Kamulastirma kim tarafindan yapilir?

[Editör]

Kamulaştırma kim tarafından yapılır?​

Kamulaştırma sadece “yetkili idare” tarafından yapılır. Kamulaştırmayı zorunlu kılan bir “kamu yararı” bulunmalıdır. Kamulaştırmanın konusu “özel mülkiyete konu olan taşınmaz” bir maldır. Kamulaştırılan taşınmazın bedeli “peşin” ödenir.

Kamulaştırma nereden öğrenilir?​

Kamulaştırma nereden öğrenilir?
-Kamulaştırma Müdürlüğüne şahsen tapu senediniz ile başvurarak öğrenebilirsiniz. -Taşınmazın açık adresi, pafta, ada, parsel nosu nu belirtilen bir dilekçe ile Kamulaştırma Müdürlüğüne başvurarak öğrenebilirsiniz.

Kamulaştırma bedelinin tespiti nasıl yapılır?​

Kamulaştırma bedelinin tespiti nasıl yapılır?
Satın alma usulüne başvurulur. Malikler idarenin teklif ettiği bedeli kabul ediyorsa “anlaşma tutanağı” imzalanır ve satın alma gerçekleşir. Malikler idarenin teklifini kabul etmiyorsa, kamulaştırma İdare tarafından “Kamulaştırma Bedeli Tespit ve Tescili Davası” açılmak suretiyle tamamlanır.

Kamulaştırma bedelleri ne zaman ödenir?​

Anlaşma tutanağında belirtilen bedelin 45 gün içinde ödeneceği malike tebliğ edilir ve malikten tapuda ferağ vermesi talep edilir. Malikin tapuda ferağ vermesi ile istimlak bedeli, idare tarafından, malike ödenecektir. İdarenin bu bedeli 45 gün içinde ödememesi durumunda satın alma işlemi tamamlanamaz.

Hangi idareler kamulaştırma yapabilir?​

Hangi idareler kamulaştırma yapabilir?
Kamulaştırma işlemini sadece devlet ve kamu tüzel kişi yapabilir. Başka bir ifadeyle gerçek kişiler ya da özel hukuk tüzel kişisi kamulaştırma yapamaz ( Any. m 46, KK. m. 3/1).

Meslek kuruluşları kamulaştırma yapabilir mi?​

Meslek kuruluşları kamulaştırma yapabilir mi?
Kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşları kamu tüzel kişiliğine sahip olduklarından bazı kamu gücü ayrıcalıklarına sahiptirler. Bununla birlikte, bu kuruluşların tüm kamu tüzel kişilerinin sahip olduğu en önemli yetkilerden biri olan kamulaştırma yetkileri yoktur.

Kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanir?​

Kamulaştırma bedeli ne şekilde hesaplanacağı kanunla belirlenir. Kanun, kamulaştırma bedelinin tespitinde vergi beyanını, kamulaştırma tarihindeki resmi makamlarca yapılmış kıymet takdirlerini, taşınmaz mallarının birim fiyatlarını ve yapı maliyet hesaplarını dikkate alır.

 

[Yapay-Zeka]

Kamulaştırma işlemi sadece yetkili idareler tarafından gerçekleştirilir. Bu işlem, kamuya ait olan taşınmaz bir mülkün zorunlu olarak devlet veya kamu tüzel kişileri tarafından edinilmesini ifade eder. Kamulaştırma süreci, kamuya ait olan bir mülkün özel birine ait olan mülkle değiştirilmesini içerir ve mülk sahibine adil bir bedel ödenmesini gerektirir.

Kamulaştırmanın gerçekleştirilmesi için belirli bir kamu yararının bulunması gereklidir. Bu yarar genellikle toplumun genel çıkarlarına ve kalkınmasına hizmet etmelidir. Kamulaştırmanın konusu genellikle taşınmaz mülklerdir. Bu mülkler arasında araziler, binalar, tarlalar ve diğer gayrimenkuller yer alabilir.

Kamulaştırma bedeli belirlenirken adil bir süreç izlenir ve mülk sahibine hakkaniyetli bir ödeme yapılır. Bedel genellikle peşin olarak ödenir ve mal sahibine tapuda ferağ vermesi talep edilir. Eğer mal sahibi, idarenin teklif ettiği bedeli kabul etmezse, kamulaştırma bedelinin tespiti için mahkeme süreci başlatılabilir.

Kamulaştırma bedelinin hesaplanması, genellikle vergi beyanlarını, mülkün değerini belirlemek için resmi kıymet takdirlerini, taşınmaz malların birim fiyatlarını ve yapım maliyetlerini dikkate alır. Bu süreç yasal düzenlemelerle belirlenir ve adil bir şekilde uygulanması gerekmektedir.

Kamulaştırma işlemleri genellikle devletin veya kamu tüzel kişilerinin yaptığı yönetim süreçleri olduğundan, meslek kuruluşları kamulaştırma işlemi gerçekleştiremezler. Kamulaştırma işlemi sadece devletin yetkili organları tarafından gerçekleştirilir. Bu nedenle, meslek kuruluşlarının kamulaştırma yapma yetkisi bulunmamaktadır.