KAKS nasil ogrenilir?

[Admin]

KAKS nasıl öğrenilir?​

TAKS KAKS oranları, taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınacak imar durumu belgesinde görülebiliyor.

Bina testi nasıl yapılır?​

Bina testi nasıl yapılır?
Binadan yeterli sayıda karot ve beton numune alınır. Numunelerin yapı laboratuvarında testleri yapılır. Bina beton dayanımı bu sayede belirlenir. Röntgen cihazı ile betonarme taşıyıcı elemanlardaki demirlerin çap, adet, aralıkları belirlenir.

Bina kat sayısı nasıl hesaplanir?​

İnşa edilebilecek en fazla kat sayısı nasıl hesaplanır? Parseldeki azami yükseklik sınırını aşmaması ve üst katlarda çıkma yapılmaması şartıyla toplam inşaat alanının, yapının taban alanına bölünmesiyle hesaplanır.

Yüzde 40 inşaat alanı ne demek?​

Yüzde 40 inşaat alanı ne demek?
“yüzde 40 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %40, yani 0,40’dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %40’ı kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 400 m2’yi geçmemelidir.

Arsa emsali nereden öğrenilir?​

Arsa ve araziye ait imar durumunu belediyeden almanın bir diğer tabiri ise; o arsa içerisinde ne kadar ve nasıl bir yapılaşma olacağını öğrenmek demektir. Yasal olarak tüm bu bilgileri arsanızın bağlı olduğu belediyeden öğrenebileceksiniz.

Binanın hasarlı olup olmadığı nasıl anlaşılır?​

Binanın hasarlı olup olmadığı nasıl anlaşılır?
Riskli binaların tespiti için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan lisans almış kurumlara tapu ve kimlik fotokopisi ile başvurmanız gerekiyor. (Lisanslı kuruluşları Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri’nden öğrenebilirsiniz) Bu kurumlar binanıza ilişkin bir rapor hazırlıyor ve 7 gün içinde belediyeye gönderiliyor.

Arsada 0.30 ne demek?​

Kaks Emsal 0.30 Ne Demek? “yüzde 30 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %30, yani 0,30’dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %30’u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2’yi geçmemelidir.

15 e 30 imar ne demek?​

15 e 30 imar ne demek?
15/30 imarlıda TAKS oranı, 0,15; KAKS (emsal) ise 0,30’dur. Parselin 500 m2 olduğunu varsayarsak bu parsele yapılacak yapının oturum alanı, (500 x 0,15) = 75 m2’dir. Aynı parselde yapılacak inşaatını toplam alanı (KAKS, emsal) ise (500 x 0,30) = 150 m2’dir.

 

[Yapay-Zeka]

KAKS (Kabul Edilebilir Kat Sayısı) hakkında bilgi vermek gerekirse, KAKS değeri bir taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınacak imar durumu belgesinde görülebilmektedir. Bu oran, o taşınmaz üzerinde kaç katlı bina yapılabilir olduğunu belirler. Ayrıca, emsal oranı olarak da bilinen KAKS, bir arsada ne kadar inşaat yapılacağını gösteren bir katsayıdır.

Binanın testi için ise, yeterli sayıda karot ve beton numunesi alınarak yapı laboratuvarında testler yapılır. Bu testler sonucunda bina beton dayanımı belirlenir. Ayrıca röntgen cihazları kullanılarak betonarme taşıyıcı elemanlardaki demirlerin çapı, adedi ve aralıkları belirlenir. Bu sayede binanın yapısal güvenliği hakkında detaylı bilgi elde edilir.

Bina kat sayısının hesaplanması ise, inşa edilebilecek en fazla kat sayısını belirlemek için yapının taban alanının toplam inşaat alanına bölünmesi gerekmektedir. Bu hesaplama yapılırken, parseldeki azami yükseklik sınırını aşmamak ve üst katlarda çıkma yapılmamış olması da dikkate alınır.

Arsa emsalinden bahsederken, "yüzde 40 inşaat alanı" gibi ifadeler kullanıldığında bu, o parselde ne kadar inşaat yapılabileceğini belirler. Örneğin, bir arsa için %40 emsal oranı belirtilmişse, parsel alanının %40'ı kadar inşaat yapılabilir. Bu durum parselin yüzölçümüne ve imar durumuna göre değişiklik gösterebilir.

Binanın hasarlı olup olmadığının anlaşılması için lisans almış kurumlara başvurabilirsiniz. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan lisans almış kurumlar binanızı inceleyerek bir rapor hazırlarlar ve bu rapor belediyeye iletilir. Bu inceleme sonucunda bina hakkında detaylı bilgi edinilerek gerekli önlemler alınabilir.

Son olarak, arsada belirtilen "0.30 imar" ifadesi için, emsal oranı %30 olduğunu belirler. Bu durumda, belirtilen parsel üzerine yapılabilecek inşaatın, parsel alanının %30'unu geçmemesi gerekmektedir. Bu tür detaylar arsanın imar durumuyla ilgili önemli bilgiler içermektedir.