- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 209.857
- Çözümler
- 15
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
- Web sitesi
- forumsitesi.com.tr
Kaç yaşından sonra mal satışı yapılamaz?
Tapuda yaş sınırı 18 ve 65 yaş sınırı olarak belirleniyor. 18 yaşının altındakiler işlem yapamazken; 65 yaşının üzerindekilerin de gerekli sağlık raporları temin etmesi gerekiyor.Tapu harcı dekont gerekli mi?
Tapu harcı ödemeleri artık cep telefonuyla veya internet üzerinden yapılabilecek ve dekonta gerek duyulmayacak. Artık tapu ile ilgili ödemeler online şekilde cep telefonuyla veya internetten yapılabilecek.Uygulamada başvuruların sabah 08.30 – 12.00 (Kış saati uygulaması) saatleri arasında, sabah 09.00 – 12.30 (Yaz saati uygulaması) saatleri arasında yapılması gerekmektedir.
Bu işlemin gerçekleşmesi için tarafların alım satım yapma ehliyetine sahip olması gerekiyor. Tapuda yaş sınırı 18 ve 65 yaş sınırı olarak belirleniyor. 18 yaşının altındakiler işlem yapamazken; 65 yaşının üzerindekilerin de gerekli sağlık raporları temin etmesi gerekiyor.
Bir evi iki kişi alabilir mi?
Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara “ortak tapu” deniyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak tapu alabiliyor.
Baba oğluna bağış yapabilir mi?
Yani bir kimseye anne veya babası tarafından bir malvarlığı devredilmişse, bu devir işleminin karşılıksız kazandırma, bir tür bağış olduğu kabul edilir. Örneğin aracı noterde, yazlık daireyi tapuda satış gibi gösterme, satıcı anne veya baba, alıcı çocukları ise, geçerli kabul edilmez, bağış kabul edilir.
Babadan oğula tapu satışı olur mu?
Gayrimenkul için satış işlemleri aile dışında yapılabildiği gibi aile içinde eşe,çocuğa vb kişilere de yapılabiliyor. Çoğunlukla satış işlemleri gerçekleştirilirken babadan oğula gayrimenkulün hibesi yapılmak isteniyor. Fakat hibenin harç oranları yüksek olduğundan,hibe satış gibi gösterilip satış harcı ödeniyor.1 derece akrabaya tapu devri nasıl yapılır?
1. derece akraba tapu devri nasıl gerçekleştirilir ve bu işlem için hangi evraklara ihtiyaç duyulur?- Tapunun aslı ya da sureti.
- Son 6 ayda çekilen 1 adet fotoğraf.
- Nüfus cüzdanının aslı ve sureti.
- İlgili belediyeden talep edilen “Vergi borcu yoktur” yazısı
- Bir vekilin işlemleri yürütüyor olması halinde vekaletname.
Tapuda yapılacak alım satımlarda tarafların 18 yaşından küçük ve 65 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Bir başka deyişle, tapu işlemi yapacak tarafların yaşları için alt sınır 18, üst sınır 65.
65 yaş üstü mal satış yapabilir mi?
Gayrimenkul alım satımı yapmak isteyen 65 yaş üzeri kişilerin sağlık raporu almaları gerekebilmektedir. Tapu Sicili Tüzüğü’nün 19. maddesine göre tapu müdürlüğü yetkilisi, 65 yaş üzerindeki kişinin davranışları sebebiyle şüpheye düşerse rapor talep edebilir.
Babadan oğula geçen tapu bozulur mu?
Yargıtay mirasçılar ile miras bırakan arasında yapılan satışlarda öncesinde kural olarak muris muvazaasını kabul ederek yapılan temlik işlemini iptale mahkum kabul ederken artık minnet duygusuyla yapılan temlikin varlığı halinde iptal edilemeyeceğini kabul etmiştir.
Eşlerden biri mal satabilir mi?
4721 sayılı Yeni Türk Medeni Kanunu’nun 193. maddesi ile kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, eşlerden her birinin, diğer eş ve üçüncü kişilerle her türlü hukuki işlemi yapabileceği hükme bağlanmıştır.Aile içinde tapu devri nasıl yapılır?
Aile içi tapu devri gereken belgeler listesi aşağıdaki gibidir:- Tapunun aslı
- 1 adet fotoğraf.
- Nüfus cüzdanının aslı ve sureti.
- İlgili belediyeden talep edilen “Vergi borcu yoktur” yazısı ve emlak rayiç bedel yazısı
- Söz konusu gayrimenkul konut ise Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’ nun 194/1 maddesine göre; “Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki haklarını sınırlayamaz. “
Eşim benden izinsiz araba satabilir mi?
Mal varlıkları içerisinde bulunan aile konutu 194. madde ile ayrıca korunuyor. Yasa yürürlüğe girmeden önce ve sonra edinilmiş aile konutlarının tümünü kapsıyor. 194. maddeyle eşlerden biri diğerinin açık rızası olmadan satım işlemi gerçekleştiremiyor.
Internetten tapu devri olur mu?
Web tapu e-devlet üzerinden kimlik doğrulama sistemiyle birlikte kullanılabilecek. Vatandaşlar uygulamayla taşınmazlarına ait bilgileri görüntüleyecek. Tapu sahibi, devir işlemleri öncesinde başvurularını web tapu aracılığı ile yaparak kuruma gitmeden işlem sürecini başlatabilecek.
Bedelsiz tapu devri nedir?
Eş arasında yapılan bu devir genellikle tapu satışının konusuna değil tapu bağışının konusuna giriyor. Tağu bağış işlemi, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi olarak tanımlanıyor.Bedelsiz tapu devri nasıl yapılır?
Bedelsiz tapu devri için gerekenler- Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi.
- Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,
- Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.
Tapuda yapılacak alım satımlarda tarafların 18 yaşından küçük ve 65 yaşından büyük olmaması gerekiyor. Bir başka deyişle, tapu işlemi yapacak tarafların yaşları için alt sınır 18, üst sınır 65. Ne zaman ev almalısınız?
75 yaş üstü akli denge raporu nereden alınır?
Altmış beş yaş üstü kişilerden, hukuki işlemler için ilgili dairelerden (noter, tapu) rutin olarak sağlık raporu (akli meleke) istenmektedir. Bu bireyler, bu raporlar için ilk olarak sağlık sisteminin giriş kapısı olan aile sağlığı merkezlerine başvuruda bulunmaktadır.
Satış için sağlık raporu nereden alınır?
Aile hekimleri tarafından verilen rapora ek olarak Devlet Hastanelerinin Adli Psikiyatri Polikliniği de bu raporu vermektedir. 182 MHRS randevu sistemi üzerinden ya da hastanelerin kendi muayene randevu telefonları üzerinden de bu işlem yapılabilmektedir.
18 yaşından küçük çocuğa mal sahibi olabilir mi?
18 yaş altında bulunan kişilerin tapu işlemi yapmalarının önünjde herhangi bir yasal engel bulunmamaktadır. Bu kişiler de gayrimenkul sahibi olup gayrimenkul satışı yapabilirler. Bunun için yapılması gereken tapu işlemlerini tıpkı 18 yaş üstü gibi gerçekleştirebilirler ve herhangi bir kısıtlama ile karşılaşmazlar.Binanın yaşı tapuda yazar mı?
Binanın yaşı, yapı ruhsatı alındığı tarih baza alınarak hesaplanıyor. Bu durum kaçak yapılarda ise kaçak raporu yazıldığı tarihten itibaren olarak karşımıza çıkıyor. Bina yaşını öğrenmek için taşınmazın bulunduğu belediyeye tapu ile gitmeniz yeterli oluyor.Tapuda taşınmaz bir mala ait alım veya satım işleminde bulunmak için tarafların bazı şartlara sahip olması gerekiyor. Tapuda yapılacak alım satımlarda tarafların 18 yaşından küçük ve 65 yaşından büyük olmaması gerekiyor.
65 yaş üstü tapuda satış yapabilir mi?
Veli çocuğun malını satabilir mi?
TMK.328.m. bu sebeple “ sarf “ terimini kullanmıştır. TMK.356.m.de de bir malın satışından değil belli bir mal varlığı miktarının harcanmasından söz edilmektedir. Bu bakımdan velilerin çocuk taşınmazlarını satıp nakte veya bir başka mala dönüştürmesi için hakimden izin almasına gerek yoktur.