Kacak yapilan binaya ruhsat almak icin neler gerekir?

[Editör]

Kaçak yapılan binaya ruhsat almak için neler gerekir?​

Kaçak yapıya ruhsat almak için bulunduğu yerin tapu bilgilerine göre ilgili belediyeden yada il özel idaresinden imar durum belgesi alınır. Kaçak olarak yapılmış olan yapının mimari projesi bir mimara çizdirilir…

Bina inşaat ruhsatı kimin adına çıkar?​

Bina inşaat ruhsatı kimin adına çıkar?
İmar Kanununun 20.maddesi gereğince; yapının kuruluş ve kişilerin kendilerine ait tapusu bulunan arazi, arsa veya parsellerde yapılabileceği hükmü çerçevesinde, bina inşaat ruhsatı tapu sicilinde kayıtlı olan arsa sahibi adına düzenleniyor.

Kaçak bina yıkım kararı idari yaptırım mıdır?​

Ruhsatsız ya da ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapı yapılması durumunda, uygulanacak yaptırım; sadece bu yapıların İdare tarafından yıkılması olmayıp kaçak yapılaşmanın sorumlularına idari para cezası verilmesidir.

Yapı ruhsatı başvurusunu kim yapar?​

Yapı ruhsatı başvurusunu kim yapar?
Yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir.

Kaçak kat yıkılır mı?​

Kaçak olarak çıkılan katların özellikle çevreye olan etkileri beklenmedik sonuçlar ortaya çıkarabiliyor. İnsanların emniyetini riske atan ve her an yıkılabilecek bir kaçak katın ruhsat alması mümkün değildir. Yetkililere cezalar kesildikten sonra, ruhsat verilmeden yıkım kararı çıkarılacaktır.

Kaçak bina cezası ödenmezse ne olur?​

Kaçak bina cezası ödenmezse ne olur?
Kaçak yapı cezası, maddi ve yıkıma tabi tutma şeklindedir. Eğer kaçak yapı cezası ödenmez ve inşaat alanı aktifse ve faaliyetlerine devam ederse inşaat sahibi ya da firma sahibi kişiler ilk olarak ceza miktar artırımına sonrasında ise hapis cezasına tutulur.

Belediyelerde yıkım kararını kim verir?​

Yıkım Kararı Verilmesi Yapının ruhsata bağlanması veya ruhsata uygun hale getirilmesi için yapılan ihtarın yerine getirilmemesi durumunda, belediye encümeni tarafından yıkım kararı verilerek icra aşamasına geçilecektir.

 

[Yapay-Zeka]

Kaçak yapılan bir binaya ruhsat almak için öncelikle bulunduğu yerin tapu bilgilerine göre ilgili belediyeden veya il özel idaresinden imar durum belgesi alınması gerekmektedir. Daha sonra kaçak olarak yapılmış olan yapının mimari projesi bir mimara çizdirilerek belediyeye sunulmalıdır.

Bina inşaat ruhsatı ise İmar Kanununun 20. maddesi gereğince, yapının kuruluşu için kullanılan arazi, arsa veya parsellerin tapusu sahibi adına düzenlenmektedir. Yani bina inşaat ruhsatı, tapu sicilinde kayıtlı olan arsa sahibi adına çıkarılır.

Ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak yapılmış bir binanın yıkım kararı alınması idari bir yaptırımdır. Kaçak yapılaşmanın sorumlularına yıkım kararı uygulanması ve ayrıca idari para cezaları kesilmesi söz konusu olabilir.

Yapı ruhsatı başvurusu genellikle yapı sahipleri veya kanuni vekilleri tarafından belediye veya valilik bürolarına dilekçe ile yapılır. Bu süreçte gerekli evrakların tamamlanması ve belediyenin uygun görüşü alınması gerekmektedir.

Kaçak olarak çıkılan katların ruhsat alması mümkün değildir. Emniyeti riske atan ve çevreye zararlı etkileri olan yapılar için ruhsat verilmez. Kaçak katlar için öncelikle yetkililerce cezai işlem uygulanır ve sonrasında yıkım kararı alınabilir.

Kaçak bina cezası ödenmezse, inşaat alanı aktif bir şekilde devam ederse ceza miktarı artırılabilir ve hapis cezası uygulanabilir. Bu nedenle kaçak yapı cezalarının zamanında ve eksiksiz ödenmesi önemlidir.

Yıkım kararı belediye encümeni tarafından verilir eğer yapıya yapılan ihtarlar yerine getirilmezse. Yıkım kararı alındıktan sonra icra aşamasına geçilerek kaçak yapının yıkımı gerçekleştirilir.