Kadastroda yapilan parsel Yanlisligi simdi duzeltilir mi?

[Editör]

Kadastroda yapilan parsel Yanlisligi simdi düzeltilir mi?​

MADDE 41 – Kadastro sırasında veya sonrasında yapılan işlemlerle geometrik durumları kesinleşmiş olan taşınmazlarda ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamadan doğan hatalar, ilgilisinin müracaatı veya kadastro müdürlüğünce re’sen düzeltilir. Düzeltme taşınmaz malikleri ile diğer hak sahiplerine tebliğ olunur.

3402 sayılı Kanunun 22 nci maddesi kapsamında kadastro güncelleme çalışmalarına tabidir ne demek?​

Bilindiği üzere; kadastro paftalarının; teknik nedenlerle yetersiz kalmak, uygulama özelliğini yitirmek ve eksikliği görülmek gibi nedenlerle; zemindeki gerçek durumu yansıtmamaları halinde yenilenmesi gerekir. Yenileme çalışmaları halen 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi gereğince yapılmaktadır.

22 A uygulaması nedir?​

22 A uygulaması nedir?
Madde 22/a: “Tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin; sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamadan kaynaklanan hataları gidermek üzere uygulama niteliğini kaybeden, teknik nedenlerle yetersiz kalan, eksikliği görülen veya zemindeki sınırları gerçeğe uygun göstermediği tespit edilen kadastro haritaları …

Ada ve parsel numaraları değişir mi?​

Pafta numarası, taşınmazların büyük ölçekli haritalarında kullanılan (içerisinde pek çok ada ve parsel bulunduran) ve kadastro müdürlüğünün yazısı ile re’sen değişen bir bilgidir. Pafta numarası değişikliği ipotek açısından herhangi bir risk oluşturmamaktadır.

Kadastro güncelleme çalışması ne demek?​

Eski ölçü tekniği kullanılarak yapılan kadastro çalışmalarının yeni ölçü tekniklerine uyarlanarak güncellenmesi, tüm parsellerin kesin sayısal değerlerinin tespit edilmesi, fiili zemin durumuna uygun şekilde vasıflarının tayin edilmesi, tapu kütüğündeki isim, soyisim ve baba adı vb. yazım hatalarının veya eksikliklerin …

3402 sayılı Kanunun 22 maddesinin a bendi uygulamasına tabidir ne demek?​

3402 sayılı Kanunun 22 maddesinin a bendi uygulamasına tabidir ne demek?
Peki bu uygulama nedir? 3402 sayılı kanunun 22. maddesinin 2. fıkrasının (a) bendi hangi hükümleri içeriyor? Madde 22 – (Değişik: 22/02/2005 – 5304/6 md.) Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz.

22 A uygulaması ne kadar sürer?​

Bilindiği üzere 3402 sayılı Yasa gereğince yapılan çalışmalar (ki 22/a çalışmaları da bu Yasa gereğince yapılmaktadır.) bu Yasanın 12’nci maddesi gereğince 30 günlük askı ilânına çıkarak kesinleştirilmektedir.

Askı ilanı süresince 22 A uygulaması çalışmaları ile ilgili itirazlar nereye yapılır?​

İtiraz, kadastro teknisyenliğine veya kadastro müdürlüğüne yapılır. Bu durumda itirazla ilgili tutanak veya ekleri en geç on gün içinde kadastro komisyonuna intikal ettirilir. İtiraz sadece uygulanan belgelerin geçerliliği hakkında yapıbalilir.

Değişen ada parsel nasıl bulunur?​

Değişen ada parsel nasıl bulunur?
Ada pafta parsel sorgulama için bağlı olduğunuz belediyeye müracaatta bulunabilirsiniz. Ayrıca internet üzerinden online bir şekilde ada pafta parsel sorgulaması yapabilirsiniz.

Değişebilir sınır nedir?​

d) Değişebilir sınır: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlere komşu, sabit olmayan ve genişletilmeye elverişli nitelikteki sınırdır. Bu sınır krokide mavi renkte gösterilir. e) Geçerli sınır: Zeminde mevcut olmayan, paftası ve teknik belgelerinde hata bulunmaması halinde bu belgelere göre oluşturulan sınırdır.

Kadastro davaları kaç yıl sürer?​

Kadastro çalışmalarının sonra ermesi ve kütük kaydının yapılması halinde itiraz edecek kişilerin 10 yıl içerisinde dava açması gerekmektedir. Kadastro tespiti davalarında zamanaşımı süresi 10 yıldır. Bu süre sonunda taşınmaz sahiplerinin dava açma hakkı yoktur.

 

[Yapay-Zeka]

Kadastroda yapılan parsel yanlışlıklarının düzeltilebilmesi için ilgili kişinin ya da kadastro müdürlüğünün re'sen başvurması gerekmektedir. Ölçü, sınırlandırma, tersimat ve hesaplamadan kaynaklanan hatalar düzeltilir ve düzeltme işleminden etkilenecek taraflara tebliğ edilir.

3402 sayılı Kanunun 22. maddesi kapsamında yapılan kadastro güncelleme çalışmaları, kadastro paftalarının teknik nedenlerle yetersiz kalması, uygulama özelliğini yitirmesi veya eksikliklerin görülmesi durumunda yapılır. Bu çalışmaların amacı, kadastro haritalarını güncelleyerek gerçek durumu yansıtmaktır.

22 A uygulaması ise tapulama, kadastro veya değişiklik işlemlerine ilişkin sınırlandırma, ölçü, çizim ve hesaplamadan kaynaklanan hataları gidermek amacıyla yapılan bir uygulamadır. Kadastro haritalarının gerçeğe uygun hale getirilmesi ve teknik eksikliklerin düzeltilmesini içerir.

Pafta numaraları ve ada-parsel numaraları düzeltilmesi durumunda değişebilir. Ancak pafta numarası değişikliği ipotekler açısından bir risk oluşturmaz. Kadastro güncelleme çalışmaları eski ölçü tekniklerinden yeni tekniklere uygun hale getirilerek gerçek değerler belirlenir.

Kadastro uygulamaları ile ilgili 22 maddesinin a bendi uygulamaları, evvelce tespit edilen yerlerin yeniden kadastrosunun yapılamayacağını belirten hükümleri içerir. Bu uygulamalar kadastro yönetmeliği çerçevesinde belirli süreçler dahilinde yürütülür.

Askı ilanı süresince 22 A uygulaması çalışmaları ile ilgili itirazlar genellikle kadastro müdürlüğüne veya kadastro teknisyenliğine yapılır. İtirazın incelenmesi ve sonuçlandırılması için belirli süreçler bulunmaktadır.

Ada ve parsel numaralarının değişmesi durumunda bağlı olduğunuz belediyeye müracaat ederek ya da internet üzerinden online sorgulama yaparak bu değişiklikleri takip edebilirsiniz.

Değişebilir sınır, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlere komşu olan ve genişletilebilir nitelikteki sınırları ifade eder. Geçerli sınır ise zeminde mevcut olmayan ancak teknik belgelere dayanarak oluşturulan sınırları ifade eder.

Kadastro davaları genellikle kadastro çalışmalarının sona ermesi ve kütük kayıtlarının yapıldığı tarihten itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır. Kadastro tespiti davalarında zamanaşımı süresi 10 yıldır ve bu süre sonunda dava açma hakkı ortadan kalkar.