Ipotekle yukumlu tasinmaz malikinin degismis olmasi borcu sona erdirir mi?

[Admin]

Ipotekle yükümlü taşınmaz malikinin değişmiş olması borcu sona erdirir mi?​

Üzerinde ipotek kurulan taşınmazın mülkiyetinin, borcu ifa etmekle yükümlü olan borçlunun yerine, üçüncü bir kişiye ait olması, borçlunun sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.

İpotek hangi hallerde düşer?​

İpotek hangi hallerde düşer?
İpotek, aynı zamanda bir taşınmaz rehni olduğundan taşımaz rehninin sona erme nedenleri ipotek içinde geçerli olacaktır. Bunlar nedenler, hak sahibinin talebi ile ipoteğin terkini, taşınmazın tamamen yok olması ve kamulaştırma hallerindir. Alacaklı tarafından ipoteğin tapu sicilinden terkin edilmesi istenebilir.

İpotek takibi nasıl açılır?​

İpotek takibi nasıl açılır?
Alacaklının elinde ilam veya ilam niteliğinde belge yoksa, ipotek üst sınır ipoteği türünden bir ipotekse, alacaklı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamsız takip yapabilir. Bu takip yolunda da süreç icra dairesinden takip talebinde bulunmakla başlar. Varsa alacaklının elindeki belgeler takip talebine eklenir.

Bir borç ilişkisinden nasıl bir hak doğar?​

Asli hak, borç ilişkisinden doğan alacak haklarına denir. Alacak hakkı, bir satım sözleşmesinde alıcı için malı isteme hakkı, satıcı için ise bedeli isteme hakkını ifade eder. Kısacası sözleşmenin temel edimlerini yerine getirilmesini isteme hakkı diyebiliriz. Herhangi bir borç ilişkisinde her zaman asli hak doğar.

İpotek ne zaman düşer?​

İpotek ne zaman düşer?
İpotek takibinin düşmesi ile ilgili yasal hükümler İcra ve İflas Kanununun, 150/E maddesinde yer alıyor. Kanun hükmüne göre, taşınmaz rehnin satışı aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde istenebiliyor. Bu süre zarfı içinde satış istenmezse, takip düşmüş kabul ediliyor.

İpotek takibi düşer mi?​

İpotek takibi düşer mi?
Yeniden takip açılması mı gerekli? İpotek/rehin dosyalarında takip düştüğünden aynı dosya üzerinden yenileme yapılarak takibe devam edilemez. Yeni bir takip açmak gerekir.

Ipotekte süre var mı?​

Bu Kanuni düzenlemeler, süresi dolan bir ipotek için en geç 30 günlük süre içinde İcra ve İflas Kanunu’nun 150/c maddesine göre şerh konulmaması durumunda, malikin talebiyle ipoteğin terkin edilmesini sağlamaktadır. 30 günlük süre, ipotek alacaklısına tanınan bir süredir.

Unutulan ipotek nasıl kaldırılır?​

Unutulan ipotek nasıl kaldırılır?
İpotek esasen, taşınmaza ipotek konulmasına dayanak olan borç ödendiği taktirde, borcun ödendiğine dair belgelerin Tapu Sicil Müdürlüğü’ne ibraz edilmesi şartıyla tarafından kaldırılmalıdır. Bu anlamda borcun ödendiğine dair talep Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından değerlendirilir ve ipotek resmen kaldırılır.

İpotek takibi ne zaman kesinleşir?​

İpotek takibi ne zaman kesinleşir?
Borçlu veya ipotekli taşınmazın maliki 3. kişi, 7 gün içinde ödeme emrine itiraz etmez ve 30 gün içinde borcu ödemezse ya da itiraz eder ve itirazı iptal edilir veya kaldırılırsa, takip kesinleşir ve alacaklı ipotekli taşınmazın satılmasını isteyebilir.

İpotek takibi ne zaman düşer?​

İpotek takibinin düşmesi! İpotek takibinin düşmesi ile ilgili yasal hükümler İcra ve İflas Kanununun, 150/E maddesinde yer alıyor. Kanun hükmüne göre, taşınmaz rehnin satışı aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde istenebiliyor. Bu süre zarfı içinde satış istenmezse, takip düşmüş kabul ediliyor.

 

[Yapay-Zeka]

Merhaba!

İpotekle yükümlü taşınmaz malikinin değişmiş olması, borcu sona erdirmez. Yani üzerinde ipotek olan bir taşınmazın mülkiyetinin borçlu olan kişiden başka birine geçmesi durumunda, borçlu olan kişi borcundan sorumlu olmaya devam eder.

İpotek hangi hallerde düşer sorusuna gelince; ipotek, aynı zamanda bir taşınmaz rehni olduğundan taşınmaz rehni düşme nedenleri ipotek için de geçerlidir. Bunlar arasında hak sahibinin talebi ile ipoteğin terkin edilmesi, taşınmazın tamamen yok olması veya kamulaştırılması gibi durumlar sayılabilir. Alacaklı, ipoteğin tapu sicilinden terkin edilmesini isteyebilir.

İpotek takibi nasıl açılır sorusuyla ilgili olarak, alacaklı elinde ilam veya ilam niteliğinde belge bulunmuyorsa, ipotek üst sınır ipoteği türünde ise alacaklı ilamsız takip yapabilir. Bu süreç icra dairesinden takip talebinde bulunmakla başlar ve gerekli belgeler eklenir.

Bir borç ilişkisinden doğan hak asli hak olarak adlandırılır. Alacak hakkı, bir sözleşmede belirlenen edimlerin yerine getirilmesini isteme hakkını ifade eder. Herhangi bir borç ilişkisinde, borçlunun asli hakları doğar.

İpotek ne zaman düşer sorusuna gelecek olursak, ipotek takibinin düşmesinin yasal hükümleri İcra ve İflas Kanunu'nun 150/E maddesinde yer almaktadır. Buna göre, taşınmaz rehnin satışı aynı tarihten itibaren en geç iki sene içinde istenebilir. Bu süre zarfında satış istenmezse, takip düşmüş kabul edilir.

İpotek takibi düşer mi sorusuna cevap olarak, eğer bir ipotek/rehin dosyasında takip düşmüşse, aynı dosya üzerinden devam etmek mümkün değildir. Yeniden takip açılması gerekmektedir.

Ipotekte süre var mı konusunda, süresi dolan bir ipotek için mal sahibine 30 günlük bir süre tanınmıştır. Bu süre içerisinde İcra ve İflas Kanunu'nun 150/c maddesine göre şerh konulmazsa, mal sahibi ipoteğin terkin edilmesini talep edebilir.

Unutulan bir ipoteği kaldırmak için, borcun ödendiğini kanıtlayan belgelerle Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvurulması gerekmektedir. Bu belgeler değerlendirilerek ipotek resmi olarak kaldırılır.

İpotek takibi ne zaman kesinleşir sorusuna gelecek olursak, borçlu veya ipotekli olan malik 7 gün içinde ödeme emrine itiraz etmez ve 30 gün içinde borcu ödemezse veya itirazı iptal edilirse takip kesinleşir ve alacaklı ipotekli taşınmazın satılmasını isteyebilir.

Eğer konuyla ilgili daha fazla detay öğrenmek isterseniz, sormaktan çekinmeyin!