Kamulastirma bedeli hangi tarihe gore hesaplanir?

[Admin]

Kamulaştırma bedeli hangi tarihe göre hesaplanır?​

Kamulaştırma Gününden Önceki Tarihli Bir Satış Olmalıdır Bunlardan birincisi 15. madde gereğince taşınmazın bedelinin tespitinde değerlendirme tarihi olarak davanın açıldığı tarih esas alınacağına göre, emsalin de bu tarih öncesine ait olması gerekir.

Kamulastirilan arsanın gerçek değerini nasıl alirim?​

Anayasa Mahkemesi’ne göre Anayasa’nın 38. maddesi kamu yararının gerektirdiği hallerde kişilerin taşınmazlarının gerçek karşılıkları peşin ödenmek şartıyla kamulaştırılmasını kabul etmiştir. Bu konuda en önemli unsur, gerçek karşılığın peşin ödenmesidir.
Kamulaştırma davasinda uygulanan yasal faiz ne kadar?
Basit yargılama usulünde yürütülmesi ve celse aralıklarının en fazla otuz gün olması gereken bu tür davalarda kamulaştırma bedeline, dava açılış tarihine dört ay eklenecek ve sonra hükmün açıklanmasına kadar olan süre için yıllık %9 yasal faiz uygulanacaktır.

Tedaş kamulaştırma yapabilir mi?​

Yönetim Kurulunu, ifade eder. MADDE 5 – (1) Elektrik dağıtım tesislerinin isabet ettiği özel mülkiyete konu taşınmazların kamulaştırma işlemleri, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu’nda yer alan hükümler doğrultusunda TEDAŞ tarafından gerçekleştirilir.

Kamulaştırmada taşınmazların gerçek değeri nedir?​

Öncelikle yöntem emlak vergisi mükelleflerinin, taşınmazlarının değerini piyasa değeri üzerinden beyan etmesini sağlamayı amaçlamaktadır. Gerçek değer ise kamulaştırma tarihindeki rayiç bedelin dikkate alınmasını öngörmektedir.
Kamulaştırılan mal satılabilir mi?
Bu haklar şunlardır: 1-İdare tarafından kamulaştırma kararı malike tebliğinden sonra malik taşınmaz üzerinde inşaat yapamaz, ekim yapamaz. 2-Kamulaştırma kararının tebliğinden sonra malik, taşınmazı üçüncü bir kişiye devredemez.

Kamulaştırma bedelinin tespiti kim yapar?​

3. Kamulaştırma Bedelinin Tespiti ve Tescil Davasında Görevli Mahkeme. Kanun koyucu tarafından, kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davalarının taşınmazın bedeli ne olursa olsun Asliye Hukuk Mahkemesinde görüleceği öngörülmüştür.

Kamulaştırma bedeli nereye depo edilir?​

Mahkemece tespit edilen bu bedel, taşınmaz mal, kaynak veya irtifak hakkının kamulaştırılma bedelidir. Taraflar mahkemede bu bedelde anlaşması halinde kamulaştırma bedeli olarak anlaşılan miktar peşin ve nakit olarak, idare tarafından hak sahibi adına bankaya yatırılır.