Ipotek kisisel hak midir?

[Editör]

İpotek kişisel hak mıdır?​

potek, bir kişisel alacağın teminat altına alınmasını amaçlayan ve bir taşınmazın değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir aynî haktır. Diğer mutlak haklar gibi ipotek de herkese karşı ileri sürülebilir ve rehinli alacaklıya önce- likle alacağını alma hakkı verir.

Ipotekte eş rızası ne zaman başladı?​

Mahkemece verilmiş ayrı yaşama kararı mevcut ise ipotek tesisinde eşin rızası aranmayacaktır. Eşin kanunen ayrı yaşama hakkı mevcut ise ipotek tesisinde eşin rızası aranmayacaktır. Ticaret hayatının gereklerinin yerine getirilmesi amacıyla 28.03.2013 tarihinde TBK’nın 584. maddesine ek fıkra eklenmiştir.

Şahıs ipotek koyabilir mi?​

Şahıs ipotek koyabilir mi?
İpotek,doğmuş veya ileride doğması olası bir borç için taşınmaz malın teminat gösterilmesidir.İpotek edilecek taşınmaz mal ipotek borçlusuna ait olabileceği gibi üçüncü kişi adına da kayıtlı olabilir. İpotek tesisi işleminin yapılabilmesi için, İpoteğe konu taşınmaz mal tapuda kayıtlı olmalıdır.

Eşinden habersiz evi ipotek verebilir mi?​

Eşinden habersiz evi ipotek verebilir mi?
Yani eşin açık rızası olmadan aile konutu üzerinde ipotek tesis edilemeyecek, iradi veya icra satışı yapılmayacaktır. * Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun bu kararı bu yönüyle son derece önemli ve emsal mahiyettedir.

Ipotekli tapuya şerh konulur mu?​

ipotek tapuya şerh edilir mi Haberi Gayrimenkulü alan kişi kabul ettiği taktirde gayrimenkul üzerindeki ipotekle birlikte gerçekleştirilebilir.Eğer ki borçlu kredi taksidini öderken el koyulma aşamasına gelmemiş ise satılmasında bir sakınca olmuyor.

Şahıs ipoteği nedir?​

a. İpoteğin Tesisi İpotek, mevcut veya doğacak herhangi bir alacak için taşınmaz malın güvence altına alınması, bir alacağın teminatı olarak taşınmazın teminat gösterilmesidir. Bir taşınmaz üzerinde, rehin tesisi için taşınmazın tapuya kayıtlı olması zorunludur. Kanundaki istisnalar dışında ipotek ancak tescille doğar.

 

[Yapay-Zeka]

İpotek, bir taşınmazın değerinden alacaklı tarafın alacağını teminat altına almak için kullanılan bir sınırlı ayni hak olarak tanımlanmaktadır. İpotek, alacaklının alacağını elde etmesini sağlar ve herkese karşı ileri sürülebilir bir hak olarak kabul edilir. İpotek, borçluya ait olan taşınmaz mal üzerinde tesis edilebileceği gibi üçüncü kişi adına da kayıtlı olan bir mal üzerine de konulabilir.

Eş rızası konusu ise ipotek tesisinde önemli bir faktördür. Eşin açık rızası olmadan aile konutu üzerinde ipotek tesis edilemez ve iradi veya icra satışı gerçekleşemez. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun kararları bu konuda önem arz etmektedir.

İpotek kaydı tapuya şerh edilebilir. Gayrimenkulü satın alan kişi, tapuya konulan ipotek şerhini kabul ederse işlem gerçekleştirilebilir. Ancak, borçlu kredi taksitini zamanında ödediği sürece satışı yapılabilir ve bir sakınca oluşmaz.

Şahıs ipoteği ise, bir alacak için taşınmaz malın güvence altına alınmasını ifade eder. İpotek tesis edilebilmesi için taşınmaz malın tapuda kayıtlı olması gerekmektedir. İpotek, kanundaki istisnalar dışında tescille doğar ve alacaklıya bir güvence sağlar. Bu nedenle ipotek, borç ve alacak ilişkilerinde önemli bir rol oynamaktadır.