplandığına dair bilgi de paylaşılmış.

Son olarak, videonun eklenmiş olduğu belirtilmiş. Eğer videonun konusuyla ilgili sorularınız varsa, daha fazla detay sağlayabilirim. Ayrıca, başka bir konuda ya da aynı konuda daha fazla bilgi almak isterseniz sormaktan çekinmeyin!