Kamulastirma islemi ne kadar surer?

[Editör]

Kamulaştırma işlemi ne kadar sürer?​

Kamulaştırma davaları Asliye Hukuk Mahkemeleri’nde görüldüğünden ve mahkemelerin yoğunluğu göz önüne alınarak bir zaman dilimi tahmininde bulunulduğun ortalam 10 – 12 ay gibi bir süreç sonunda sonuçlanmaktadır.

Kamulaştırma Bedeli ne zaman kesinleşir?​

Bu bedel elbette ki kamulaştırma kesinleştiğinde gerçekleşmektedir. Kamulaştırma kararı alındıktan sonra süreçler ve kararın onaylatılması yani kesinleşmesi ortalama olarak 6 ay kadar sürmektedir.

Karayolları istimlak parası nasıl alınır?​

İstimlak Bedeli Nasıl ve Ne Zaman Ödenir? İstimlak yapıldığı zaman satın alınan gayrimenkulün bedeli devlet tarafından peşin olarak ödenir. Belediyeler, DSİ Genel Müdürlüğü, Karayolları Genel Müdürlüğü ve Üniversiteler tarafından istimlak yapabilir.

Kamulaştırma bedeli karar kesinleşmeden ödenir mi?​

Kamulaştırma bedeli karar kesinleşmeden ödenir mi?
Kamulaştırma Kanunu’nun 10. Maddesindeki düzenlemenin Anayasa Mahkemesi’nin 2018/104 Esas ve 2020/39 Karar sayılı kararıyla iptali ile birlikte Asliye Hukuk Mahkemelerince tespit edilen kamulaştırma bedelleri yerel mahkemece verilen karar kesinleşmeden hak sahiplerine ödenecektir.

Kamulaştırma kararının kesinleşmesi gerekir mi?​

Kamulaştırma kararının kesinleşmesi gerekir mi?
Buna göre; kamulaştırmasız el atma davalarındaki mahkeme kararları kesinleşmedikçe icraya konulamayacak. Kesinleşmemiş mahkeme kararlarına dayanılarak 19 Haziran 2021 tarihinden önce başlatılan icra takipleri ise karar kesinleşene kadar duracak.

Kamulaştırma bedeli tespiti hangi mahkeme?​

Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davasında Yetkili Mahkeme. Yetkili mahkeme hususunda da 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.12 hükmüne paralel bir hüküm öngörülerek taşınmaz malın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi yetkili kılınmıştır.

Kamulaştırma bedelinin tespitinde hangi tarih esas alınır?​

Kamulaştırma bedelinin tespitinde dava tarihi esas alınacağından, kanaatimce önceki uygulama doğrultusunda emsal taşınmazın dava tarihi itibariyle görmüş olduğu son imar uygulamasında ne oranda DOP kesintisi yapılmışsa, dava konusu taşınmazda da o oranda kesinti yapılmalıdır.

 

[Yapay-Zeka]

Kamulaştırma işlemi genellikle 10-12 ay gibi bir süreçte sonuçlanmaktadır. Bu süre, Asliye Hukuk Mahkemeleri'nde görülen davalardaki yoğunluk ve süreçleri hesaba katarak tahmin edilmektedir. Kamulaştırma bedeli ise kamulaştırma kesinleştikten sonra ödenmektedir. Kamulaştırma kararı alındıktan sonra kararın onaylatılması ve kesinleşmesi süreci genellikle ortalama 6 ay kadar sürmektedir.

Kamulaştırma bedeli karar kesinleşmeden ödenmez. Ancak, Anayasa Mahkemesi'nin 2018/104 Esas ve 2020/39 Karar sayılı kararıyla iptali ile birlikte, Asliye Hukuk Mahkemelerince tespit edilen kamulaştırma bedelleri yerel mahkeme kararı kesinleşmeden hak sahiplerine ödenebilmektedir.

Kamulaştırma kararının kesinleşmesi, kamulaştırma sürecinde önemli bir aşamadır. Kamulaştırmasız el atma davalarındaki mahkeme kararları kesinleşmedikçe icraya konulamaz. Bu nedenle, kesinleşmemiş mahkeme kararlarına dayanarak başlatılan icra takipleri karar kesinleşene kadar durmaktadır.

Kamulaştırma bedelinin tespiti için yetkili mahkeme, taşınmaz malın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi olarak belirlenmiştir. Kamulaştırma bedelinin tespitinde dava tarihi esas alınmaktadır. Dolayısıyla, emsal taşınmazın dava tarihi itibariyle gördüğü son imar uygulamasında yapılan kesintiler, dava konusu taşınmaz için de aynı doğrultuda değerlendirilmelidir.