Ipotek borcu nasil kaldirilir?

[Admin]

İpotek borcu nasıl kaldırılır?​

İpotek kaldırmak için gerekli evrakların başında ipoteği koyan bankadan ipotek fek yazısı alınması geliyor. Bu yazı ile tapu sicil müdürlüğüne gidiliyor ve burada ipotek fek yazısının işleme konulması ile tapu üzerindeki ipotek kaldırılıyor. İpotek fek yazısı için bankalar her birinde farklı olan ücret talep ediyorlar.
Ipoteğin kaldırılmasını kimler isteyebilir?
İpoteğin fekki davasını taşınmazın maliki ya da malikleri açar. Taşınmazın üzerinde elbirliği ile mülkiyet var ise, tüm malikler tarafından dava açılmalıdır. Taşınmaz, üzerinde ipotek olduğu halde satılmışsa ve yeni malik borçtan şahsen sorumlu değilse yeni malik de ipoteğin kaldırılmasını talep edebilir.

Ev üzerindeki ipotek nasıl kaldırılır?​

Kredi ile alınan evin ipoteğinin kaldırılması için bu fek yazısını bankanın Tapu Genel Müdürlüğü’ne göndermesi gerekir. Bu işlemin ardından Tapu Genel Müdürlüğü inceleme başlatır. Yapılan inceleme sonunda herhangi bir sorun olmazsa eğer ipotek kaldırma işlemlerine başlatılır.
İpotek kaldırma işlemi kaç gün sürer?
Borcun tamamen ödendiği ve İpoteğin kaldırılması konusunda herhangi bir sorun teşkil etmediğini gösteren yazı ipotek fek yazılır. Tapu Sicil Müdürlüğü kapsamında ele alınan inceleme ile beraber, taşınmaz üzerindeki ipotek kaldırılır. Bu işlem yaklaşık olarak 2 hafta kadar sürer.

Ipoteğin kaldırılması davasını kimler açabilir?​

İpoteğin Kaldırılması (Fekki) Davasını Kimler Açabilir? İpoteğin kaldırılması davası, kural olarak ve yalnızca ipoteğe konu taşınmazın maliki ve/veya malikleri tarafından açılabilir.
Ipoteğin kaldırılması davası kime karşı açılır?
İpoteğin fekki davasında davalı, ipotekli alacaklı, alacaklı ölmüş ise külli halefleridir. Şayet ipotek tesisi üzerinden uzun bir süre geçmişse ve ipotek alacaklısının yaşayıp yaşamadığı dahi tespit edilemiyorsa istisnai olarak Tapu Müdürlüğüne karşı dava açılabilir.